Luksuzni starački dom u Novoj Pazovi - "Oaza mira" traži strateškog partnera za izgradnju senior centra

Budući izgled "Oaze mira"

Luksuzni domovi za smeštaj starih lica u Srbiji mogu se izborajati na prste, a planirano je da jedan od takvih bude izgrađen u Novoj Pazovi. Smešten između Beograda i Novog Sada, biće dostupan i dobro povezan sa ta dva centra, a sa druge strane ušuškan u sremsku ravnicu. Ime budućeg doma - "Oaza mira" dovoljno govori o objektu koji, pored svih smeštajnih pogodnosti, ima i prateće sadržaje kao što su velnes centar sa zatvorenim bazenom, saunom, hidromasažnim kadama...

Darko Selaković, direktor firme "Business plus", jedne od osnivača preduzeća, kaže za "eKapiju" da su preduzeće "Oaza mira" formirala četiri pravna lica, koja su u osnivački kapital unela zemljište, građevinske dozvole, kao i znanje i iskustvo.

- Osnovali smo firmu sa jednim ciljem da se razvije projekat, za šta nam je potreban strateški partner, koji ne bi kupio klasičnu nekretninu već bi ušao u vlasništvo preduzeća. U osnivački kapital upisano je zemljište i dozvole za izgradnju senior centra na 57 ari, površine gotovo 8.000 m2, sa oko 200 mesta, a budući objekat biće u nivou hotela sa 4 zvezdice.

Prilikom pristupanja izradi programsko-projektnog zadatka tvorci projekta su kroz konsultaciju sa stručnjacima Ministarstva rada i socijalne politike Republike Srbije, dobili potvrdu opravdanosti i isplativosti senior centra. Gravitaciona zona se odnosi pre svega na žitelje Beograda (25 km), Novog Sada (45 km) i Sremske Mitrovice (55 km), ali u širem smislu ovaj objekat otvoren je svima, pa i stranim državljanima.

- Osnivači firme "Oaza mira", "Aba consult" i "Žugay" iz Beograda su poznate arhitektonske kuće koje su autori projekta i koje će nadzirati radove. One nisu želele da urade nešto osrednje, već su kreirale impozantni objekat - objašnjava naš sagovornik i dodaje da je budućem strateškom partneru skraćena procedura za dve godine, jer radovi mogu da počnu bukvalno sutra.

Selaković napominje da su najviše zainteresovani za strani kapital, kao i za naše ljude koji žive u dijaspori. Govoreći o visini investicije, on napominje da je to oko 7-8 mil EUR.

- Spremni smo i da prodamo firmu, ali i da ostanemo manjinski vlasnici. Prema biznis planu, povratak investicije je za oko 8 do 10 godina. Potrebno je zaposliti oko 50 ljudi. Mi smo se već obratili Nacionalnoj službi za zapošljavanje u Staroj Pazovi i dobili smo odgovor da imaju dovoljno kvalifikovane radne snage.

Govoreći o izgledu i funkcionalnosti centra, on napominje da su "VIP" apartmani u prizemlju (dvosobni i dvokrevetni površina od 33 m2 do 50 m2), osmišljeni tako da korisnici imaju osećaj da žive u svom stanu, a imaju i pripadajuće bašte koje sami mogu da uređuju.

- Smeštajni blok je projektovan uz predhodnu detaljnu analizu i tipologiju smeštajnih jedinica, pa objekat koji budućem vlasniku ili zakupcu daje veliku fleksibilnost u korišćenju i mogućnost reorganizacije unutar objekta.

Funkcionalni terapijsko-rekreativni sadržaji kompleksa "Oaza mira" uveliko premašuju vrste i kapacitete predviđene pravilnicima koji definišu programe za ovakvu vrstu specijalističkih objekata za prihvat i negu starih lica, i u potpunosti su usklađeni sa normativima za izgradnju hotelskih objekata kategorije sa 4 zvezdice, kako u pogledu komfora u okviru smeštajnih kapaciteta, tako i kada su u pitanju raznovrsnost i kapacitet javnog dela objekta (ugostiteljski deo, rekreacija, sve kompatibilne vrste hidro, bagno i fizikalnih terapija, biblioteka, multi-sala sa 100 mesta itd).

Senior centar "Oaza mira" je u potpunosti uklopljen u svoje prirodno okruženje - smešten na parceli koja se nalazi unutar stambenog bloka u centralnoj zoni Nove Pazove. U okruženju dominira bogat ravničarski ambijent bujnog zelenila i uređenih baštenskih površina unutar rezidencijalne stambene gradske zone.

Komunikacijska povezanost lokacije je prvoklasna i sa neposrednim pristupom na glavnu gradsku saobraćajnicu, regionalni put M22, i udaljena je nekoliko munuta hoda od centra grada.