Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Poslije posla
Početna Vijesti

REBEC 2022 - Kakav je uticaj ruskih kompanija na tržište poslovnih prostora u Beogradu?

Izvor: eKapija Petak, 17.06.2022. 08:10
Komentari
Podeli
Srđan Vujičić, Milica Đinđić, Ljubomir Drekić, Stevan Todorović, Bojan Jevtić (Foto: Screenshot/Rebec 2022/Whova)Srđan Vujičić, Milica Đinđić, Ljubomir Drekić, Stevan Todorović, Bojan Jevtić
Rentiranje poslovnih i kancelarijskih prostora poslije korone značajno zavisi od intenziteta povratka zaposlenih u kancelarije, ali i od kretanja cijena na tržištu nekretnina, zaključak je panela "Office development in SEE region", održanog u okviru konfenercije Rebec 2022.

- Naše nekretnine nalaze se na nekim od najvažnjih lokacija. Povezane su sa bitnim saobraćajnicama i mislim da naš uspeh ne zavisi samo od tehničkih odlika naših nekretnina, nego i od zajednice koju se trudimo da formiramo u našim zgradama - navodi Milića Đinđić, Office Leasing menadžer u MPC Properties Srbija.

Kako je navela, sve građevine kojima raspolaže kompanija imaju zeleni sertifikat i u tome korisnici ovih zgrada, kao što su Kula Ušće 1 i Kula Ušće 2, kao i tržni centar Ušće, uživaju.

- Sad se okrećemo drugačijoj formi kancelarijskih prostora, a svakako pratimo i trendove, ne samo u tehničkom smislu, nego i u izgledu novih prostora - ističe ona.

Prema riječima Ljubomira Drekića, direktora Vig Real Estate Srbija, na kraju dana uvijek pričamo o isplativnosti projekata.

- Prvi smo na tržištu upotrijebili tehnologiju "water pump", odnosno uzimamo vodu iz podzmenih voda i na taj način obezbjeđujemo 70% grijanja u našim prostorima - naveo je Drekić.

Govoreći o svemu što utiče na formiranje cijena poslovnih prostora, šef Indotek-a za Srbiju, Stevan Todorović kaže da je cijena struje važan faktor i svakako nešto šta je potrebno ispratiti u narednom periodu.

- Drugi pritisak na cijene je povećanje minimalne cijene rada, a vidimo i da se ostale cijene povećavaju, pa je povećana i cijena gradnje - naveo je Todorović.


"2021. godina bila rekordna za rentiranje"

- Činjenica je da je za nas 2021. godina bila rekordna za rentiranje. Tada smo iznajmili veliki broj prostora. Takođe, imamo i veliki NCR kampus, a potpisali smo ugovore i sa nekim velikim kompanijama u Airport City-ju - istakao je Bojan Jevtić, Menadžer Coreside, Savills Srbija.

Poredeći tržišta nekretnina Beograda i Rumunije, direktor Aviso N Young za Rumuniju i Češku, David Canta smatra da je najveći indikator razvoja tržišta poslovnih nekretnina povratak zaposlenih u kancelarije.

- Ukoliko ne uspemo da vratimo zaposlene u kancelarije, mislim da ćemo imati krizu u sektoru poslovnih prostora - iznosi svoje sumnje Canta.

Kako kaže, sjevernoameričko tržište je mnogo veće i zrelije od tržišta našeg regiona, pa poređenje te dvije stavke nije relevantno.


Da li dolazak ruskih kompanija doprinosi dinamici na tržištu nekretnina?

Govoreći o turbulentnim dešavanjima sa sve većim brojem ruskih kompanija koje svoje poslovanje prebacuju u Beograd, Bojan Jevtić navodi da to svakako ima utcaja na naše tržište.

- Neke kompanije su već potpisale ugovore i prešle sa svim zaposlenima i porodicama ovde na godinu ili dvije. Neki su čak došli da ostanu 3 do 5 godina i potpisali su dugoročne ugovore. To su kompanije sa velikim brojem ljudi i mislim da će oni koji dolaze sa istoka svakako uticati na povećanje cijena - podvlači Jevtić.


Kako privući zaposlene nazad u kancelarije?

- Već imamo 70-80% zaposlenih koji su se vratili u kancelarije, tako da možemo reći da se većina ljudi vraća polako u zgrade. Neke kompanije zapošljavaju još radnika i kombinuju sistem rada dijelom od kuće a dijelom iz kancelarije - priča Ljubomir Drekić.

Sektor informacionih tehnologija je sektor koji se ističe po povećanim zatevima za poslovnim prostorima, a kako piča Milica Đinđić imali su velike zahteve za prostorima od kompanija koje su došle sa istoka i koje šire svoje poslovanje ovde.

- Takve firme zapošljavaju i nove radnike, a takođe primjenjuju i hibridni rad odnosno kombinuju rad od kuće i knacelarije - navodi ona.

Ukoliko posmatramo kako će se cijene najma nekretnina kretati u narednom periodu, Bojan Jevtić je mišljenja da su trenutno rente "manje više na istom nivou kao u prethodnom periodu".

- Beogradsko tržište nekretnina svakako je među većima na našem prostoru i imamo mnogo novih proizvoda. Siguran sam da će najam u narednom periodu biti veći, ali ako to bude povećanje od 1%, to nije ništa veliko. U narednoj godini bi trebalo očekivati i povećanje cijene građevinskog materijala, pa ćemo vidjeti kako će to da se odrazi na cijenu - zaključuje Jevtić.

Rebec 2022 održan je u hibridnom formatu u Beogradu od 13 - 15. juna.

S. Maričić
Tagovi:
MPC Properties Srbija
Vig Real Estate Srbija
Indotek Srbija
Coreside
Savills Srbija
Aviso N Young
David Canta
Bojan Jevtić
Stevan Todorović
Ljubomir Drekić
Milica Đinđić
kula Ušće 1
kula Ušće 2
Tržni centar Ušće
NCR kampus
Airporta City
povratak zaposlenih u kancelrije
rad iz kanecalrije
rad o kuće
zeleni sertifikat građevina
water pump
cijene najma nekretnina
cijene najma poslovnih prostora
Komentari
Vaš komentar

Naš izbor

Kuća maslina biće u funkciji u narednih mjesec dana - Linija za proizvodnju maslinovog ulja prije početka sezone Agro

Zašto su lokali u centrima srpskih gradova prazni i da li se isplati ulaganje u poslovne prostore? Vijesti

REBEC 2022, Volume XV - Paradoks džinovskog leptira na raskršću svjetova i vremena Građevina

Sve spremno za REBEC 2021 - 12 panela u dva dana hibridnog događaja Vijesti

Investicije kao zalog za budućnost - Predstavljamo vam novi Tematski bilten eKapije Vijesti

MPC Properties - Održivi real estate projekti i inkluzivna zajednica Vijesti

Kompanija MPC Properties kupila Delta City šoping centar u Beogradu Vijesti

Otvorena kula Ušće Tower 2 na Novom Beogradu - Zgrada koja "diše" na 22 sprata i 23.200 m2 poslovnog prostora A klase (FOTO) Industrija, Građevina

Top priče

26.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Sezona već počela, neki hoteli popunjeni i do 80%

Turistička sezona u Crnoj Gori uveliko je počela, a neki hoteli popunjeni su i do 80%, saopštila je vršiteljka dužnosti generalne direktorice Direktorata za razvoj turizma, Svetlana Šljivančanin. Ona je, gostujući u emisiji Link na Radiju Crne Gore, kazala da u Crnoj Gori ima gostiju i da je buking hotela odličan. - Agencije su već zaključile ugovore sa stranim agencijama, pa su turistički aranžmani uveliko počeli - navela je

24.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Raspisan pretkvalifikacioni tender za izgradnju dionice auto-puta od Mateševa do Andrijevice

24.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

26.04.2024.  |  Građevina

Kako je poslovalo 15 najvećih građevinskih kompanija u Crnoj Gori - Prihodi padali, Bemax i dalje lider

26.04.2024.  |  Građevina

12.04.2024.  |  Vijesti

Investicija kompanije HDL u Baru - U planu gradnja tržnog centra od blizu 10.000 kvadrata (FOTO)

12.04.2024.  |  Vijesti

26.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Žičara Kotor-Lovćen: Planirana izgradnja planinskog boba, odobreno zaduženje od 3 mil EUR

26.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

26.04.2024.  |  Energija

Nova investicija u OIE u Šavniku - Tri podgoričke kompanije gradiće VE Sinjajevina ukupne instalisane snage 290,40 MW

26.04.2024.  |  Energija

25.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Podgorica dobija Muzej savremene umjetnosti, Prirodnjački muzej i Kuću arhitekture - Evo kako će izgledati budući kompleks na prostoru kasarne Morača (FOTO)

25.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

eKapija+

Vidi sve

27.04.2024.  |  Građevina, IT, Telekomunikacije

Crnogorski Telekom nastavlja s trendom poslovnog rasta

27.04.2024.  |  Građevina, IT, Telekomunikacije

27.04.2024.  |  Agro, Finansije

Negativan poslovni rezultat Plantaža u prvom kvartalu

27.04.2024.  |  Agro, Finansije

26.04.2024.  |  Energija, Građevina

Dragana Korica, izvršna direktorka Savjeta zelene gradnje Srbije - Resursa nema, građevinska industrija mora da postane održivija

26.04.2024.  |  Energija, Građevina

26.04.2024.  |  Industrija

DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju

26.04.2024.  |  Industrija

26.04.2024.  |  Vijesti

Vlada ukida Upravu za inspekcijske poslove, pojedinačne službe prelaze u nadležnost ministarstava

26.04.2024.  |  Vijesti

26.04.2024.  |  Industrija

Za razvoj i promociju zanastva u ovoj godini 200.000 EUR

26.04.2024.  |  Industrija

26.04.2024.  |  Saobraćaj

MSP: Nismo tražili smjenu direktorke ŽPCG, niti raspisivanje novog konkursa

26.04.2024.  |  Saobraćaj

26.04.2024.  |  Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Crna Gora i Turska da iskoriste potencijale za saradnju u sektoru pomorstva

26.04.2024.  |  Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Izdvajamo još...

Nekretnine - vijesti
Za zaposlene u sektoru bezbjednosti u Kolašinu planirana zgrada sa 63 stana - Raspisan novi tender za finansiranje i gradnju
U Industrijskoj zoni u Kotoru predviđena izgradnja 250 stanova
Prodaje se imovina Atlas banke - Za zemljište i nekretnine u više crnogorskih gradova najmanje 2,45 mil EUR
Simpo prodaje poslovnu zgradu u Podgorici, početna cijena 2,17 mil EUR
Urbanističke priče
Podgorica dobija Central business district u naselju Zelenika
Radiće se izmjene urbanističkog projekta Marko Radović u Podgorici - Planom obuhvaćen prostor od 6,15 hektara
Povezivanje Pljevalja sa prugom Beograd-Bar ucrtano u PUP grada - Razmatraju se željeznički koridori prema Bijelom Polju i Prijepolju
Velika plaža se priprema za razvoj turizma visoke kategorije - Državnom studijom lokacije predviđena gradnja hotela, turističkih kompleksa, glamping sadržaja... (FOTO)
Infrastruktura
Za izgradnju nove saobraćajnice u Buljarici 1,5 mil EUR
Raspisan pretkvalifikacioni tender za izgradnju dionice auto-puta od Mateševa do Andrijevice
U planu rekonstrukcija magistralnog puta od graničnog prelaza Dobrakovo do Bijelog Polja - Raspisan tender vrijedan 11 mil EUR
Uskoro nastavak radova na obilaznici oko Rožaja - Za drugu fazu izgradnje 8 mil EUR, raspisan tender
StartUp
Kako startap Stomatopoda iz Srbije transformiše restorane u SAD
Počele prijave za Founders ABCD Deep Tech Startup program
Kako prepoznati i prevazići greške koje uništavaju startape
Koliko je rad na daljinu efikasan za startape?

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.