Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vijesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Investirati u nekretnine?

Građevinske kompanije ove godine ne očekuju pad cijena nekretnina - Investitori većinu stanova prodaju prije završetka izgradnje

Izvor: Pobjeda Utorak, 12.03.2024. 10:02
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Pixabay.com/Michael Gaida)Ilustracija
Građevinske kompanije očekuju da cijene nekretnina neće padati ove godine, već najavljuju njihov rast. Investitori većinu stanova prodaju prije završetka izgradnje stambeno-poslovnih objekata, saopšteno je Pobjedi iz najvećih crnogorskih građevinskih kompanija. Investitori smatraju da će buduća potražnja umnogome zavisiti od uslova za dobijanje stambenih kredita, odnosno od visine kamatnih stopa.

- Uglavnom se 60 do 70% stanova, u objektima koje gradimo, proda prije završetka gradnje - kazao je Pobjedi vlasnik Zetagradnja Blagota Radović i dodao da njegova kompanija trenutno gradi stanove u Podgorici i sprema se da počne gradnju na Primorju.

Iz Bemaksa su saopštili da trenutno izvode radove na stambeno-poslovnom objektu u Podgorici (370 stanova), kao i na stambeno-poslovnim objektima u Budvi (500 stanova).

- U Podgorici je do sada prodato 55% stambeno-poslovnih jedinica, a u Budvi dva odsto. Sve ove stambene jedinice su prodate prije završetka izgradnje objekata - rekli su iz Bemaksa.

I iz kompanije Čelebić poručili su da većinu stanova prodaju prije završetka gradnje objekta. U njihovim objektima u izgradnji u Podgorici prodato je trenutno 30% stanova.

Naveli su da u Podgorici grade naselje Verde Village sa 630 stanova, dva trga sa stambenim zgradama i podzemnim garažama, dva javna parkinga, 77 vila koje čine indvidualne i vile sa tri i devet apartmana, sve povezano pješačkim stazama.

- U prvoj fazi projekta, koja se trenutno realizuje, u ponudi je 16 individualnih vila, 166 stanova i 22 poslovna prostora na trgu, 1.300 parking mjesta u podzemnoj garaži i 52 stana u vilama sa tri i devet apartmana – kazali su iz Čelebića.

U Čanju, opština Bar, Čelebić gradi Amma Resort sa hotelom sa pet zvjezdica sa 198 hotelskih jedinica i osam objekata sa 242 apartmana namijenjenih prodaji i rentiranju. Van Crne Gore su upravo završili gradnju stambene zgrade u Ljubljani (RB Elipsa) sa 64 apartmanske jedinice, poslovnim prostorima i podzemnom garažom.

Radović je kazao da Zetagradnja prodaje stanove u Podgorici po cijeni od 1.700 do 2.400 EUR po kvadratnom metru.

- Na početku ove godine u prva dva i po mjeseca je došlo do blagog smanjenja interesovanja na tržištu nekretnina, ali ništa drastično - rekao je Radović i dodao da će situacija na tržištu nekretnina zavisiti od stanja ekonomije u Evropi i Crnoj Gori.

- Ako dođe do rasta kamatnih stopa, sigurno će pasti tražnja za nekretninama - saopštio je Radović i ocijenio da ne očekuje promjenu cijena u ovoj i narednoj godini, jer nema preveliku intenzivnu gradnju.

Dodao je da Zetagradnja sarađuje sa sa svim bankama u Crnoj Gori, koje kreditiraju kupce stanova.

- Kamatne stope su malo porasle u zadnje vrijeme. Stanje sa svjetskog tržišta se prelilo malo i kod nas, ali nijesu sad nešto ekstremno visoke - rekao je Radović.

U Podgorici se cijena stanova, koje prodaje Bemaks, kreće od 1.800 do 3.000 EUR po kvadratu, a u Budvi od 8.000 EUR. Kažu da je trenutna situacija na tržištu nekretnina ista kao i u prethodnom periodu, te da je potražnja za stanovima skoro nepromijenjena.

- Smatramo da će doći do povećanja cijena stanova, a da će potražnja ostati na istom nivou, a umnogome će zavisiti od uslova za dobijanje stambenih kredita kod banaka - kazali su iz Bemaksa i dodali da izgradnju finansiraju dijelom iz sopstvenih sredstava, a dijelom iz kredita banaka. Najavili su da su u pripremi projekti koje će raditi sa novim partnerima u Ulcinju, Baru i Tivtu.

Iz firme Čelebić su precizirali da stanove u Podgorici nude za 1.800 do 2.200 eura po kvadratu, zavisno od spratnosti i pozicije, dok se u Čanju cijene kreću od 3.630 do 5.000 eura, zavisno od objekta i pozicije apartmana.

- Budući da se radi o dva jedinstvena i nesvakidašnja projekta, interesovanje i prodaja su na zadovoljavajućem nivou - saopšteno je iz firme Čelebić.

Navode da kretanje cijena zavisi od više faktora (od ponude i tražnje, cijene materijala, cijene rada i slično).

- Cijene materijala nijesu u padu, kao ni cijena rada, pa očekujemo da cijene nekretnina neće padati. S obzirom na kvalitet naših projekata, cijene će rasti, a kako nudimo jedinstvene proizvode za tržište Podgorice i Bara, očekujemo stabilnu tražnju targetiranih grupa kupaca - istakli su iz firme Čelebić i dodali da će se projekat u Podgorici graditi iz tri faze narednih nekoliko godina.

- Projekte Verde Village u Podgorici i Amma Resort u Čanju, kao i RB Elipsa u Ljubljani, finansiramo iz sopstvenih sredstava i aranžmana sa AIK i Gorenjskom bankom – rekli su iz ove firme.
Firme:
Zetagradnja d.o.o. Podgorica Zetagradnja d.o.o. Podgorica
Bemax doo Podgorica Bemax doo Podgorica
Čelebić doo Podgorica Čelebić doo Podgorica
Tagovi:
AIK banka
Gorenjska banka
Blagota Radović
Verde Village
Amma Resort
RB Elipsa Ljubljana
nekretnine Crna Gora
cijene nekretnina
cijene stanova
izgradnja stanova
stambeni kompleksi
Komentari
Vaš komentar

Top priče

16.10.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

U Ulcinju u toku izbor izvođača i priprema dokumentacije za više od deset novih trafostanica

U Ulcinju je u fazi izbora izvođača radova i pripreme dokumentacije preko deset novih trafostanica i to za naselja Pinješ, Ulcinjsko polje, Štoj, Velika plaža, Fraskanjel, Liman, Kolomza, i druge. To je rečeno na sastanku predsjednika opštine Ulcinj Gencija Nimanbegua sa izvršnim direktorom Crnogorskog elektrodistributivnog sistema (CEDIS), Vladimirom Ivanovićem, povodom niza tema o snabdijevanju ove opštine električnom energijom.

26.09.2024.  |  Vijesti

Ministarstvo za 6,29 mil EUR kupuje objekat za novi studentski dom u Podgorici

26.09.2024.  |  Vijesti

15.10.2024.  |  Energija

Mujović: Građani će višak struje moći da prodaju na tržištu, da znaju kada je struja najjeftinija...

15.10.2024.  |  Energija

16.10.2024.  |  Građevina

Ponovo raspisan tender za idejno rješenje auto-puta do Albanije

16.10.2024.  |  Građevina

15.10.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

U Podgorici će se graditi atletski stadion na preko 35.000 kvadrata - Raspisan međunarodni konkurs za idejno rješenje

15.10.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

16.10.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Gradi se sportska sala na Fakultetu za sport u Nikšiću - Potreban izvođač radova

16.10.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

15.10.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Preispituje se mogućnost za djelimično osnježavanje na skijalištima - U planu i gradnja dva ski lifta u Kolašinu

15.10.2024.  |  Turizam, sport, kultura

eKapija+

Vidi sve

15.10.2024.  |  Građevina

Za novi vrtić u Nikšiću 2 mil EUR, raspisan tender za gradnju

15.10.2024.  |  Građevina

15.10.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije

Kraj jeftinih letova po Evropi? - Sve više stvari se naplaćuje

15.10.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije

15.10.2024.  |  Vijesti

Kako uskladiti tradicionalne industrije i radne navike sa očekivanjima Gen Z?

15.10.2024.  |  Vijesti

15.10.2024.  |  IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura

Nešto je trulo u biznis modelu striming servisa

15.10.2024.  |  IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura

15.10.2024.  |  Vijesti

Nobelova nagrada za ekonomiju dodijeljena trojici američkih naučnika

15.10.2024.  |  Vijesti

15.10.2024.  |  Finansije

Firmi PrestoPay odobrenje za pružanje platnih usluga

15.10.2024.  |  Finansije

15.10.2024.  |  Finansije

Savjet CBCG: Umjeren ekonomski rast i stabilan bankarski sektor

15.10.2024.  |  Finansije

15.10.2024.  |  Finansije

CEFTA sporazumi revolucionarno postignuće koje će omogućiti uspješnu implementaciju Akcionog plana za Zajedničko regionalno tržište

15.10.2024.  |  Finansije

Izdvajamo još...

Poslovni savjeti
Kada unapređenje možda nije za tebe
Tri stvari na koje treba obratiti pažnju kada dajete otkaz
Ne smijete dozvoliti da jedna trula jabuka pokvari cijelu košaru - Kada menadžer treba da se umiješa u konflikt među zaposlenima, a kad da pusti tim da sam nađe rješenje?
Kako se pravi tim iz snova na poslu?
Infrastruktura
Ivezaj: Put Tuzi-Hoti može koristiti kao obilaznica, do kraja godine početak rekonstrukcije
Gradi se sportska sala na Fakultetu za sport u Nikšiću - Potreban izvođač radova
Morsko dobro obezbijedilo 400.000 EUR za šetalište Belane
Spajić najavljuje realizaciju 18 dionica auto-puteva i brzih cesti
Investirati u nekretnine?
Kupujete nekretninu u Evropi? - Ovdje su najviši i najniži porezi
Ne, Rusi i Ukrajinci ne prodaju nekretnine na primorju ispod cijene - Tržište stabilno i nastaviće da raste, stranci će i dalje intezivno ulagati u Crnu Goru
Kratkoročno ili dugoročno iznajmljivanje stana? Evo šta je profitabilnije
Da li Rusi prodaju svoje nekretnine na primorju?
Cirkularna ekonomija
Uzor drugima, ali nezadovoljni sobom - Gdje je Norveška pogriješila u upravljanju otpadom
Škotski startap stvara "pametnu" plastiku koja se sama uništava u moru
Kako AI pomaže hotelima i restoranima da smanje otpad od hrane i sačuvaju 100 mlrd USD godišnje
Nova plastika od starih kesa - Rješenje za dvije trećine plastičnog otpada

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.