NavMenu

CTP trenutno gradi 740.000 m2 industrijskih nekretnina - Cilj 10 miliona m2 ukupne površine za izdavanje do kraja 2023.

Izvor: Promo Sreda, 10.02.2021. 11:02
Komentari
Podeli
(Foto: CTP)
CTP, najveća kompanija za razvoj logističkih nekretnina u centralnoj i istočnoj Evropi (CIE), najavljuje godišnji rast prihoda od izdavanja prostora od 15% do 344 mil EUR do kraja 2020. Sa portfoliom od 6,3 miliona kvadratnih metara i 740 hiljada kvadratnih metara u izgradnji na kraju 2020, CTP je učvrstio svoju poziciju najveće kompanije za razvoj logističkih nekretnina, zasnovanu na bruto površini za izdavanje u Češkoj, Rumuniji i Srbiji, i najavio novo proširenje u Austriji, Poljskoj i Bugarskoj.

- Iz ugla poslovanja, ovo je bila jedna od naboljih godina otkad CTP postoji. Uprkos globalnoj pandemiji, uspeli smo znatno da proširimo svoje poslovanje. Sada kada su podaci iz 2020. uknjiženi, CTP može da se pohvali da iza sebe ima 22 godine neprekidnog, profitabilnog organskog rasta iza sebe. Plan je da naš portfolio bude znatno veći od 7 miliona kvadratnih metara do kraja 2021, a CTP je na dobrom putu da dostigne 10 miliona kvadratnih metara ukupne površine za izdavanje do kraja 2023. godine - rekao je Remon Vos, generalni direktor kompanije CTP.

Za jake rezultate kompanije CTP u 2020. godini zaslužno je nekoliko faktora, uključujući konstantni rast e-trgovine, koja je dodatno ojačala usled pandemije bolesti Kovid-19 i dovela do povećane tražnje za logističkim prostorom u regionu. Budući da raspolaže zemljištem znatne površine u nekoliko zemalja CIE, sa potencijalom izgradnje otprilike 5,4 miliona kvadratnih metara bruto površine za izdavanje, CTP je spreman da zadovolji buduće potrebe svojih korisnika. Preko 65% zemljišta kojim CTP raspolaže nalazi se uz postojeće parkove, što smanjuje rizike i pruža kompaniji priliku za profitabilan razvoj u narednim godinama. Ono što je važno napomenuti, a što je u skladu sa dugoročnom strategijom kompanije CTP, jeste da se 82% ovog zemljišta nalazi u okolini prestonica i većih gradova u CIE.

Zaključno sa 2020. godinom, pod izgradnjom je 740 hiljada kvadratnih metara, a rok za završetak radova je 2021. Od ovoga, 63% unapred je izdato postojećim i novim klijentima. Takođe, ukupno 235 mil EUR biće potrošeno na kapitalne investicije u kompletiranje ovih nekretnina tokom 2021. Zaključno sa krajem 2020. godine, sredstva dostupna kompaniji CTP za finansiranje predstavljaju kombinaciju potvrđenih zajmova od banaka i znatne količine sopstvenih sredstava, što zajedno znatno prevazilazi iznos potreban za razvoj pomenutih nekretnina.

- Preko 80% našeg novog poslovanja odnosi se na postojeću bazu od preko 700 korisnika. Naš indikator performansi WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term), koji se odnosi na već zaključene ugovore o izdavanju, iznosi 6 godina. Površina zemljišta dostupnog kompaniji konstantno raste, čime osiguravamo da smo sposobni da omogućimo svojim klijentima da se prošire, bilo u okviru CTParka u kom trenutno iznajmljuju prostor, bilo na novim područjima. Gde god naši klijenti žele da se prošire, to im dozvoljava veličina naše mreže, koja im omogućava da svoje poslovanje razviju na lokacijama koje najviše odgovaraju njihovim potrebama, jer znaju da u kompaniji CTP imaju dugoročnog partnera kad je u pitanju proširenje - objašnjava Ričard Vilkinson, finansijski direktor i zamenik generalnog direktora kompanije CTP.

U 2020, CTP je povećao svoje tržišno učešće na pet ključnih tržišta – Češka, Slovačka, Mađarska, Rumunija i Srbija, čime je učvrstio svoju vodeću poziciju najveće kompanije za razvoj logističkih nekretnina u CIE po količini bruto površine za izdavanje.

CTP je nedavno najavio dva strateška posla.

Jedna transakcija se odnosi na strateško partnerstvo sa lokalnom kompanijom za razvoj nekretnina MDC iz Poljske, gde CTP namerava da izgradi sopstveni portfolio visoko-kvalitetnih poslovnih parkova koji pružaju punu uslugu na ukupno 1,75 miliona kvadratnih metara bruto korisne površine do kraja 2025. godine. Početak izgradnje prva tri projekta očekuje se u prvom kvartalu 2021. na područjima Varšave i Katovica, uz ukupne investicije od oko 200 mil EUR u 2021. Partnerstvo sa ovim timom iskusnih lokalnih profesionalaca pomoći će kompaniji CTP da u kratkom roku ostavi veliki trag na najvećem logističom tržištu u CIE.

Druga transakcija odnosi se na Austriju, gde je CTP kupio zemljište na nekoliko lokacija u okolini Beča, a prvi radovi na izgradnji treba da počnu ove godine.

Osim korišćenja ostvarenog profita za finansiranje rasta, dalji razvoj CTP-a takođe će biti finansiran zelenim obveznicama. CTP je svoje prve dve obveznice izdao u oktobru i novembru 2020, čime je prikupio preko 1 mlrd EUR. Ove zelene obveznice, koje su dosad najveće obveznice te vrste izdate od strane kompanije za razvoj nekretnina u CIE, naišle su na veliko interesovanje među investitorima i od tada mogu da se pohvale dobrim trgovanjem.

- Rezultati naših CTP zelenih obveznica zaista su impresivni – trenutno, stopa prinosa naših obveznica koje su oročene do 2025. godine iznosi 0,8%, u poređenju sa našim troškovima vezanim za bankarske kredite od 2,1% - rekao je Jan-Evert Post, rukovodeći u sektoru za finansiranje i odnose sa investitorima u kompaniji CTP.

CTP se odlučio da izda zelene obveznice nakon što se u 2019. obavezao da sertifikuje ceo svoj portfolio logističih i industrijskih projekata po najvišim BREEAM standardima, što je vodeći proces validacije u Evropi vezan za održivost i energetsku efikasnost komercijalnih nekretnina. U januaru 2021, ova kompanija je dobila BREEAM sertifikate za ceo svoj logistički i industrijski portfolio: 292 izgrađenih objekata na oko 100 različitih lokacija u šest zemalja dobilo je ocene "vrlo dobro" i "odlično" po tzv. In-Use kriterijumima. CTP je naširoko prepoznat kao predvodnik u svom sektoru u Evropi kada je u pitanju održivost.
Komentari
Vaš komentar

Top priče

27.03.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije

Grad ustupa privatnicima više od 30 zemunskih i palilulskih autobuskih linija - Spreman nacrt JPP na deset godina, posao težak pola milijarde evra

Gradske linije na potezima 100 i 700, kao i još nekoliko linija koje prelaze preko Novog Beograda i Zemuna, definitivno će biti ustupljene privatnim prevoznicima. Danas se održava hitna telefonska sednica Privremenog organa grada, na kojoj je od 100 tačaka, najvažnija upravo ona koja se tiče Odluke o usvajanju predloga projekta javno-privatnog partnerstva u obavljanju javnog prevoza na pomenutim linijama. Nacrtom ove odluke predviđeno je

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.