Domaći i strani investitori pokrenuli velike projekte - Samo u Beogradu gradi se više od 10.000 stanova
Samo u Beogradu je, kako je nedavno izjavio zamenik gradonačelnika prestonice Goran Vesić, u 2018. izdato dozvola za više od milion novih kvadrata.
- Grad Beograd je s današnjim danom izdao u ovoj godini građevinskih dozvola za više od milion kvadrata, tačnije za 1.002.015 m2. Izdali smo 222 građevinske dozvole, kao i 933 lokacijskih uslova. Pošto su lokacijski uslovi korak pred dobijanje građevinske dozvole, možemo da očekujemo da se ovaj trend nastavi i u narednoj godini - rekao je Vesić krajem 2018. godine.
Kakav je pomak napravljen u beogradskoj građevinskoj industriji najbolje pokazuje podatak da je 2012. godine izdato građevinskih dozvola za 242.567 kvadrata, odnosno 538 lokacijskih uslova i 104 građevinske dozvole, rekao je Vesić i dodao da Beograd u ovom trenutku ima 1.500 aktivnih gradilišta.
Prema podacima specijalizovanog sajta gradnja.rs, u prestonici se trenutno gradi više od 10.000 stanova.
I strani i domaći investitori grade na teritoriji celog grada - od Zemuna i Novog Beograda, preko Savskog amfiteatra i Dorćola, do Vračara i Voždovca. U skladu sa novim konceptima života koji podrazumevaju da je stanaru sve nadohvat ruke, niču prava mala naselja sa specifičnom mikroklimom. Iako su cene kvadrata u Srbiji visoke u odnosu na primanja građana, one su ipak niže u odnosu na metropole slične veličine u Evropi, kao što su Beč ili Prag.
Iako zvanične informacije o broju izgrađenih stanova za 2018. godinu još nisu dostupne, na osnovu broja izdatih građevinskih dozvola može se zaključiti da je izgradnja stambenog prostora na teritoriji Beograda nastavila da raste.
Velika građevinska ekspanzija donela je i rast cena, a ono što ranije nije bilo baš pravilo, sve je veća razlika između cena stanova u novogradnji i staroj gradnji.
Prema podacima kojima raspolaže revizorska kuća Kreston MDM, najveći broj prodatih stanova u 2017. godini evidentiran je na teritoriji opštine Zvezdara sa učešćem od 19%, zatim slede opštine Novi Beograd i Palilula sa po 13%, Voždovac sa 12% i Zemun sa 11%.
Jaka tražnja za stanovima zadržala se i u prethodnih godinu dana, pa je tako pored velikih stambenih projekata u izgradnji, najavljeno i nekoliko novih što je dodatno ohrabrilo investitore. I kao što obično biva, luksuzna roba prva nađe kupca, a tako je i sa stanovima. Elitna stanogradnja je po pravilu u blizini glavnih gradskih sadržaja, ali na pristojnoj udaljenosti od negativnih strana života u epicentru grada.
Pre pet godina tržište nekretnina je bilo u najvećoj krizi. Cene stanova su bile manje za 25%, a bilo je i manje gradnje i prometa. Ova godina je u tom pogledu donela prilično drugačiju sliku. I iako je gradnja moglo bi se reći masovna, potražnja za stambenim jedinicama u Beogradu i dalje je velika, jer broj prodatih značajno prevazilazi broj izgrađenih stanova.
O tome je u programu Prve TV dobro posvedočila i jedna od poznatijih agentkinja za nekretnine kada je rekla da za svoje kupce ne može da nađe željenu nekretninu i da postoje liste čekanja.
Iako standard građana sporo raste, kupaca za ekskluzivnije nekretnine očigledno ima, jer je priliv stranaca konstantan, ekspanzija je sve bolje plaćenih profesija poput finansijskih stručnjaka i programera, a i dalje je veliki priliv iz unutrašnjosti Srbije u Beograd. Zbog toga se može pretpostaviti da će zamajac koji je uhvaćen biti nastavljen i da će takvih investicija biti još.
Top priče
27.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Nova privredna zona u Prokuplju sprema se za investitore - Počela gradnja trafostanice
U privrednoj zoni u Prokuplju počela je izgradnja trafostanice TS35/10kV "Prokuplje 5", snage 2×8 MVA. Investitor i finansijer je Elektrodistribucija Srbije, a vrednost je 274 miliona dinara, bez PDV-a. Rok za završetak ovih radova, sa tehničkim pregledom i ishodovanjem upotrebne dozvole, je 9. jul 2025. godine. - Industrijska zona u Prokuplju i zvanično je u registru republičke Razvojne agencije i sada su na potezu potencijalni
28.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Ko i kako od sada plaća ulazak u Veneciju?
28.04.2024. | Turizam, sport, kultura
28.04.2024. | Turizam, sport, kultura
U Beču od jula nova pravila za Airbnb
28.04.2024. | Turizam, sport, kultura
eKapija+
26.04.2024. | Industrija
DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju
26.04.2024. | Industrija
25.04.2024. | Energija
Univerexport nosilac investicije od 6 mil EUR u obnovljive izvore energije
25.04.2024. | Energija
25.04.2024. | Agro, Energija, Industrija, Građevina
Prijavite se na Javni poziv za inovativna rešenja za zelenu tranziciju srpske privrede i društva!
25.04.2024. | Agro, Energija, Industrija, Građevina
Poslovne šanse
27.04.2024. | Građevina, Finansije
Odobren projekat izgradnje mini postrojenja za preradu pijaće vode u kikindskim selima - Vrednost investicije 384 miliona dinara, grad traži banku za kreditiranje
27.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Gradiće se regionalni fudbalski centri u Novom Sadu i Nišu
27.04.2024.. | Građevina, Turizam, sport, kultura
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Za rekonstrukciju i izgradnju objekata kulture 6,3 mil EUR
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
26.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Kovin nabavlja dva turistička vozića
26.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Sprema se velika rekonstrukcija fudbalskih terena u Srbiji
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
26.04.2024. | Građevina, Saobraćaj, Zdravstvo
Zbog izgradnje nove zgrade ginekologije u Nišu gradiće se i parking garaža na tri nivoa
26.04.2024. | Građevina, Saobraćaj, Zdravstvo