Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Poslije posla
Početna Vijesti

Grad u gradu Rodoljuba Draškovića i moderne višespratnice širom BiH - Retrospektiva 2021, investicije u oblasti NEKRETNINA u BiH

Izvor: eKapija Subota, 15.01.2022. 09:21
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Pixabay.com/Michael Gaida)Ilustracija
Pandemija virusa korona nije zamrznula tržište nekretnina u proteklom periodu, naprotiv zabilježen je rast cijena i prometa, što se očekuje i u ovoj godini. Kako ističu agenti nekretnina, mnogi će kupovati stanove ne samo da bi živjeli u njima, već i da im posluže za iznajmljivanje ili preprodaju. Smatraju da se nekretnine masovno kupuju jer predstavljaju jednu od najsigurnijih investicija.

Međutim, ono što je poremetilo ovo tržište u prošloj godini je drastično poskupljenje građevinskog materijala u svijetu, pa tako i u Bosni i Hercegovini. Neka poskupljenja su manja, ali ima i proizvoda za koje je cijena porasla i do 80%.

Kao neke od razloga za poskupljenje i nestašicu materijala, poznavaoci tržišta navode pandemiju, zatim svjetsku krizu s brodarima, ali kao najveći razlog izdvajaju "rat" koji se vodi između Kine i Amerike, a koji se reflektuje na industriju cijelog svijeta. Poskupljenja materijala, neravno, uticaće i na rast cijena kvadrata.

Ipak, ono što je evidentno u ovoj, kao i u svim prethodnim godinama, skoro sve što se gradi proda se već u sivoj fazi.

Čitaoci eKapije vole da prate tržište NEKRETNINA, a šta ih je najviše interesovalo u godini iza nas možemo da vidimo u retrospektivi koja slijedi.

(Foto: Hercegovina press)
Stambeno-poslovni kompleks Draženska gora u Trebinju zauzima prvo mjesto naše liste. Ovaj novi Draškovićev megalomanski projekat vrijedan je stotine miliona maraka i namijenjen je za 25.000 stanovnika. Gradsko jezgro, u prvoj fazi, čini više od 3.000 luksuznih jedinica. Grad je ispunjen parkovima, cvjetnim vrtovima, voćni alejama, zelenim površinama sa mediteranskom hoti-kulturom, trim stazama, biciklističkim stazama, šetalištima, jezerima i drugim sadržajima koji će ovaj kompleks učiniti najpoželjnijim mjestom za stanovanje u Evropi.

U ovom kompleksu udobnog stanovanja garaže i sva infrastruktura su u podzemnim etažama.

U centru grada se nalazi luksuzni apart hotel, sa koga se pruža jedinstven i neponovljiv pogled na širu okolinu Trebinja. Botanička bašta sa fontanama nalazi se u atrijumu hotela, odakle se panorama liftovima može stići do poslovnih i stambenim etaža ili na krovnu terasu na kojoj je helidrom.

Ovaj kompleks na svojoj površini od 800.000 m2, pruža sve, što je potrebno i jednoj osobi i jednoj porodici, za udoban život, pa čak i više od toga.

Druga pozicija pripada kompleksu KTK Flow Visoko. Na ušću rijeka Bosne i Fojnice u Visokom predviđena je gradnja ovog kompleksa, a investicija dolazi od Suša Commerca. Pozicioniran u centralnoj gradskoj zoni, na prostoru nekadašnjeg Kožarsko-tekstilnog kombinata (KTK), osmišljen je idejama arhitektonskog studija Sinteza, takođe iz Visokog.

Kako su ranije eKapiji rekli iz Sinteze, društveni i istorijski kontekst, kao i prirodne prostorne karakteristike su bili osnovni projektantski inputi pri kreiranju izgleda ovog kompleksa.

Projektovani objekti prate prirodne granice parcele i prilogođavaju se terenu, formirajući dvije prostorne cjeline unutar kompleksa. Flow označava protok, tok, redoslijed događaja i stanje. Koncept se bazira na prilagođavanju rješenja obala rijeka i njihovom protoku. Forme objekata prate obale, a projektovani mostovi povezuju obale omogućavajući nesmetan tok pješačkih i biciklističkih staza. Forme objekata, šetnica, urbanog mobilijara i hortikulturalnog rješenja baziraju se na osnovnom konceptu rješenja.

(Foto: NOA Group)
Trećeplasirana na listi eKapije je priča o gradnji stambeno-poslovnog kompleksa NOA Capital na mjestu Doma penzionera Nedžarići. Do realizacije ove priče nije došlo, ali je ideja izazvala veliku pažnju javnosti.

Nešto kasnije, poslije nekoliko neuspjelih pokušaja, prodat je Dom penzionera za 20,1 mil KM i to firmi Mont-Ing iz Visokom. Prije nekoliko dana je rečeno kako novi kupac treba da uplati još 19 mil KM kako bi mogao da pokrene radove.

Kakvo je stanje na tržištu nekretnina u Čapljini, takođe je interesovalo naše čitaoce. Moderan kompleks ADA BAD koji niče na atraktivnoj lokaciju u centru, u neposrednoj blizini Neretve zauzeo je četvrto mjesto. Investitor je lokalna firma Unijal AC, a vrijednost projekta je 7 mil KM. Sredinom prošle godine izgrađene dvije lamele, od ukupno četiri.

- Riječ je o četiri lamele, A, B, C i D. Svaka ima pet spratova i svoj lift. Površina lamela A i B je 3.021 m2, dok lamela C i D imaju 3.570 m2 - istakli su u julu 2021. za eKapiju iz firme Unijal AC.

(Foto: Facebook - Faruk Kapidžić)
Vijest o izgradnji novog Avaz tornja zauzela je petu poziciju naše liste. Skupština Kantona Sarajevo u aprlu 2021. je prihvatila odluku o davanju saglasnosti Zavodu za izgradnju KS za prodaju zemljišta putem neposredne pogodbe sa firmom Avaz-Roto Press. Skupština je odluku donijela na prijedlog Vlade KS koja ju je usvojila 11. marta.

Ova odluka je donesena radi radi oblikovanja građevinske parcele, te je time omogućena gradnja novog tornja ove kompanije. Riječ je o zgradi R Tower koja će biti izgrađena uz postojeći objekat, odnosno uz garažu Avaz Twist Towera.

R Tower će imati prizemlje plus 40 spratova što znači da će, ako bude izgrađen, biti nova najviša zgrada u BiH. Maksimalna visina zgrade je 151,36 metara, a sa antenom to je 181,86. Riječ je o poslovnom objektu u kojem će se nalaziti i hotel.

Osim toga, kompaniji je dozvoljeno da podigne spratnost postojeće garaže za još dva sprata, te da poveže budući R Tower sa garažom.

Na našoj listi našle su se i novosti o apartmanskoj zgradi Trebecić residence, vikend naselju i etno selu Kaluđerica u Petrovu, zatim o projektu Sidra u Varešu, zgradi SkenderBrick u Sarajevu, kao i stambenom-poslovnim kompleksima Horizont u Trebinju i Puškar u Cazinu.



Cjelokupnu listu retrospektiva investicija u NEKRETNINE možete pogledati OVDJE. I još nešto, da li ste pogledali restrospektive investicija u oblasti SAOBRAĆAJA i INDUSTRIJE.

Tagovi:
Suša-Commerce d.o.o. Visoko
Sinteza d.o.o. Visoko
KTK Visoko d.d. Visoko
NOA Group Sarajevo
Noa Capital Centar
UNIJAL AC d.o.o. Čapljina
ATRIUS PROJEKT DOO ŽIVINICE
VO JELIĆ GRADNJA Čapljina
ELPRO d.o.o. Čapljina
KRISTAL - KOMERC d.o.o. Konjic
INEA BH d.o.o. Sarajevo
STR INEASTR START LJUBUŠKI
ROTIM Čapljina
BITAS d.o.o. Mostar
MILES d.o.o. Čitluk
D.D.M. JURKOVIĆ D.O.O. LJUBUŠKI
Avaz-roto press d.o.o. Sarajevo
N trade d.o.o. Istočno Sarajevo
No. 1 d.o.o. Sarajevo
Opština Petrovo
DULJEVIĆ d.o.o Sarajevo
STUDIO ZEC d.o.o. Sarajevo
TRUST-INVEST d.o.o. Sarajevo
KOTA CONSTRUCTION DOO TREBINJE
PUŠKAR NEKRETNINE d.o.o. Cazin
VAŠ DOM d.o.o. Cazin
Rodoljub Drašković
Grad Sunca
Draženska gora
stambeno poslovni kompleks Trebinje
izgradnja novog kompleksa u Trebinju
grad u gradu Trebinje
KTK flow Visoko
ABA BAD Čapljina
novi Avaz toranj
vikend naselje i etnoselo Kaluđerica
Sidra Vareš
Trebević Residence
Horizont Trebinje
novogradnja
stanogradnja
izgradnja novih stanova
retrospektiva investicija
eKapija retrospektive
retrospektiva nekretnine
retrospektiva investicija u nekretnine
retrospektiva 2021
investiranje u nekretnine
tržište nekretnina u BiH
Komentari
Vaš komentar

Naš izbor

Srbija dobija BIO4 Kampus, novi Klinički centar i Tiršovu 2 - Retrospektiva investicija u zdravstvu u 2022. godini Industrija, Građevina, Zdravstvo

Oblakoderi u Beogradu, luksuz na Kosmaju i Fruškoj gori - Retrospektiva 2022, investicije u oblasti nekretnina u Srbiji Građevina

Novogradnja izuzetno tražena iako su cijene kvadrata divljale - Retrospektiva 2022, investicije u oblasti NEKRETNINA Građevina

U martu 2023. gotov stambeno-poslovni kompleks Horizont u Trebinju sa više od 100 stanova (FOTO) Građevina

Solarni paneli u svakom kutku zemlje, pa i na krovovima kuća - Retrospektiva 2022, investicije u oblasti KOMUNALNE INFRASTRUKTURE I ENERGETIKE u BiH Energija, Industrija, Građevina

Lidl širi mrežu, IKEA investirala u AVA Shopping Park, Beograd dobija novi Kineski tržni centar - Retrospektiva 2022, investicije u oblasti TRGOVINSKIH CENTARA Vijesti

Jedinstveni stambeno-poslovni kompleks niče u trebinjskom Gradu sunca na 30 hektara - Evo kako će izgledati (VIDEO) Građevina

U Trebinju niče kompleks vrijedan stotine miliona maraka za 25.000 stanovnika (FOTO) Građevina, Turizam, sport, kultura

Top priče

27.04.2024.  |  Građevina

Prostorni plan opredjeljuje razvoj crnogorske privrede u naredne dvije decenije

Prostorni plan može doprinijeti reformi cijelog sistema u svim oblastima i zasigurno će opredijeliti razvoj crnogorske privrede u narednih 20 godina. Ovo je poručeno sa završnog okruglog stola koji su Privredna komora i Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine organizovali u okviru javne rasprave o Nacrtu Prostornog plana Crne Gore. Uzimajući u obzir da je prostorno planiranje jedan od ključnih instrumenata za

26.04.2024.  |  Građevina

Kako je poslovalo 15 najvećih građevinskih kompanija u Crnoj Gori - Prihodi padali, Bemax i dalje lider

26.04.2024.  |  Građevina

26.04.2024.  |  Energija

Nova investicija u OIE u Šavniku - Tri podgoričke kompanije gradiće VE Sinjajevina ukupne instalisane snage 290,40 MW

26.04.2024.  |  Energija

26.04.2024.  |  Industrija, Građevina

Podgorica dobija Central business district u naselju Zelenika

26.04.2024.  |  Industrija, Građevina

25.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Podgorica dobija Muzej savremene umjetnosti, Prirodnjački muzej i Kuću arhitekture - Evo kako će izgledati budući kompleks na prostoru kasarne Morača (FOTO)

25.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

21.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Raspisan novi tender za brzu saobraćajnicu koja treba da poveže Herceg Novi i Budvu

21.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

24.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Raspisan pretkvalifikacioni tender za izgradnju dionice auto-puta od Mateševa do Andrijevice

24.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

27.04.2024.  |  Građevina, IT, Telekomunikacije

Crnogorski Telekom nastavlja s trendom poslovnog rasta

27.04.2024.  |  Građevina, IT, Telekomunikacije

27.04.2024.  |  Agro, Finansije

Negativan poslovni rezultat Plantaža u prvom kvartalu

27.04.2024.  |  Agro, Finansije

26.04.2024.  |  Energija, Građevina

Dragana Korica, izvršna direktorka Savjeta zelene gradnje Srbije - Resursa nema, građevinska industrija mora da postane održivija

26.04.2024.  |  Energija, Građevina

26.04.2024.  |  Industrija

DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju

26.04.2024.  |  Industrija

26.04.2024.  |  Vijesti

Vlada ukida Upravu za inspekcijske poslove, pojedinačne službe prelaze u nadležnost ministarstava

26.04.2024.  |  Vijesti

26.04.2024.  |  Industrija

Za razvoj i promociju zanastva u ovoj godini 200.000 EUR

26.04.2024.  |  Industrija

26.04.2024.  |  Saobraćaj

MSP: Nismo tražili smjenu direktorke ŽPCG, niti raspisivanje novog konkursa

26.04.2024.  |  Saobraćaj

26.04.2024.  |  Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Crna Gora i Turska da iskoriste potencijale za saradnju u sektoru pomorstva

26.04.2024.  |  Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Izdvajamo još...

Nekretnine - vijesti
Za zaposlene u sektoru bezbjednosti u Kolašinu planirana zgrada sa 63 stana - Raspisan novi tender za finansiranje i gradnju
U Industrijskoj zoni u Kotoru predviđena izgradnja 250 stanova
Prodaje se imovina Atlas banke - Za zemljište i nekretnine u više crnogorskih gradova najmanje 2,45 mil EUR
Simpo prodaje poslovnu zgradu u Podgorici, početna cijena 2,17 mil EUR
Urbanističke priče
Podgorica dobija Central business district u naselju Zelenika
Radiće se izmjene urbanističkog projekta Marko Radović u Podgorici - Planom obuhvaćen prostor od 6,15 hektara
Povezivanje Pljevalja sa prugom Beograd-Bar ucrtano u PUP grada - Razmatraju se željeznički koridori prema Bijelom Polju i Prijepolju
Velika plaža se priprema za razvoj turizma visoke kategorije - Državnom studijom lokacije predviđena gradnja hotela, turističkih kompleksa, glamping sadržaja... (FOTO)
Infrastruktura
Za izgradnju nove saobraćajnice u Buljarici 1,5 mil EUR
Raspisan pretkvalifikacioni tender za izgradnju dionice auto-puta od Mateševa do Andrijevice
U planu rekonstrukcija magistralnog puta od graničnog prelaza Dobrakovo do Bijelog Polja - Raspisan tender vrijedan 11 mil EUR
Uskoro nastavak radova na obilaznici oko Rožaja - Za drugu fazu izgradnje 8 mil EUR, raspisan tender
StartUp
Kako startap Stomatopoda iz Srbije transformiše restorane u SAD
Počele prijave za Founders ABCD Deep Tech Startup program
Kako prepoznati i prevazići greške koje uništavaju startape
Koliko je rad na daljinu efikasan za startape?

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.