Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Poslije posla
Početna Vijesti

Prodajete stan? - Ovo su smjernice koje će vam biti od koristi

Izvor: Cityexpert Nedjelja, 29.09.2024. 11:41
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Africa Studio/shutterstock.com)Ilustracija
Prodajem stan, ali kako da kompletnu proceduru obavim najefikasnije? Ovo je jedno od najčešćih pitanja koje vlasnici stanova postavljaju sebi, svojim prijateljima i saradnicima. A kako i ne bi, kada je proces prodaje poprilično zahtjevan za nekoga ko nije dovoljno upoznat sa tematikom.


Prodaja stanova preko agencije ili prodaja stana bez agencije?

Ovo je jedna od najčešćih nedoumica koja se javlja kod vlasnika stanova. Ukoliko angažujete agenciju, dobićete procjenu vrijednosti nekretnine, a upravo je ovo jedan od najtežih poslova, koji ćete sami teško uraditi dovoljno precizno. Imaćete na raspolaganju pravni tim, kao i profesionalne i licencirane agente, a agencije imaju i svoje platforme na kojima objavljuju ponudu.


Koliko novca mogu dobiti za stan i kako se dobija ta vrijednost?

Izračunavanje tržišne vrijednosti nekretnine je tokom procesa kupovine najbolje prepustiti neutralnoj strani, što je u ovom slučaju agencija za kupovinu i prodaju nekretnina.

Vrijednost stana određuju:

- lokacija nekretnine - dva tipa lokacije, od čega se prvi odnosi na lokaciju zgrade u kojoj se stan nalazi (grad, opština, naselje), dok se kod drugog tipa lokacije misli na poziciju stana u samoj zgradi (spratnost, položaj);

- struktura stana - najskuplje su garsonjere i stanovi od preko 120 kvadrata (klijentela spremna da plati potrebnu količinu novca);

- terase, veranda ili balkon povećavaju cijenu;

- sistem grijanja - sve popularniji stanovi sa opcijom kontrole količine grijanja i samim tim troškova;

- lift u zgradi.


Potrebna dokumentacija za prodaju stana

Neophodno je da kao prodavac dostavite dokumenta za prodaju stana, a to su: vlasnički list, kupoprodajni ugovor, ugovor o poklonu, ugovor o doživotnom izdržavanju i rešenje o nasleđivanju.

Kako bi kupoprodaja bila finalizovana, neophodno je sastaviti predugovor i ugovor o prodaji nepokretnosti. Kada se kreira ugovor, potpišu ga obe strane, i overi se kod notara.
Tagovi:
prodaja stana
kako prodati stana
procedura za prodaju stana
agencije za prodaju nekretnina
Komentari
Vaš komentar

Naš izbor

Izgradnja Veljeg brda koštala bi 3,5 mlrd EUR - Polovina ukupnog BDP-a Crne Gore Građevina

Novi stambeno-poslovni objekat u Podgorici - KIPS gradnja korak bliže izgradnji zgrade od 18.000 kvadrata na Koniku Građevina

Kompanija Linglong planira gradnju stambeno poslovnog kompleksa u blizini fabrike u Zrenjaninu Industrija, Građevina

Vektra Boka postaje Boka Resort - Hotel Igalo sprema se za prodaju, Plaža za rekonstrukciju Turizam, sport, kultura

Projekat Velje brdo u Podgorici - Stanovanje u zgradama, lamelama i privatnim kućama, kvadrat 1.000 EUR, prvi stanovi 2026. (VIDEO) Građevina

Na Zabjelu niče novi stambeno-poslovni objekat District by Concord (FOTO) Građevina

Prosječna cijena kvadrata stana 1,82 hiljade EUR Vijesti

Budući Galeb biće klasičan hotel bez smještajnih jedinica za prodaju - Objektom će rukovoditi međunarodni brend Građevina, Turizam, sport, kultura

Top priče

04.10.2024.  |  Saobraćaj

Prvi put poslije pet godina opslužen milioniti putnik na Aerodromu Tivat

Djevojčica Bejli iz Engleske je milionita ovogodišnja putnica Aerodroma Tivat. Ona je sa roditeljima, nakon odmora u Herceg Novom, krenula ka svojoj kući letom avio-kompanije easyJet iz Tivta za London. Inače, ovo je prvi put od 2019. godine da je na tivatskom aerodromu opsluženo milion putnika, a tu vijest našim turistima saopštili su predsjednica Odbora direktora, Jelena Maraš i izvršni direktor, Roko Tolić. - U ime Aerodroma Crne

02.10.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Dovezeš kombi i za dvije nedelje dođeš po kamper! - Porodična firma iz Jagodine pronašla recept za izlazak na evropsko tržište (FOTO, VIDEO)

02.10.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

04.10.2024.  |  Energija, Industrija

Qair Montenegro u Nikšiću će graditi solarnu elektranu Rudine ukupne snage oko 50 MW

04.10.2024.  |  Energija, Industrija

04.10.2024.  |  Industrija, Građevina

Kavarić Grupi "zelena dozvola" za investiciju na primorju - Vlasnik salona namještaja Zećanka gradiće novi poslovni objekat u Grblju

04.10.2024.  |  Industrija, Građevina

03.10.2024.  |  Energija, Industrija

Prvi kilovati iz vjetroparka Gvozd sredinom 2026.

03.10.2024.  |  Energija, Industrija

03.10.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Uskoro rekonstrukcija puta Petnjica - Bioče, vrijednost radova 11,4 mil EUR

03.10.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

03.10.2024.  |  Saobraćaj

Rekonstrukcija beranskog aerodroma mogla bi da krene na proljeće naredne godine - Posao za 3.000 radnika, najniža plata 1.500 EUR

03.10.2024.  |  Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

04.10.2024.  |  Finansije

Brend - Jedna od najvrijednijih imovina koje ima kompanija

04.10.2024.  |  Finansije

04.10.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije, Turizam, sport, kultura

U avgustu ukupna potražnja za letovima u svijetu porasla za 8,6%

04.10.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije, Turizam, sport, kultura

04.10.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Za izgradnju saobraćajnice u Kumboru blizu 2,5 mil EUR

04.10.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

04.10.2024.  |  Finansije

MF: Očuvana makroekonomska stabilnost

04.10.2024.  |  Finansije

04.10.2024.  |  Građevina, Zdravstvo

Više od 800.000 EUR za radove u KBC Berane

04.10.2024.  |  Građevina, Zdravstvo

04.10.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

Dugovi Željezničke infrastrukture milionski, država da poveća ulaganja

04.10.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

03.10.2024.  |  IT, Telekomunikacije

DALIL Western Balkans - Napredni AI alat za provjeru činjenica u realnom vremenu

03.10.2024.  |  IT, Telekomunikacije

03.10.2024.  |  IT, Telekomunikacije

Poziv na besplatno učešće u programu NextGen E-Commerce: Osnove e-trgovine i AI za digitalne preduzetnike

03.10.2024.  |  IT, Telekomunikacije

Izdvajamo još...

Infrastruktura
Uskoro rekonstrukcija saobraćajnice Petnjica-Bioče - Raspisan tender za radove vrijedne 9,42 mil EUR
Morsko dobro obezbijedilo 400.000 EUR za šetalište Belane
Spajić najavljuje realizaciju 18 dionica auto-puteva i brzih cesti
Otvoren put Čekanje-Čevo
Nekretnine - vijesti
Od "stana na dan" u budžetu i dalje neće biti prihoda
Prodajete stan? - Ovo su smjernice koje će vam biti od koristi
Traži se investitor za finansiranje i gradnju zgrade u Baru po sistemu "ključ u ruke" - Objekat od preko 17.000 kvadrata imaće 174 stana i poslovni prostor
Crna Gora na mapi globalnih investitora: Christie’s otvorio kancelariju u Portonovom
Poslovni savjeti
Američki neuronaučnik savjetuje kako da efikasnije rješavate zadatke na poslu
Brend - Jedna od najvrijednijih imovina koje ima kompanija
Proizvodi i profit dolaze tek kad počnete da verujete svom timu
Pet savjeta za uspjeh u prodaji
StartUp
Još tri dana do zatvaranja prijava za BoostMeUp predakceleracijski program
Otvorene prijave za BoostMeUp predakceleracijski program
Startap OTA Sync olakšava poslovanje hotelijerima i vlasnicima privatnog smještaja širom svijeta
Reflect Orbital najavljuje prodaju sunčeve svjetlosti tokom noći

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.