Vladimir Šojić, direktor kompanije Galens Invest - U naredne dve godine gradimo 500.000 m2

Galens Invest trenutno aktivno gradi više od 200.000 m2 stambenog i poslovnog prostora u Novom Sadu i na Zlatiboru. U pripremi je i više projekata u Beogradu koje kompanija planira da započne u naredne dve godine, između ostalih i gradnja velikog stambeno-poslovnog kompleksa New Minel na Tošinom bunaru. Planiramo da u predstojećem periodu izgradimo više od 500.000 m2 stambeno-poslovnog prostora.

Ovako Vladimir Šojić, direktor novosadske kompanije Galens Invest, opisuje aktivnosti i planove firme koja u svom portfoliju ima više od 300.000 m2 izgrađenog i prodatog stambenog prostora. Kako kaže u razgovoru za eKapiju, Galens Invest u izgradnji svojih objekata, kao i u završnim radovima i opremi, koristi isključivo vrhunske materijale.

- Planiramo do kraja 2018. godine da počnemo izgradnju novog kompleksa na Novom Beogradu, kada očekujemo ishodovanje potrebne dokumentacije za početak izvođenja radova. Kompleks New Minel će se nalaziti na bulevaru Tošin bunar, atraktivnoj lokaciji, uz lesni odsek prema Bežanijskoj kosi, što omogućava budućim stanarima svakodnevno uživanje u prirodnom zelenilu. Projektovane su sve strukture stanova, prema potrebama tržišta i našem iskustvu u poslu dugom 11 godina - ističe Šojić.

eKapija: Koji su sve sadržaji predviđeni u okviru stambeno-poslovnog kompleksa New Minel na Novom Beogradu?

- U kompleksu su planirani sadržaji za sve generacije, sa dečjim dispanzerom, vrtićem i igraonicom, mnoštvom lokala uslužne, ugostiteljske i komercijalne namene, organizovanim sportskim i rekreativnim programima u zatvorenim ili poluzatvorenim prostorima. Stambeni deo orijentisan je ka dubini urbane celine, ka zelenoj oazi brda ka Bežanijskoj kosi. Planirani su formirani platoi i prostori oko zgrada, urbano uređeni i opremljeni za boravak na otvorenom. Poslovni deo kompleksa orijentisan je prema samoj ulici Tošin bunar, sa hotelskim sadržajima u okviru kojih je planiran bazen, spa centar i pripadajuća rekreacija.

Inače, kompleks New Minel je pozicioniran na jakoj gradskoj komunikaciji, u središtu Novog Beograda koji se brzo razvija i nastavlja svoju urbanu transformaciju. Lokalitet je odlično povezan sa autoputem, aerodromom i ostalim delovima grada.

eKapija: Kakva će biti struktura nekretnina u ovom objektu?

- Stambeno-poslovni kompleks čine tri bloka slobodno stojećih zgrada, formiranih od 10 lamela, sa bruto površinom nadzemnih etaža većom od 120.000 m2. Stanovanje u kompleksu oranizovano je u 750 stanova različitih struktura i orijentacija, dok je parkiranje u potpunosti rešeno kroz dva nivoa podzemnih garaža, sa po dva ulaza i izlaza, i više od 1.500 parking mesta! Svi stanovi su odlično orijentisani, sa pogledom na zelenilo, a svaki stan je pojedinačno odlično osvetljen.

eKapija: Među trenutno aktuelnim projektima Galens Investa izdvaja se i Kej Garden residence u Novom Sadu, kompleks koji niče na izuzetnoj lokaciji u blizini Dunava i novosadskog Keja. Kako napreduje ovaj projekat? Koji su rokovi za njegov završetak?

- Počeli smo prodaju stanova u novom kompleksu Kej Garden Residence, koji će se nalaziti na savršenoj lokaciji i predstavlja savremeni stambeno-poslovni kompleks projektovan na tlu jednog od najstarijih delova grada, u Almaskom kraju. Arhitektonsko nasleđe Almaskog kraja, blizina reke Dunav, koja čini jedan od najvažnijih prirodnih elemanata po kojem prepoznajemo Novi Sad, kao i blizina glavnih urbanih celina - centra sa svim njegovim sadržajima, Petrovaradina, Dunavskog parka, šetališta na Beogradskom keju i Univerzitetskog kampusa, inspirisale su naš arhitektonski tim da koristeći prednosti lokacije kreira koncept ovog kompleksa.

Interesovanje je veliko, kao što smo i očekivali, i do sada je prodat veliki broj stanova u predugovaranju. Izgradnja bi trebalo da počne do kraja godine, kada i očekujemo ishodovanje potrebne dokumentacije. Rok za završetak objekta je 24 meseca od zvaničnog početka radova.

eKapija: Koje vrste nekretnina će biti na raspolaganju kupcima u kompleksu od šest lamela? Koji su sve sadržaji planirani?

- Pored atraktivne lokacije i bogate istorije kraja, kvalitetu stanovanja u Kej Garden Residence-u doprinosi i raznovrsnost sadržaja koji dopunjuju celovitost ovog kompleksa čineći od njega koncept "grada u gradu". Sadržaji kao što su megamarket, dečiji vrtić, igraonica i druge uslužne delatnosti, kao i planirani sportsko-rekreativni sadržaji i parkovski uređen prostor u neposrednoj blizini kompleksa, doprinose zadovoljenju većine potreba njegovih korisnika.

Kompleks će imati 266 stambene jedinice, raspoređene u šest lamela, a stanovi su projektovani tako da svojom funkcionalnom organizacijom, težnjom da se dobije što veća osvetljenost i provetrenost prostora, kao i što lepše vizure, sačinjavaju prostor po meri čoveka. Time se korisnicima pruža komfor i visok kvalitet stanovanja. Podzemne garaže obezbeđuju parking prostor za svaku stambenu celinu, dok je u dvorištu data prednost zelenilu i raznim sadržajima koji od unutrašnjosti kompleksa sačinjavaju harmonični atrijumski vrt.

eKapija: Koja su još aktivna gradilišta Galens Investa? Planirate li nove investicije u narednom periodu?

- Trenutno imamo aktivnu izgradnju više od 200.000 m2 u Novom Sadu i na Zlatiboru. U Novom Sadu se privodi kraju izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa u samom centru grada - Pupinove palate, i stambenog kompleksa Kraljev park sa 600 stambenih jedinica. Na Zlatiboru gradimo u samom centru hotelsko-apartmanski kompleks Zlatiborski biser, koji će imati hotel sa 5 zvezdica i smeštajni kapacitet od 180 soba, kao i 150 apartmana za prodaju koji će biti u sklopu hotela. Spa centar je projektovan na površini većoj od 3.000 m2, a ispod cele parcele planiran je garažni prostor sa dva podzemna nivoa.

Trenutno je u pripremi više projekata koje planiramo da započnemo u naredne dve godine. Projektno-tehnička dokumentacija je pri kraju. U Novom Sadu krećemo sa izgradnjom stambenog kompleksa Avenija Garden residence sa 600 stambenih jedinica. U Beogradu do kraja 2018. počinjemo gradnju pomenutog stambeno-poslovnog kompleksa New Minel na Tošinom bunaru, sa više od 160.000 m2 stambenog i poslovnog prostora. Sve ukupno planiramo u naredne dve godine izgradnju više od 500.000 m2 stambeno-poslovnog prostora.

eKapija: Kako ocenjujete tržište nekretnina u Srbiji? Kakvo je interesovanje kupaca?

- U Pupinovoj palati i Kraljevom parku, stanovi su uglavnom prodati. Poslovni prostori u Pupinu su kompletno izdati na dugoročni zakup renomiranim kompanijama, a jedan od zakupaca je i svetski poznata kompanija Continental, koja je odabrala naš objekat za svoje sedište i otvaranje razvojnog istraživačkog centra u Srbiji, gde će zaposliti više od 500 inženjera.

Što se tiče sektora novogradnje u Srbiji, u poslednjem periodu je u ekspanziji, ali ne u onom obliku kao što je bio 2008/2009. godine. Današnji developeri pristupaju studioznije i profesionalnije svojim projektima, osluškuju potražnju na tržištu i trude se da implementacijom savremenijih materijala i projektovanjem koncepta porodičnog stanovanja privuku buduće klijente. S druge strane, kupci su se edukovali da prepoznaju i zahtevaju kvalitet prateći trendove.

Imajući u vidu stanje u razvijenim evropskim državama, mogu reći da je naša stanogradnja u egalu sa svetskim trendovima, ako ne i kvalitetnija.

Kompletan sadržaj biltena Nekretnine i enterijer - Rast tržišta donosi nove poslovne šanse pročitajte OVDE.