CTP Invest, Marktführer auf dem Industrieimmobilienmarkt in Serbien beginnt mit der Entwicklung der größten logistischen und technologischen Anlage, CTPark Belgrade City
(CTPark Brno) Das niederländische Unternehmen CTP Invest ist der führende Eigentümer und Betreiber von Gewerbeparks in Mittel- und Osteuropa. Das Portfolio des Unternehmens umfasst mehr als 6 Mio. Quadratmeter Gewerbe- und Industrieflächen in sieben mittel- und osteuropäischen Ländern, die von über 500 angesehenen Kunden aus verschiedenene Branchen wie Continental, BMTS, Yanfeng, DHL, IBM, Oracle, Bridgestone, Honeywell, Lufthansa, Pepsico, Tehnomanija usw. gemietet werden.
Seit dem Eintritt in den serbischen Markt hat CTP mehr als 120 Mio. Euro in Serbien investiert. Nach Fertigstellung des bestehenden Portfolios wird die Gesamtinvestition 272 Mio. EUR übersteigen. Derzeit gibt es in CTParks 2.000 Mieter, und diese Zahl wird nach Abschluss laufender Projekte auf 4.500 ansteigen. Nach Fertigstellung wird das aktuelle Portfolio 450.000 m2 erstklassige und BREEAM-zertifizierte Einrichtungen umfassen, was das Unternehmen mit einem Marktanteil von über 65 % und einem Flächennutzungsindex von 98 % zu einem Marktführer auf dem Industrieimmobilienmarkt in Serbien macht.
Zahlreiche angesehene Unternehmen, die CTP Invest für ihren Partner ausgewählt haben, sind der eindeutige Beweis dafür, dass CTP in diesem Bereich im Bereich der Industrieimmobilien führend ist.
Um einen der größten Industrieparks in Serbien zu errichten, kaufte CTP Invest 2019 15,3 Hektar Land, das zu CTPark Belgrade Nord wurde. Der Bau der ersten Anlage innerhalb des Industrieparks wurde im Dezember 2020 abgeschlossen, als der erste Mieter Tehnomanija einzog und die gesamte Anlage mietete.
Im Jahr 2020 baute CTP erfolgreich eine 20.000 m2 große Anlage – NBC2 und übernahm das 30.000 m2 große Eyemaxx Beta-Gebäude sowie weitere 15.000 m2 Grundstück mit Baupotenzial. CTP schließt derzeit den Bau der NBC1-Anlage ab, die dem Markt ab sofort zusätzliche 30.000 m2 Premium-Class-A-Fläche bieten wird. Die Fertigstellung der NBC1-Anlage ist für November 2021 geplant, wenn die Flächen voraussichtlich an die ersten Mieter, Dijamant AD, übergeben werden.
Das Hauptmerkmal des CTPark Belgrade Nord ist neben der Qualität die hervorragende Lage. Der Park liegt strategisch günstig zwischen den beiden größten Städten Serbiens, Belgrad und Novi Sad, direkt an der Autobahn A1 (E75). Die Lage neben der Novi Banovci-Kreuzung bietet eine gute Anbindung an Autobahnen, was für zukünftige Investoren von großer Bedeutung ist. Ein wichtiger Vorteil ist auch die ausgezeichnete Verbindung mit Novi Sad, Belgrad und Nis sowie mit Zagreb, Budapest, Timisoara, Thessaloniki, Sofia und anderen Städten.
Die modernen Räumlichkeiten und die ausgezeichnete Lage des CTPark Belgrad Nord eignen sich für die Logistik der ersten Meile (Lieferung der Ware an den Verkäufer oder Verteiler) und die Produktion. Die Entfernung vom Zentrum von Belgrad beträgt nur 20 km, und die Nähe von Novi Sad, Indjija, Batajnica, Stara Pazova und den umliegenden Orten ist dank der leicht zugänglichen Arbeitskräfte ein besonderer Vorteil. Das 2,5 Millionen Einwohner zählende Gebiet kann in nur 40 Minuten bereist werden.
Das Unternehmen weist darauf hin, dass es für die Zusammenarbeit mit kleinen und großen inländischen Unternehmen und ausländischen Partnern offen ist und dass das Unternehmen langfristige Pläne in Serbien und großes Interesse an weiteren Investitionen hat.
- Wir bauen langfristige Partnerschaften mit unseren Kunden auf. Wir bauen nicht nur Einrichtungen, sondern auch Partnerschaften und liefern geschäftsintelligente Lösungen, die nicht nur die Bedürfnisse unserer Kunden, sondern auch die Bedürfnisse ihrer Mitarbeiter sowie die Bedürfnisse der lokalen Gemeinschaften erfüllen - so das Unternehmen.
Seit dem Eintritt in den serbischen Markt hat CTP mehr als 120 Mio. Euro in Serbien investiert. Nach Fertigstellung des bestehenden Portfolios wird die Gesamtinvestition 272 Mio. EUR übersteigen. Derzeit gibt es in CTParks 2.000 Mieter, und diese Zahl wird nach Abschluss laufender Projekte auf 4.500 ansteigen. Nach Fertigstellung wird das aktuelle Portfolio 450.000 m2 erstklassige und BREEAM-zertifizierte Einrichtungen umfassen, was das Unternehmen mit einem Marktanteil von über 65 % und einem Flächennutzungsindex von 98 % zu einem Marktführer auf dem Industrieimmobilienmarkt in Serbien macht.
Zahlreiche angesehene Unternehmen, die CTP Invest für ihren Partner ausgewählt haben, sind der eindeutige Beweis dafür, dass CTP in diesem Bereich im Bereich der Industrieimmobilien führend ist.
Um einen der größten Industrieparks in Serbien zu errichten, kaufte CTP Invest 2019 15,3 Hektar Land, das zu CTPark Belgrade Nord wurde. Der Bau der ersten Anlage innerhalb des Industrieparks wurde im Dezember 2020 abgeschlossen, als der erste Mieter Tehnomanija einzog und die gesamte Anlage mietete.
Im Jahr 2020 baute CTP erfolgreich eine 20.000 m2 große Anlage – NBC2 und übernahm das 30.000 m2 große Eyemaxx Beta-Gebäude sowie weitere 15.000 m2 Grundstück mit Baupotenzial. CTP schließt derzeit den Bau der NBC1-Anlage ab, die dem Markt ab sofort zusätzliche 30.000 m2 Premium-Class-A-Fläche bieten wird. Die Fertigstellung der NBC1-Anlage ist für November 2021 geplant, wenn die Flächen voraussichtlich an die ersten Mieter, Dijamant AD, übergeben werden.
Das Hauptmerkmal des CTPark Belgrade Nord ist neben der Qualität die hervorragende Lage. Der Park liegt strategisch günstig zwischen den beiden größten Städten Serbiens, Belgrad und Novi Sad, direkt an der Autobahn A1 (E75). Die Lage neben der Novi Banovci-Kreuzung bietet eine gute Anbindung an Autobahnen, was für zukünftige Investoren von großer Bedeutung ist. Ein wichtiger Vorteil ist auch die ausgezeichnete Verbindung mit Novi Sad, Belgrad und Nis sowie mit Zagreb, Budapest, Timisoara, Thessaloniki, Sofia und anderen Städten.
Die modernen Räumlichkeiten und die ausgezeichnete Lage des CTPark Belgrad Nord eignen sich für die Logistik der ersten Meile (Lieferung der Ware an den Verkäufer oder Verteiler) und die Produktion. Die Entfernung vom Zentrum von Belgrad beträgt nur 20 km, und die Nähe von Novi Sad, Indjija, Batajnica, Stara Pazova und den umliegenden Orten ist dank der leicht zugänglichen Arbeitskräfte ein besonderer Vorteil. Das 2,5 Millionen Einwohner zählende Gebiet kann in nur 40 Minuten bereist werden.
Das Unternehmen weist darauf hin, dass es für die Zusammenarbeit mit kleinen und großen inländischen Unternehmen und ausländischen Partnern offen ist und dass das Unternehmen langfristige Pläne in Serbien und großes Interesse an weiteren Investitionen hat.
- Wir bauen langfristige Partnerschaften mit unseren Kunden auf. Wir bauen nicht nur Einrichtungen, sondern auch Partnerschaften und liefern geschäftsintelligente Lösungen, die nicht nur die Bedürfnisse unserer Kunden, sondern auch die Bedürfnisse ihrer Mitarbeiter sowie die Bedürfnisse der lokalen Gemeinschaften erfüllen - so das Unternehmen.
Expansion in ganz Serbien
Neben dem CTPark Belgrad Nord hat CTP Invest im Juli 2019 eine Anlage von 14.000 m2 (SIM1) als Ergänzung zum CTPark Belgrad West in Simanovci gebaut. Die 5-Millionen-Euro-Investition wurde schnellstmöglich abgeschlossen und die Anlage vollständig an SIKA- und Emmezet-Kunden vermietet. Innerhalb des CTPark Belgrade West besitzt CTP eine weitere Anlage (SIM2), die von der renommierten Firma Phoenix Pharma verwaltet wird.
Im Laufe des Jahres 2022 plant das Unternehmen, mit den Arbeiten an einer weiteren Anlage im CTPark Belgrade West – den Gebäuden SIM3, SIM4 und SIM5 – mit einer Gesamtfläche von 40.000 m2 zu beginnen.
Außerhalb von Belgrad ist CTP derzeit in anderen Städten in Serbien aktiv. Im Jahr 2019 baute das Unternehmen eine 25.000 m² große KRG1-Anlage im CTPark Kragujevac nördlich von Kragujevac an der Nord-Süd-Hauptroute, die Serbien mit Nordeuropa verbindet. Der Bau und die Lieferung dieser Anlage wurden so schnell wie möglich abgeschlossen. Im Januar 2019 wurde das Grundstück mit dem Ziel der Weiterentwicklung der Anlage erworben, der Mieter Yanfeng Automotive Interiors bezog die neuen Flächen und nahm im November die Produktion auf. Yanfeng Automotive Interiors ist weltweit führend in der Herstellung von Automobilinnenausstattungen. Die Fabrik in Kragujevac ist die erste Fabrik des Unternehmens in Serbien und ist für 800 Mitarbeiter bestimmt. Neben Yanfeng Automotive Interiors wird eine weitere Yanfeng-Abteilung – Yanfeng Safety Systems – eine Fläche von 5.000 m2 anmieten und im November 2021 einziehen.
Im Juli 2020 hat CTP mit dem Bau einer neuen Anlage von 30.000 m2 (KRG2) im CTPark Kragujevac für das Unternehmen Yanfeng Seating begonnen. Das Gebäude wurde geliefert und im Mai 2021 für 300 Mitarbeiter geöffnet.
In Novi Sad, das als eines der größten Forschungs- und Bildungszentren in Mittel- und Osteuropa gilt, hat CTP den Bau seiner ersten Einrichtung im CTPark Novi Sad - NVS1 - erfolgreich abgeschlossen. Das Werk ist eine der modernsten Fabriken in Serbien. Im Jahr 2020 betrat der erste Mieter, BMTS Technology (Bosch Mahle Turbo Systems), die Räumlichkeiten und begann mit der Produktion. BMTS Technology ist einer der führenden Hersteller von Turboladern weltweit.
Neben BMTS ist im April 2021 das weltbekannte Unternehmen Continental in das NVS1-Werk umgezogen. Continental wird fortschrittliche Elektronik für die Automobilindustrie entwickeln. Im Werk selbst arbeiten zahlreiche Ingenieure.
Bis Ende 2021 wird CTP mit dem Bau einer Produktionsstätte für den japanischen Giganten Nidec Corporation mit einer Fläche von 40.000 m2 und der Möglichkeit einer Erweiterung auf 60.000 m2 beginnen.
Entwicklung der größten logistischen und technologischen Anlage CTPark Belgrade City
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Im Januar 2021 erwarb CTP 27,5 Hektar Land für die Entwicklung von CTPark Belgrade City, einer 130.000 m2 großen Logistik- und Technologieanlage, die die bisher größte Logistik- und Technologieanlage in Serbien werden wird. Der neue CTPark wird strategisch günstig 6 km vom Zentrum von Belgrad, 2 km von Novi Beograd und 5 km vom Flughafen Belgrad entfernt sein.
Tehnomanija, die führende Unterhaltungselektronikkette im Einzelhandel und E-Commerce und langjähriger Mieter des CTP im CTPark Belgrad Nord, hat im neuen Park 50.000 m2 im Voraus angemietet. CTP wird im nächsten Jahr mit dem Bau beginnen, die Übergabe ist für das erste Quartal 2023 geplant.
