Izvor: eKapija | Utorak, 24.01.2017.| 12:25

RETROSPEKTIVA 2016 - Investicije u oblasti TRGOVINSKIH CENTARA koje su izazvale najveće interesovanje korisnika eKapije

(Foto: Pressmaster/shutterstock.com)

Investicioni tim eKapije uradio je analizu i formirao rang listu investicija i investicionih ideja koje su izazvale najveće interesovanje/čitanost naših korisnika u 2016. godini. Rezultati su veoma interesantni, neki očekivani, mada ima i dosta iznenađenja, tako da smo upravo zbog toga odlučili da ove informacije podelimo sa vama.

Predstavljamo vam najzanimljivije projekte u kategoriji TRGOVINSKI CENTRI.

Gotovo kao po nepisanom pravilu, otvaranje tržišnih centara, priče o dolasku novih trgovinskih lanaca, kao i novih brendova u maloprodaji, imaju gotovo magnetno dejstvo na čitaoce.

Osim stranih i pojedini domaći investitori su u 2016. godini krenuli da ulažu u ovaj sektor. U fokusu ulagača nije bio samo Beograd, nego i drugi gradovi u Srbiji u kojima postoji potražnja za modernim maloprodajnim prostorom. Ipak, najviše novca se i dalje ulaže u velike tržne centre u srpskoj prestonici.

Među investicijama na našoj listi su i one čija se relaizacija čeka godinama, ali se čini da će u naredne dve do tri godine konačno dobiti svoj epilog.

Kao i prošle godine, najviše pažnje je privukao dolazak nemačkog trgovinskog lanca Lidl čije otvaranje svi nestrpljivo očekuju. Ipak, za to ćemo morati da čekamo 2018. godinu, kada će istovremeno biti otvoreno više prodavnica u jednom danu.

Prema radovima koji su u toku, izvesno je da će Lidl imati diskonte u Beogradu, Novom Sadu, Boru, Zrenjaninu, Smederevu, Nišu, Subotici... Mrežu prodavnica opsluživaće jedan distributivni centar koji se gradi u Novoj Pazovi.

Poslednja vest koja je stigla iz ove nemačke kompanije tiče se kupovine zemljišta u više gradova - Somboru, Kragujevcu, Kruševcu, Pančevu...

Vice šampion na listi investicija u trgovinske centre je tržni centar Ada Mall koji treba da bude izgrađen na prostoru nekadašnje fabrike Minel u Radničkoj ulici u Beogradu. Planirano je da ovaj centar počne da radi u 2018. godini. Kompanija GTC koja gradi ovaj tržni centar u 2016. je kupila zemljište, a Ada Mall će kako je najavljeno obuhvatati približno 33.000 m2 površine za izdavanje, sa 1.000 parking mesta. Tokom 2016. godine GTC je radio na pripremnim aktivnostima za izgradnju ovog objekta.

Austrijska kompanija Immofinanz ispunila je u 2016. sve svoje planove za tu godinu, pa je možda i to razlog zašto su se njihovi ritejl parkovi Stop.Shop. našli na trećem mestu naše liste. Oni su u aprilu prošle godine otvorili ritejl park u Nišu, dok je u avgustu otvoren Stop.Shop. u Valjevu. Austrijska kompanija Immofinanz najavila je da će u 2017. godini izgraditi i maloprodajne objekte u Požarevcu, Lazarevcu i Vršcu.

Četvrto mesto ove godine su podelila dva izraelska investitora AFI Europe i Plaza Centers Management.

Na mestu bivšeg Saveznog ministarstva unutrašnjih poslova u Ulici kneza Miloša AFI Europe planira izgradnju poslovnog kompleksa, a ovo zemljište su u maju 2016. kupili baš od kompanije Plaza Centers Management. Projekat je tek na početku jer je u procesu rušenje starog kompleksa, koje je predviđeno da bude završeno do maja ove godine.

Plaza Centers Management u Beogradu investira u izgradnju Belgrade plaza Višnjica, tržni centar čija je izgradnja pri kraju, a otvaranje se očekuje u prvoj polovini 2017. godine. Na izgradnji ovog objekta radi više od 1.000 radnika, a ugovori o iznajmnjivanju prostora uveliko se potpisuju.

Projekat izgradnje maloprodajnog kompleksa Capitol Park Rakovica i Capitol Park Sombor našli su se na petom mestu naše liste. Ovo su investicije britanske kompanije Poseidon. Svečano otvaranje ritejl parka u Rakovici planirano je za april ove godine, a u njega je uloženo 30 mil EUR. Projektu Capitol Park Sombor je tek na početku izgradnje - protekle godine sređeno je zemljište za ovaj centar i srušena fabrika koja se nalazila na toj lokaciji.

Šesti na listi je novi tržni centar kompanije NEPI koji će biti nazvan Promenada Novi Sad. Šoping centar u samom srcu Novog Sada biće jedan od najvećih u regionu, njegova ukupna površina iznosiće 150.000 m2. Investicija je vredna oko 100 mil EUR i obezbediće posao za 1.500 ljudi. Planirano je da otvaranje tržnog centra bude krajem 2018. godine. Jedan od glavnih i inovativnih elemenata biće "zeleni" krov tržnog centra, površine 10.000 m2, sa koga će se pružati pogled na Petrovaradinsku tvrđavu i Dunav. Posetiocima će na krovu biti na raspolaganju trim staze i sportski tereni, kao i bašte kafića.

Dugo očekivana IKEA našla se na sedmom mestu naše liste. Ono što raduje jeste činjenica da su iz ove kompanije najavili otvaranje u junu 2017. godine. Podsetimo, izgradnja objekta IKEA na autoputu Beograd–Niš kod Bubanj potoka počela je u aprilu 2016. godine, a na projektu rade isključivo domaće firme. Ovaj objekat će biti sagrađen po najsavremenijim standardima i principima održivog razvoja i energetske efikasnosti. Prva faza projekta izgradnje robne kuće vredna je 70 mil EUR, a IKEA je u Bubanj Potoku kupila više zemlje nego što je neophodno za izgradnju prve robne kuće, pa se planira i dodatna investicija od 70-80 mil EUR, gde bi se gradio ritejl park.

Predviđena površina ove robne kuće je 35.300 m2. U njoj će kupcima biti na raspolaganju asortiman od 9.500 proizvoda za opremanje doma po pristupačnim cenama, zatim restoran sa 550 mesta IKEA Food, dućan švedske hrane, Bistro, IKEA za decu i igraonica, kao i parking sa oko 1.375 mesta.

Mikro tržnice Sava u Kragujevcu sledeće su na listi. Radovi na ovom tržnom centru u naselju Aerodrom završeni su u decembru 2016. godine, a otvaranje Save planirano je za februar ove godine. Ovaj tržni centar zaposliće 80 ljudi. Plan je i da u okviru Save bude otvoreno najmodernije i najveće privatno obdanište na površini od 1.200 m2 koje će moći da primi 260 dece, uređeno po najzahtevnijim svetskim standardima. Ovo je prva investicija kragujevačkog preduzeća Sava building.

Shoppi Retail Park koji se otvorio u oktobru 2016. godine u Borči, zauzeo je deveto mesto. Kompanija MPC Properties u ovaj projekat investirala je 15 mil EUR i zaposlila 500 radnika. Tržni centar u Borči izgrađen je u roku od sedam meseci, a obuhvata 13.000 m2 i parking za 350 vozila.

Investicija izraelske kompanija Aviv Arlon u Požarevcu našla se na desetom mestu liste. Na 6 hektara zemljišta planirana je izgradnja 15.000 m2 maloprodajnog prostora u prvoj fazi ovog projekta, a početak radova je najavljen za proleće ove godine. Iz kompanije prognoziraju kratke rokove za završetak radova, tako da je otvaranje planirano već krajem 2017.

Sledeća na listi je investicija kompanija Univerexport koja je u avgustu 2016. godine počela izgradnju distributivnog centra u Novom Sadu u koji planira da uloži 16 mil EUR. Predviđeno je da taj objekat na 30.000 m2, bude završen do 1. maja 2017. godine.

Dugo očekivana izgradnja Delta planeta na Autokomandi konačno bi trebala da počne u drugom kvartalu ove godine. Na našoj listi ona je zauzela 12. mesto. Vrednost ove investicije je 200 mil EUR. Novi šoping mol u Beogradu imaće oko 200.000 m2 i obezbediće više od 4.000 radnih mesta. Kako kažu u ovoj kompaniji, trenutno završavaju projekat i uskoro se očekuje podnošenje zahteva za lokacijsku dozvolu.

Trgovinski lanac Inter Aman koji je prethodne godine kupio devet hipermarketa francuskog Interexa u Srbiji, našao se na 13. mestu. Ova kompanija je prošle godine preuzela i većinski udeo u Višnjica Dućanima.

Svoje mesto na našoj listi našao je i Šoping centar i hotel u Rajićevićoj ulici, koji će se prostirati na 60.000 m2, a ova izraelska investicija vredna oko 80 mil EUR predstavlja jedini šoping centar u zemlji koji se nalazi u glavnoj pešačkoj zoni. Otvaranje je predviđeno za septembar 2017. godine.

Tu je i prvi Kort market, otvoren krajem prošle godine u Novom Sadu na 800m2. Ovo je inače najveći trgovinski lanac iz Republike Srpske i trenutno u Srbiji ima samo svoje predstavništvo u Novom Sadu. Kompanija međutim, najavljuje da će otvoriti još svojih marketa u Srbiji i zaposliti bar 200 radnika do kraja 2017. godine.

Listu zatvara Shoppi Retail Park otvoren u Subotici, investicija kompanije MPC Properties. Njegova vrednost procenjena je na 10 mil EUR, a ritejl park zauzima površinu od 10.000 m2. Za Suboticu je izuzetno važno što je u ritejl parku posao našlo 200 ljudi. Shoppi Retail Park je izgrađen u rekordnom roku, za osam meseci i jedan dan od postavljanja kamena temeljca.

Pogledajte kompletnu rang listu investicija u kategoriji TRGOVINSKI CENTRI i uporedite koliko se ona slaže sa nekim Vašim razmišljanjima, ocenama i procenama.

I još nešto, da li ste videli koji projekti su izazvali Vašu pažnju u kategoriji INDUSTRIJA, NEKRETNINE i POLJOPRIVREDA I PREHRAMBENA INDUSTRIJA?