Prostor koji je obuhvaćen Urbanističkim projektom nalazi se na građevinskoj parceli kat. br. 15365/102 КO Zrenjanin I, čija je površina 1ha 03a 93m2, u Ulici Ognjeslava Kostovića bb u Zrenjaninu.
Na parceli je planirana izgradnja u dve faze. U prvoj fazi je predviđena izgradnja proizvodnog objekta sa skladištem i upravnim delom spratnosti P+1 i portirnice spratnosti P, dok je drugoj fazi predviđena izgradnja drugog proizvodnog objekta sa skladištem i upravnim delom spratnosti P+1.
Ukupna korisna površina objekata je 2.931,54 m2, od čega je proizvodni deo - prizemlje 2.286,10 m2, a poslovni deo 645,44 m2.
Planirani proizvodni objekti su spratnosti prizemlje i sprat (P+1). Sadrže proizvodni deo, skladnišni deo i administrativni deo. Dimenzije objekata u osnovi su 20,70x50,50m.
Prizemna etaža sastoji se od proizvodnog dela (radionice) za sklapanje, skladišta za lagerovanje repromaterijala i komponenti, kao i lagerovanje gotovih motora i upravnog poslovnog dela. Proizvodnom delu pripadaju i svlačionica sa WC-om i tuševima, kantina i dva toaleta koji se nalaze na spratu.
Portirnica je pravougaoni objekat gabarita, bruto površine 24,64 m2 i neto površine 16,72m2. Objekat se sastoji od tri prostorije, portirnice i toaleta sa predprostorom.
Planirana su tri kolska pristupa na parcelu. Projektovana su i 23 parking mesta na parceli za putnička vozila (od
kojih jedno za osobe sa invaliditetom) i platou za utovar/istovar i manevrisanje teretnih vozila kapaciteta do 18t.