Mogu li privatni investitori da reše problem parking mesta u Beogradu - Grad nudi partnerstvo i građanima
Jedini ugovor o poslovno-tehničkoj saradnji za upravljanje garažom u privatnom vlasništvu, beogradski JKP Parking servis zasada ima sa firmom Titan Delevelopments za zajedničko upravljanje garažom Baba Višnjina. Zainteresovanim investitorima međutim, nedavno je predstavljen projekat javno-privatnog partnerstva za izgradnju četiri podzemne garaže u užem centru (na Studentskom trgu, Trgu Republike, u Vlajkovićevoj i u Fruškogorskoj ulici) čija se ukupna vrednost procenjuje na oko 50 mil EUR. Kako za naš portal kažu u Gradskoj upravi, na prezentaciji se pojavio veliki broj mogućih partnera, među kojima je bilo i domaćih i stranih firmi koje imaju bogato međunarodno iskustvo u ovoj oblasti. Kada se može očekivati raspisivanje javnog poziva naši sagovornici ipak ne navode, ali napominju da će svi investitori imati iste uslove.
- Zainteresovani partneri već su poslali veliki broj predloga - kako da se projekat realizuje što je bolje i što je pre moguće. Svi ti predlozi će biti razmotreni, a oni modeli koji budu usvojeni, biće ponuđeni svima.
Garaže koje su bile deo ove analize nalaze se u samom gradskom jezgru, gde je i najveći deficit parkirališta, a njihovom izgradnjom broj mesta u centru prestonice biće veći za oko 2.000. Iz Grada podsećaju da je u ovoj zoni pri kraju i izgradnja šoping mola sa hotelom u Rajićevoj, koji će imati javnu garažu kapaciteta više od 400 mesta i čije otvaranje je planirano za septembar.
Osim investitorima, međutim, Grad ima u planu da javno-privatno partnerstvo ponudi i građanima, a kako je najavio gradski menadžer Goran Vesić, izgradnja podzemne garaže u Kneza Miloša trebalo bi da se realizuje upravo na ovaj način. Građevinska dozvola za rekonstrukciju prometne ulice, čime će Beograd dobiti još jednu podzemnu garažu sa više od 400 parking mesta, izdata je početkom avgusta, a tender za rekonstrukciju trebalo bi da bude raspisan do kraja godine.
- Ideja je da se našim sugrađanima ponudi da dugoročno zakupe parking mesto u gradskim garažama na, na primer 20 ili 30 godina. Na taj način su mnoge svetske metropole poput Barselone i Milana rešile problem finansiranja izgradnje podzemnih garaža. One se nalaze na javnim površinama, pa se zato ide na dugoročni zakup, a ne na prodaju – preciziraju u Gradskoj upravi.
U planu je i da se još nekoliko garaža u gradu finansira na ovaj način (u Takovskoj, od Pravnog fakulteta do Češke ambasade, Njegoševoj). Kako objašnjavaju, automobil u centru grada je sve veći luksuz, a postoje građani koji su spremni da plate dugoročni zakup i prema anketama koje su sprovedene, planirane garaže imaće dovoljno kapaciteta za ovakve zahteve.
Garaža Uni business services u Maršala Birjuzova tako, posluje već 12 godina, a kako kažu za naš portal, popunjenost je maksimalna.
- Imamo oko 100 parking mesta i popunjnost od čak 110%. Ulaganja su maksimalno isplativa, ko hoće da posluje na duži rok - ističu.
Precizan podatak koliko je ovakvih, privatnih garaža u Beogradu nema. Na ovo pitanje, u Parking servisu navode da jedino oni, kao preduzeće koje je osnovao Grad Beograd da upravlja javnim parkiralištima, imaju pravo na naplatu parkiranja po započetom satu na teritoriji grada Beograda. To, objašnjavaju, eksplicitno kaže Odluka i rešenje o javnim parkiralištima, a naplata se vrši prema cenovniku na koji saglasnost daje nadležni ogran grada Beograda.
- Sa druge strane zakon ne zabranjuje osnivanje privatnih parkirališta na parcelama koje građani poseduju, ali za razliku od Parking servisa, njihovo poslovanje nije definisano nikakvom odlukom. Nemamo podatak koliko je privatnih garaža/parkirališta u Beogradu koje nisu u nadležnosti Parking servisa, niti da li ove garaže posluju u skladu sa svim zakonskim normama koje mi moramo da ispunimo, iako vrlo često naplaćuju usluge i skuplje od Parking servisa, koristeći pri tom naše oznake i logo i dovodeći građane u zabludu. Nemamo ništa protiv poslovanja privatnih garaža, ali smatramo da bi trebalo da ispoštuju iste standarde, koje poštuje i Parking servis - kažu u ovom preduzeću.
U Uni business servisu ističu da su registrovani kao garaža.
35.000 mesta
JKP Parking servis ukupno raspolaže oko 35.000 parking mesta u Beogradu. Od toga, oko 25.000 se nalazi pod režimom naplate u zoniranom području na ulicama, a oko 10.000 u 9 javnih garaža, 23 garaže sa rezervisanim parking mestima, 18 parkirališta i 2 SMS parkirališta kojima upravlja ovo preduzeće.
Parking obavezan u novim zgradama
Predstavnici Grada Beograda navode da je najveći nedostatak parking mesta u srpskoj prestonici u samom centru, jer većina zgrada datira iz perioda kada se nisu gradile podzemne garaže, kao što je to danas obaveza svakog investitora koji gradi zgradu.
- Svaka nova zgrada, prema propisima, mora da ima parking u okviru parcele. Za stambene zgrade to je parking mesto po stanu, a za poslovne je jedno mesto na 80m2 – kažu u gradskoj upravi.
Još jedna nova garaža u užem centru?
Još jednu podzemnu garažu na dva nivoa sa oko 460 mesta Beograd bi mogao da dobije u delu ispod parka Gavrila Principa. Njena izgradnja predviđena je naime, Planom detaljne regulacije za deo bloka između ulica Admirala Geprata, Kneza Miloša, Balkanske i Nemanjine, koji je na javnom uvidu. Da li već postoje zainteresovani investitori, još nije poznato.
Ivana Bezarević
Top priče
27.03.2024. | Industrija, Saobraćaj, Finansije
Gradske linije na potezima 100 i 700, kao i još nekoliko linija koje prelaze preko Novog Beograda i Zemuna, definitivno će biti ustupljene privatnim prevoznicima. Danas se održava hitna telefonska sednica Privremenog organa grada, na kojoj je od 100 tačaka, najvažnija upravo ona koja se tiče Odluke o usvajanju predloga projekta javno-privatnog partnerstva u obavljanju javnog prevoza na pomenutim linijama. Nacrtom ove odluke predviđeno je
28.03.2024. | Zdravstvo
Alkaloid pušta u pogon nov kapitalni projekat vredan 19,4 mil EUR
28.03.2024. | Zdravstvo
28.03.2024. | Finansije
Šta svaki menadžer treba da zna o finansijama poslovanja?
28.03.2024. | Finansije
eKapija+
28.03.2024. | Zdravstvo
Alkaloid pušta u pogon nov kapitalni projekat vredan 19,4 mil EUR
28.03.2024. | Zdravstvo
28.03.2024. | Agro
Noblewood Grupa: Ka novim horizontima sa osnaženim vrednostima
28.03.2024. | Agro
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Crowne Plaza Beograd u novom ruhu
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Zlatibor - Epicentar kongresnog turizma i omiljena destinacija za luksuzan porodični odmor
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Da li znate šta je menstrualno siromaštvo? - Veliki broj žena suočava se s ovim problemom
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Poslovne šanse
28.03.2024. | Vesti
Sremska Mitrovica oprema dečja igrališta
28.03.2024. | Građevina
U planu izgradnja groblja u Varni kod Šapca
28.03.2024.. | Građevina
28.03.2024. | Energija
Grad Novi Sad traži firmu za izradu programa i plana energetske efikasnosti za naredne godine
28.03.2024. | Energija
28.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
U okolini Žagubice ulaže se u turističke kapacitete - Planira se gradnja apartmana
28.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
28.03.2024. | Građevina
Kompanije iz Srbije mogle bi da učestvuju u obnovi infrastrukture i privrede Malavija posle poplava
28.03.2024. | Građevina
28.03.2024. | Agro, Građevina
Beo zoo vrt raspisao tender za rekonstrukciju dela krova, enterijera, fasade i dvorišta objekta za slonove
28.03.2024. | Agro, Građevina