Kako prodati Sava centar - Cena na novom tenderu niža za 10 mil EUR, dugovi i dalje milionski
Komentari
(Foto: M.Kambić/eKapija)
Kada bi se Sava centar prodavao prema svom si-viju, vrednost bi bila neprocenjiva. Prema tržišnim kriterijumima vrednost je upitna pa grad Beograd uporno, za sada bezuspešno, traži kupca.
Iako ima samo 80 zaposlenih, spisak dugova Centra dugačak je koliko i hodnici u zdanju.
- Najviše su, prema Poreskoj upravi, negde oko 600 i nešto osnovice i 300 miliona na ime kamate. Takođe, dug prema toplanama oko 102 miliona. Imamo gradsku čistoću oko 12 miliona, imamo stari dug za struju kamata na kamatu oko 13 miliona ali grad nam plaća - navodi Đorđe Mazinjanin, v. d. direktora Sava centra.
Gradski zavod za veštačenje poslednji put procenio je vrednost Centra pre 11 meseci i to prema troškovnoj metodi. U zavodu kažu da komparativna metoda procene nije mogla de se primeni jer taj objekat nije bilo moguće uporediti sa sličnim.
- U tom trenutku Sava centar je vredeo 75 mil EUR. U tom trenutku, što ne znači da bi sada ta procena bila ta, jer su se u međuvremenu desila i pomeranja na tržištu i na poslovanje i zbog korone i sigurno da su prihodi manji a da se rashodi nisu smanjili sigurno - napominje Vlado Sekulić iz gradskog Zavoda za veštačenje.
Gde je kupac i ima li ga uopšte?
Ali rasprave o vrednosti i ceni Sava centra nisu se smanjile. Mnogi su kao kupca videli kompaniju Delta, koja je u blizini podigla hotel.
Ali kupca do sada nije bilo, a da li će ga biti 9. novembra zavisi od spremnosti kupca, tržišta ili nečeg trećeg.
- Imajući u vidu više od 60.000 metara korisnog prostora, preko 400 garažnih mesta i preko tri hektara zemljišta koje se nalazi na građevinskoj parceli, to je izuzetno povoljna kupovina. Međutim, treba uzeti u obzir i drugu stranu, treba videti bilanse Sava centra za kojima imamo u vidu da su neuspešni. Naravno, niko ko investira u nekretnine ne želi da kupi gubitaša - smatra konsultant za nekretnine Dragan Miletić.
Dobra stvar je, kaže, što je Sava centar u procesu dobijanja statusa kulturnog dobra, tako da je za očekivati da će budući vlasnik da investira u istu namenu.
Istorijat Sava centra
Sava centar izgrađen je na inicijativu Josipa Broza Tita. Prva faza sagrađena je rekordnom brzinom za samit konferencije o Evropskoj bezbednosti 1977. godine.
Od tada je objekat arhitekte Stojana Maksimovića vezao sudbinu za veliku Jugoslaviju, a Beograd u više navrata postavio u centar sveta.
Od samita KEBS-a (sadašnji OEBS), nesvrstanih, kongresa Evropske banke za obnovu i razvoj pa do spektakla i gostovanja velikana.
Bobi Fišer je baš ovde reprizno odigrao šahovski meš sa Borisom Spaskim 1992. godine u jeku sankcija Srbiji i Crnoj Gori. To je bio inat vlastima SAD čiji je Fišer bio državljanin i koji je platio cenu gubitkom državljanstva.
Firme:
Grad Beograd
Poreska uprava Srbije
Gradski zavod za veštačenja Beograd
Delta Holding d.o.o. Beograd
JP Sava Centar Beograd
Tagovi:
Sava centar
SC
Centar Sava
Đorđe Mazinjanin
Vlado Sekulić
Dragan Miletić
Stojan Maksimović
centar Sava
prodaja Sava centra
tender za prodaju Sava centra
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.