Pala cena zakupa lokala u Beogradu - zbog besparice i smanjenog prometa poslovni prostor jeftiniji za 10 do 15 procenata
Vlasnici poslovnog prostora prinuđeni su da zbog ekonomske krize i pada prometa smanje cene zakupa lokala i kancelarija u prestonici.
U poslednjih mesec dana rente za najam prostora na najboljim gradskim lokacijama jeftinije su za oko 10 odsto, a na manje prometnim mestima i do 15 procenata. Kako saznajemo, za nekoliko evra po kvadratu niže su i cene zakupa kancelarijskog prostora.
– Dogodilo se očekivano, promet je opao pa su zakupodavci morali da postanu racionalniji. Bolje je i da snize cene nego da im poslovni prostor bude prazan – objašnjava Tomislav Sekulić, predsednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina i vlasnik agencije "Evropa ekskluziv".
Najatraktivniji lokali su i dalje u Knez Mihailovoj ulici i Bulevaru kralja Aleksandra, ali je do njih izuzetno teško doći. Poslednji put poslovni prostor na gradskoj štrafti izdavao se u septembru prošle godine i "planuo" je za manje od 24 sata.
– Tražnja je ogromna, koliko god da ima dostupnih lokala u ovoj ulici bili bi izdati za dan. Tako je bilo u srećnijim vremenima, a jednako je i sada. Kolika god da je kriza iz ovog poslovnog prostora se retko ko seli. Veliki izlog na ovoj lokaciji obezbeđuje odličan promet i sigurnu, platežnu klijentelu – objašnjava Sekulić.
On ističe da je nezahvalno prognozirati šta će se dalje događati na tržištu i koliki bi dalji pad cena mogao da se očekuje.
Mali privrednici i trgovci koji posluju u gradskim lokalima i pored opšte besparice još uspevaju da se održe u biznisu. Kako tvrde u Agenciji za poslovni prostor grada, iz lokala u centru još se niko nije iselio. Jednako se svojih pozicija drže i zakupci iz drugih delova grada. I posle nedavnog poskupljenja od šest odsto, cene zakupa su minimalne u odnosu na tržišne.
– Grad ima lokale na najboljim mogućim lokacijama i najniže cene. Oni koji su uspeli da zakupe te lokale nadaju se i da će moći da ih otkupe ukoliko se promene propisi. U tom slučaju pravo preče kupovine imali bi upravo dugogodišnji zakupci – kaže sagovornik "Politike", dodajući da još nema naznaka da bi grad uskoro mogao da se odluči na taj potez.
U vlasništvu grada je 253.784 kvadratna metra poslovnog prostora koji je razvrstan u četiri zone. Posle usvajanja Zakona o finansiranju lokalne samouprave, 2007. godine, najavljeno je da će se prihod koji ostvaruje Agencija ulagati isključivo u infrastrukturu i da će tako fond poslovnog prostora u Beogradu biti uvećan. To se, međutim, nije dogodilo.
– Postoji detaljan plan i program za ovu godinu i fond lokala će sigurno biti uvećan – kaže Saša Leković, direktor Agencije za poslovni prostor Beograda, ne precizirajući šta će konkretno biti izgrađeno.
Top priče
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Najavljen tender za prvu deonicu brze pruge Beograd-Niš od Velike Plane do Paraćina
Delegacija Evropske unije u Srbiji najavila je raspisivanje tendera za izgradnju jednog dela brze pruge Beograd-Niš za 1. jul ove godine. Naručilac posla je Infrastruktura železnice Srbije, a tender se odnosi na deonicu Velika Plana-Paraćin. Kako je navedeno u prethodnom obaveštenju o raspisivanju tendera, pruga Beograd-Niš dužine 230 km je strateška za državu i njenu povezanost sa evropskim železničkim mrežama, a troškovi
24.04.2024. | Građevina
Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu
24.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
Kentkart tuži Grad Beograd i zahteva 17 mil EUR odštete
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
22.04.2024. | Saobraćaj
Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR
22.04.2024. | Saobraćaj
eKapija+
24.04.2024. | Građevina
Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu
24.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Građevina
Predvodnici dekarbonizacije cementne industrije - Lafarge Srbija na putu karbonske neutralnosti
23.04.2024. | Građevina
Poslovne šanse
24.04.2024. | Vesti
Opština Vrnjačka Banja traži fizičko-tehničko obezbeđenje
24.04.2024. | Građevina
U Jagodini se prodaje zemljište za gradnju poslovnog objekta
24.04.2024.. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Niška multifunkcionalna dvorana kulture sa 2.000 mesta ipak će se graditi na drugoj lokaciji - Raspisan konkurs za idejno rešenje
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
24.04.2024. | Građevina
U Vrbasu u planu gradnja zgrade sa 11 stanova
24.04.2024. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Poznati datumi raspisivanja tendera za gradnju tri deonice brze pruge od Beograda do Niša
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu
23.04.2024. | Građevina