Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Investirati u nekretnine?

Tržišta nekretnina u Nišu i Kragujevcu oživela - Šta je razlog

Izvor: Politika Ponedeljak, 26.07.2021. 12:26
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: creator12/shutterstock.com)Ilustracija
Na tržištu nekretnina plasirano je 1,6 mlrd EUR u drugom kvartalu 2021. godine, što je dva puta više u odnosu na isto tromesečje prethodne godine i 1,6 puta više nego 2019. Promet stambenih objekata u tom periodu bio je za 82% veći nego lane. Nekretnine su uglavnom kupovane gotovinom, što je već postalo uobičajeno, navedeno je u najnovijem izveštaju sa tržišta nekretnina Republičkog geodetskog zavoda.

Zanimljivo je da je najveće povećanje u obimu prometa stambenih objekata zabeleženo u Kragujevcu – 139% i Nišu – 138, a porast je primetan i u Novom Sadu za 96% i u Beogradu za 65%. Takođe trend kupovine vikendica, nametnut virusom korona i dalje raste što svedoči podatak da je njihov promet u odnosu na drugi kvartal 2020. veći za osam procenata.

Ukupni promet stanova povećan je za 91% u odnosu na isti kvartal prethodne godine. Prednjače Niš i Novi Sad gde je zabeleženo uvećanje od 101%, u Kragujevcu 92% i u Beogradu 88.

Najveći promet zemljišta ostvaren je u Nišu – 143%, a povećanje je zabeleženo i u Kragujevcu – 119, Novom Sadu –98 i Beogradu – 93%.

Najskuplji kvadrat stambenog prostora u drugom kvartalu ove godine plaćen je u kompleksu Beograda na vodi – 9.721 EUR, navode iz Republičkog geodetskog zavoda u izveštaju sa tržišta nepokretnosti za drugi kvartal 2021. Najniža cena stambenog kvadrata u Beogradu na vodi bila je 2.598 EUR.

Visoke cene drži i luksuzni kompleks Vest 65 na Novom Beogradu, gde je najskuplji kvadrat iznosio 4.733 EUR. Najskuplji kvadrat u staroj gradnji plaćen je 4.615 EUR i to na Vračaru.

Prosečna cena kvadratnog metra na Starom gradu u novogradnji bila je 2.658 EUR, što beleži trend povećanja za dva odsto u odnosu na isti kvartal prethodne godine. Isto je i na Vračaru, na kome je prosečna cena za novi stan iznosila 2.128, dok je na Savskom vencu prosečna vrednost u kupoprodajnim ugovorima za stanove u novogradnji bila 3.120 EUR. Na Novom Beogradu cena stanova nije rasla i prosečna vrednost u novogradnji iznosila je 2.302 EUR.

Najveće učešće u obimu novca na tržištu stanova imao je Beograd sa ukupno 563 mil EUR, odnosno 65% od obima novca na tržištu stanova.

Osim stanova, Beograd je imao najveće učešće i u vrednosti prometa poslovnih prostora, garažnih mesta, stambenih i poslovnih objekata i građevinskog zemljišta.

Pandemija je uticala na obim prometa na tržištu nepokretnosti, ali ne i na uobičajene načine plaćanja. U drugom kvartalu 2021. nepokretnosti su u 85% prometa kupovane gotovinom, a u 15% iz kreditnih sredstava. Gotovinom se najviše plaćalo zemljište u 99% prometa.

Kaća Lazarević, agent za nekretnine, kaže da prosečan kupac u Beogradu kupuje stan površine od 60 do 70 metara kvadratnih i u velikoj meri plaća iz kredita, pogotovo što neke banke odobravaju učešće od deset odsto, pa ljudi procenjuju da im je povoljnije da uzmu kredit nego da plaćati kiriju. Što se cena tiče one stagniraju, a prosek su nametnuli luksuzni stambeni kompleksi. Tržište je živo, stanovi se kupuju uglavnom u novogradnji, ali ni starogradnja mnogo ne zaostaje.

– Povećanje obima trgovine u Nišu i Kragujevcu, može se pripisati dolasku investitora, koji su otvorili fabrike i počela je izgradnje stanova. I to je dobro, jer su to bila mrtva tržišta, pogotovo Kragujevac – navodi Lazarevićeva.

Firme:
Republički geodetski zavod Beograd Republički geodetski zavod Beograd
Tagovi:
Kaća Lazarević
tržište nekretnina
prodaja nekretnina
prodaja stanova
prodaja kuća
vikendice
Komentari
Vaš komentar

Top priče

22.04.2024.  |  Saobraćaj

Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR

Grad Beograd oglasio je prodaju nepokretnosti u javnoj svojini, a reč je o garažnim prostorima u Ulici Salvadora Aljendea 18A. Na prodaju je ponuđeno 12 garaža, površine po 14 m2, koje se nude po početnoj ceni od po 7.000 EUR. Rok za podnošenje prijava je 30. april, a više detalja pogledajte OVDE.

21.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel

21.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

21.04.2024.  |  Građevina

Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica

21.04.2024.  |  Građevina

22.04.2024.  |  Agro, Industrija

Objavljeno 5 javnih poziva za subvencije za beogradske poljoprivrednike

22.04.2024.  |  Agro, Industrija

21.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

Izvoz IKT usluga ove godine nastavio sa intezivnim rastom

21.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

22.04.2024.  |  Saobraćaj

Srbija nabavlja najmoderniji simulator letenja za putničke avione

22.04.2024.  |  Saobraćaj

20.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Kako napreduju radovi na deonici autoputa Kuzmin - Sremska Rača? (VIDEO)

20.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

Transfera predstavila rezultate poslovanja: Uspešna poslovna 2023. godina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

19.04.2024.  |  Finansije

Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima

19.04.2024.  |  Finansije

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Denis Nikitin, generalni direktor budućeg postrojenja SCHOTT Pharma u Jagodini - Izgradnja fabrike napreduje u skladu sa planovima, otvaranje očekujemo u toku 2025. godine

19.04.2024.  |  Zdravstvo

18.04.2024.  |  Vesti

CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Vesti

Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Građevina

Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)

18.04.2024.  |  Građevina

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Culinary Crossroads - Serbia meets Japan

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Izdvajamo još...

Finansiranje
Objavljeno 5 javnih poziva za subvencije za beogradske poljoprivrednike
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Investirati u nekretnine?
Trend visokih cena zakupa stanova u Beogradu će se nastaviti
Želite da gradite ekološku montažnu vikendicu? - Ipak se posavetujte sa arhitektom
Garaža kao garsonjera - Na Starom gradu parking mesto prodato za čak 63.000 EUR
Novi Sad lider po trgovanju građevinskim zemljištem - Parcela od 100 m2 košta kao garsonjera
U šta ulagati?
Evo gde 0,001% najbogatijih ulaže svoj novac
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Sibirski limun uspeva i u Srbiji - Kako se uzgaja?
Pet pravila za uspešno ulaganje u investiciono zlato
Nekretnine - vesti
Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica
Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?
Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel
Mansard Invest u Kragujevcu planira gradnju zgrade sa 32 stana (FOTO)

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.