Prodaja stanova u naselju "Belville" potvrđuje očekivanja - potpisano više od 500 ugovora i primljeno čak 11.000 zahteva zainteresovanih kupaca

Za nepuna tri meseca, koliko traje prodaja stanova u naselju “Belville”, preduzeće “Blok 67 Associates” potpisalo je više od 500 ugovora i primilo oko 11.000 zahteva, dok u prodajnom kompleksu dnevno bude ugošćeno i do 50 klijenata.

- U ovom kratkom periodu obradili smo više zahteva klijenata nego što je u Beogradu bilo urađeno u 2005. i 2006. godini zajedno. Tržištu smo ponudili 1858 stanova, odnosno 14 stambenih i 2 poslovne zgrade a tempo prodaje ide ispred ranije utvđenog plana - kaže u razgovoru za eKapiju Slobodan Mihajlović, direktor preduzeća „Blok 67 Associates“ podsećajući da je cena kvadrata stana u ovom naselju 1850 EUR, bez PDV-a.

(Slobodan Mihajlović)

Kako objašnjava Mihajlović, najveća potražnja vlada za manjim stanovima, što potvrđuje i podatak da su sve garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi već prodati ili rezervisani. Kupci koji su zainteresovani za te stambene jedinice do njih mogu doći jedino u slučaju da neko od prethodnih klijenata odustane od kupovine ili raskine ugovor

- Takođe, postoji i prilična potražnja za trosobnim i četvorosobnim stanovima, što ide u prilog tezi da Novom Beogradu nedostaju veliki stanovi-

Uz kupljeni stan klijenti, kaže Mihajlović, skoro uvek obezbeđuju i mesto za svoj automobil, a na raspolaganju su im garaže, otvoreni ili zatvoreni parking prostor, pri čemu kupac nije uslovljen na bilo koju od ove tri opcije. Da podsetimo, cena kvadratnog metra tog prostora je od 500 do 900 EUR , bez PDV-a ( 8%).

- Osim stanova, veliko je interesovanje za poslovnim prostorom i do sada smo prodali skoro 60% ovih jedinica (oko 18.000 m2), a posebno je interesantno da će to mahom biti objekt namenjeni malom biznisu. Stanovnicima budućeg naselja, u prizemlju 14 stambenih zgrada, biće dostupne najrazličitije uslužne delatnosi – od frizerskih i kozmetičarskh, preko usluga krojača, obućara, do internet kafea i ordinacija- objašnjava Mihajlović, dodajući da će budući kompleks svojim stanarima omogućiti da sve potrebe zadovolje na jednom mestu.

"Showroom"

Cena kvadrata poslovnog prostora je 2.350 EUR, bez PDV-a (18%).

- Upravna zgrada kompleksa je završena pre dva meseca i ona će uskoro biti predata organizatorima Univerzijade, dok će celokupno naselje biti ustupljeno već početkom februara - kaže Mihajlović i podseća da će u „Belville“ boraviti oko 13.000 sportista iz 179 zemalja sveta.

Projekat Univerzitetskog sela je, osim najvećeg gradilišta u regionu, i jedino pravo ispitivanje tržišta u Srbiji „in vivo“ koje je napravljeno u poslednjih 10 godina. To potvrđuje broj i raznovrsnost izgrađenih objekata, kao i njihov kvalitet, jer raspolažemo svim sadržajima koji se traže na tržištu nekretnina: stanove svih veličina, poslovni i parking prostor, kaže naš sagovornik.

(Dnevna soba)

- U toku prodaje pravimo jednu iscrpnu analizu koja će poslužiti kao osnova daljih projekata. Time ćemo imati jasan profil budućih kupca stanova u Novom Beogradu i njihovih potreba - kaže Mihajlović.

Prema dosadašnjoj analizi većina sadasnjih kupaca , njih 70%, kupuje stan da bi u njemu živeli, a ne radi dalje prodaje ili izdavanja, što govori o nerešenom stambenom pitanju, ili bar ne o kvalitetno rešenom. Klijenti, koji su uglavnom do 45 godina starosti svoje stambeno pitanje u većini slučajeva (65%) rešavaju pomoću hipotekarnih kredita.