Ritejl parkovi pokreću razvoj novih lokacija - Miks trgovine i zabave primamljiv i investitorima i kupcima
Kompanija Immofinanz je, od dolaska na srpsko tržište 2015. godine, otvorila četiri Stop Shop ritejl parka - u Nišu, Čačku, Valjevu i Lazarevcu. Sada sledi Požarevac, a već do kraja meseca - i Vršac. Uz njih, u planu je i Sremska Mitrovica.
Tokom 2017. i u prvim mesecima 2018, nastavio se trend koji je na srpskom tržištu primetan već nekoliko godina. Ritejl parkovi, sve više u odnosu na druge trgovinske formate, postaju primamljivi i investitorima i kupcima. Viši kvalitet ponude i "jaki" dodatni sadržaji, koji su karakteristika ovakvih centara u Srbiji, stvaraju sliku malih gradova u gradu. Mix koncept, koji uz prodavnice obuhvata i restorane i kafiće, bioskop, igraonice, male pjacete i slično, put je za koji se ulagači odlučuju. Ovakav biznis plan, saglasni su stručnjaci, neophodan je ukoliko želite održivost.
Srbija je, smatraju, u uzlaznoj putanji kada je ulaganje u ritejl parkove u pitanju. Kako se nedavno moglo čuti na konferenciji o razvoju nekretnina i infrastrukture u Beogradu, od ukupno 712.000 m2 maloprodajnog prostora u našoj zemlji, udeo ritejl parkova je 36%, i on stalno raste.
Ono što je takođe važna karakteristika domaćeg tržišta, jeste pažljiv odabir lokacije. Tako se, za razliku od nekih primera susednih zemalja (poput, recimo, Hrvatske), naročito u manjim gradovima vodi računa o tome da ne bude "preklapanja" velikih igrača, ali ni predimenzioniranja samih objekata. Ulagači se, pokazuje praksa, umesto velikog zalogaja odjednom, često odlučuju i za faznu gradnju. Uz novo mesto za šoping i zabavu, te posao za priličan broj ljudi, ritejl parkovi svakako su doprineli i da se lice pojedinih lokacija u potpunosti izmeni.
Britanska Posedion Group, koja uz Rakovicu u Srbiji u svom portfoliju beleži i Sombor i Šabac, najavljuje velike novine za naredni period. Kako su obelodanili čelnici te kompanije, u dva nova parka - Leskovac do kraja ove, i Zaječar početkom naredne godine, uložiće 15 mil EUR.
U tri grada u kojima su već prisutni, kažu u Poseidonu, zakupci su veoma zadovoljni. To ih je i podstaklo da najave nova proširenja. Najviše se očekuje od Rakovice, gde će do kraja ove godine otvoriti još 2.150 m2, što će značiti posao za još oko 60 radnika.
Srbija je u uzlaznoj putanji, te iako ima dosta projekata u realizaciji i najavi, tržište ritejl centara nije zasićeno, a prostora ima, istakla je nedavno Ivana Rajković, predstavnica ove kompanije, na Trećoj srpskoj konferenciji o razvoju nekretnina i infrastrukture u Beogradu.
- Ulagači u Srbiji igraju pametno, vode računa o tome da ritejl parkovi imaju više sadržaja, traže kritičnu masu i ne odlučuju se za predimenzionirane objekte, već više pažnje posvećuju faznoj realizaciji. Osim toga, vodi se računa o konkurenciji, pa se ne dešava da na istoj lokaciji ritejl parkove razvijaju 2-3 velika igrača - dodala je Rajković.
Činjenica da se sve veći prostor u ritejl parkovima odvaja za takozvane "javne površine, na uštrb prostora za "klasično" izdavanje, pred ulagače stavlja i nove izazove, budući da planiranje prihoda postaje zahtevnije.
Borba za zakupce i borba za kupce
Novi model, odnosno mešoviti koncept, prema rečima Katarine Gajić, direktorke projektovanja i izgradnje kompanije Delta Real Estate, i za ritejl parkove znači da će dosadašnju borbu za zakupce smeniti borba za kupce. U toj borbi, veliku pomoć pružaju nove tehnologije, koje menadžerima daju mogućnost da na različite načine komuniciraju sa kupcima.
- Sve je više loyality programa, promocija preko društvenih mreža, specijalizovanih ponuda koje šaljete kupcima itd. Cilj svega toga je da se povežete sa kupcem, da se kreira osećaj pripadnosti, koji garantuje da će kupac ponovo vratiti - objasnila je.
Krajem prošle godine i kompanija RC Reinvest otvorila je Nest Retail park u Kraljevu, a Smederevo je postalo bogatije za Shoppi Retail Park. Ovog proleća, stigle su i prve najave "sa datumom" iz kompanije IKEA, koja bi svoj ritejl centar u Srbiji trebalo da izgradi do 2021. Sa zahuhtavanjem građevinske sezone, na ovom polju, očekuju se i nove najave.
M.M.
Top priče
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Najavljen tender za prvu deonicu brze pruge Beograd-Niš od Velike Plane do Paraćina
Delegacija Evropske unije u Srbiji najavila je raspisivanje tendera za izgradnju jednog dela brze pruge Beograd-Niš za 1. jul ove godine. Naručilac posla je Infrastruktura železnice Srbije, a tender se odnosi na deonicu Velika Plana-Paraćin. Kako je navedeno u prethodnom obaveštenju o raspisivanju tendera, pruga Beograd-Niš dužine 230 km je strateška za državu i njenu povezanost sa evropskim železničkim mrežama, a troškovi
24.04.2024. | Građevina
Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu
24.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
Kentkart tuži Grad Beograd i zahteva 17 mil EUR odštete
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
22.04.2024. | Saobraćaj
Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR
22.04.2024. | Saobraćaj
eKapija+
24.04.2024. | Građevina
Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu
24.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Građevina
Predvodnici dekarbonizacije cementne industrije - Lafarge Srbija na putu karbonske neutralnosti
23.04.2024. | Građevina
Poslovne šanse
24.04.2024. | Vesti
Opština Vrnjačka Banja traži fizičko-tehničko obezbeđenje
24.04.2024. | Građevina
U Jagodini se prodaje zemljište za gradnju poslovnog objekta
24.04.2024.. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Niška multifunkcionalna dvorana kulture sa 2.000 mesta ipak će se graditi na drugoj lokaciji - Raspisan konkurs za idejno rešenje
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
24.04.2024. | Građevina
U Vrbasu u planu gradnja zgrade sa 11 stanova
24.04.2024. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Poznati datumi raspisivanja tendera za gradnju tri deonice brze pruge od Beograda do Niša
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu
23.04.2024. | Građevina