Kuća u srcu Šumadije košta kao kvadrat na Vračaru - Sto kvadrata u Gruži po ceni polovnog automobila
- Korona je poremetila nas kao ljude, a tržište nekretnina nije. Ono je nastavilo da živi svoj život, čak se u jednom segmentu desio i skok cena u delu koji se odnosi na kuće u okolini pre svega velikih gradova - kaže za nova.rs Milić Đoković, procenitelj i vlasnik agencije "Old Royal Sistem".
Kupcima su, takođe, u okolini velikih gradova bile zanimljive i kuće "za vikend" – ne velike vikendice, nego skromne manje kuće za odmor na kraju radne nedelje.
- Do 20 kilometara od Beograda nema neke razlike u ceni kvadrata, u odnosu na grad. Od 20. do 30. kilometra od Beograda desio se skok cena nekretnina od 15 do 20%. Praktično, svaki kilometar dalje, donosio je za jedan odsto veću cenu. Potom, od 30. do 50. kilometra je zabeležen čak i pad cena nekretnina od pet odsto - navodi Đoković.
U krajevima posle 50 kilometara udaljenosti od Beograda, koji pripadaju Divčibarama, Rudniku, Smederevu, iza Grocke na primer – nije bilo neke promene cene, ali je, prema navodima Đokovića, zabeleženo dosta kupoprodaja.
- Ranije tu uopšte nije bilo prometa. Ili je bio slab. Sada ima dosta prometa i na Goliji i drugim planinama. Tamo gde ni poreznici nisu imali uporedivu transakciju godinama, sad se dešavaju prometi - ističe Milić Đoković.
Kako navodi – potražnja za stanovima je veća nego ponuda.
- Još nisu stigli da se završe novi stanovi zbog perioda zatvaranja tokom korone. Sezona je ranije bila u proleće i jesen. A, leti nije bilo posla. Međutim, sada nema razlike - navodi on.
Na pitanje da li to znači da uprkos najavi krize ljudi kupuju stanove, on podseća da su nekrentine najsigurnija štednja.
- Šta god da se desi zidovi će da ostanu - navodi Đoković.
- To je površina od 30 do 40 m2 na placu od 7 do 10 ari, pristojna vikendica, koja ne traži mnogo ulaganja. Sada, realno ispod 20.000 evra na nekoj pristojnoj lokaciji ne možete da nađete, da tako kažem – ni kućicu za pse. Skoro ništa ne možete da nađete - objašnjava Milić Đoković.
Kako navodi, ima lepih, ali zapuštenih imanja po Šumadiji, Staroj planini…
- Tu je najveći problem infrastruktura i nedostatak puta. To bi moralo sistemski da se reši, na nivou nekih javno privatnih partnerstava - navodi Milić Đoković.
- Kada je reč o Beogradu, cene kvadrata se kreću u velikom rasponu od 1.100 – 1.200 EUR što je neki minimum, pa do 4.200 – 4.500 EUR. Dva tri puta godišnje dese se kupoprodaje od 6.000 – 7.000 EUR po m2 - navodi on.
Ova cena od preko 4.000 EUR je u krugu od 150 metara oko Hrama Svetog Save na Vračaru.
- U Mirjevu, recimo, jako lepo ide prodaja, lep je kraj za prvi porodični stan. Tamo za 100.000 evra možete da kupite 80 kvadrata, a u drugim delovima Beograda svega 40 m2 - kaže Đoković.
- Sa nekretninama dobro rade velika mesta i turistički centri. Dobro rade Novi Sad, Niš. Kragujevac je poprilično stao, Zlatibor radi dobro, Kopaonik, Subotica i Zrenjanin što je zanimljivo. Onda, delimično, okolina Vršca, pa Čajetina, Blace, Raška… To je to što je atraktivno i gde funckioniše tržište bez nekih većih problema - zaključuje Milić Đoković.
Top priče
18.04.2024. | Energija, Građevina
Elektroprivreda Srbije raspisala je tender za izradu idejnog rešenja i tehničke dokumentacije za izmeštanje državnih puteva za potrebe izgradnje reverzibilne hidroelektrane (RHE) Bistrica. Kako je navedeno u tehničkoj specifikaciji posla, trase objekata budućeg sistema RHE Bistrica u blizini akumulacije Potpeć se ukrštaju sa trasom državnog puta IIA reda broj 191 Bistrica-Priboj, a trasa državnog puta IIA reda broj 194 Kokin
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Hrvatski Aircash stiže u Srbiju
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
18.04.2024. | Saobraćaj
Jovanović: Razmotriti kupovinu Siemens tramvaja proizvedenih u Kragujevcu za GSP Beograd
18.04.2024. | Saobraćaj
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
Feka Automotive gradi energetski efikasan proizvodni objekat - EBRD odobrila 15 mil EUR
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
eKapija+
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
Poslovne šanse
19.04.2024. | Industrija
Jagodina nabavlja trpezarijske stolice za Dom kulture u MZ Kovačevac
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura