Birokratija uči kako da primeni nove propise - od 11. septembra izgradnja po novom zakonu

Predstavnici Ministarstva za životnu sredinu i prostorno planiranje uskoro će krenuti u obilazak sekretarijata za urbanizam i nadležnih opštinskih službi u Srbiji kako bi ih upoznali sa novim procedurama za dobijanje građevinskih dozvola. Novi Zakon o izgradnji, koji će omogućiti investitorima da kroz nekoliko meseci dođu do dozvole za gradnju, stupa na snagu 11. septembra.

- Uskoro ćemo napraviti krug po Srbiji i detaljnije upoznati urbanističke službe sa novim zakonom. Pojasnićemo im nove procedure za izdavanje građevinskih dozvola, a pripremićemo i gotove obrasce koje će investitori ubuduće koristiti - kaže Nebojša Janjić, pomoćnik ministra za životnu sredinu i prostorno planiranje.

Uprošćavanje mučne i dugotrajne procedure kroz koju su godinama prolazili svi oni koji su gradili u Srbiji jedna je od najvažnijih promena u Zakonu o uređenju prostora i izgradnji. Investitor će, umesto pribavljanja niza dozvola, akata i saglasnosti, ubuduće prolaziti kroz samo tri koraka i to dobijanje lokacijske dozvole, izrada glavnog projekta i izdavanje građevinske dozvole.

Novim propisima je predviđeno da administracija svoj deo posla završi za ukupno 30 dana, dok samo od investitora zavisi koliko će mu biti potrebno vremena da uradi glavni projekat.

- Mi smo znatno redukovali broj papira koji su potrebni investitoru i jasno smo definisali nadležnosti pojedinih institucija, što će sigurno ubrzati čitav proces. Gradovi i opštine u Srbiji će vrlo brzo krenuti u izradu urbanističkih planova, a oni će se zatim naći na sajtovima nadležnih službi. Grad Beograd je već započeo taj posao, a deo planova već sada može da se vidi na sajtu Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju. Ipak, nije sve do administracije. Investitori vrlo često ne poštuju urbanističke planove i onda lansiraju tezu da na dozvole čekaju godinama - dodaje Janjić.

Prema podacima Svetske banke, u Srbiji se na dobijanje građevinske dozvole u proseku čeka 224 dana. Taj proces najkraći u vojvođanskim gradovima, gde traje svega nekoliko meseci, dok se u Beogradu na neophodne papire čeka i godinama. Naša zemlja se po brzini izdavanja građevinskih dozvola nalazi tek na 157. mestu.

Postupak za dobijanje građevinske dozvole

Prvi korak

Informisanje- Pre nego što krene u postupak za dobijanje građevinske dozvole investitor se u nadležnoj opštinskoj službi ili sekretarijatu za urbanizam informiše šta može da gradi na određenoj lokaciji. To može da proveri i na njihovom sajtu.

Dokumentacija- Investitor mora da ima dokaz o vlasništvu ili, ukoliko je zakupac, o zakupu da bi dobio lokacijsku dozvolu.

Preparcelizacija - Ovaj projekat se radi samo ukoliko je neophodno spojiti dve ili više parcela, a u roku od deset dana mora da ga odobri nadležna služba.

Drugi korak

Lokacijska dozvola - Sa potrebnom dokumentacijom i projektom preparcelizacije podnosi se zahtev za izdavanje lokacijske dozvole, a nadležna služba ima rok od 15 dana da je izda.

Treći korak

Glavni projekat - Glavni projekta u ime investitora radi odgovorni projektant, a njegovu usklađenost sa urbanističkim planom proverava spoljna kontrola.

Građevinska dozvola - Ako je glavni projekat u skladu sa parametrima u lokacijskoj dozvoli, nadležna služba ima rok od osam dana da ga odobri.

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet iz lista "Blic" od 08.09.09.)