Izvor: eKapija | Nedelja, 18.01.2015.| 09:46

RETROSPEKTIVA 2014 - Investicije u oblasti TRGOVINSKIH CENTARA koje su izazvale najveće interesovanje korisnika "eKapije"

(Foto: Suzana Obradović)

Investicioni tim "eKapije" uradio je analizu i formirao rang listu investicija i investicionih ideja koje su izazvale najveće interesovanje/čitanost naših korisnika u 2014. godini. Rezultati su veoma interesantni, neki očekivani, mada ima i dosta iznenađenja, tako da smo upravo zbog toga odlučili da ove informacije podelimo sa vama.

Predstavljamo vam najzanimljivije projekte u sektoru TRGOVINSKI CENTRI.

Prednovogodišnja euforija i gužve u tržnim centrima uvek nas podsete da bez obzira na platežnu moć građani Srbije, kad je u pitanju šoping, ne štede ni vreme ni novac. To znaju i investitori. Samo u Beogradu u naredne dve godine, ako sve bude po planu, nići će čak šest tržnih centara, a radovi na izgradnji novih šoping-molova vode se u celoj Srbiji. Zainteresovanost ulagača ne jenjava - planovi su ozbiljni, očekivanja velika, naročito kada je reč o konceptu kupovine na otvorenom. Veliku popularnost retail parkova potvrđuje i naša rang lista.

Prvoplasirani će svoja vrata otvoriti na proleće. Izraelski "Industrial Buildings Corporation" (IBC) uložio je 20 mil EUR u retail park "One Zemun" površine 15.000 m2. Radovi na objektu su završeni, potpisuju se ugovori sa zakupcima, a prema najavama u novom tržnom centru kupcima će na raspolaganju biti dva nova brenda koja do sada nisu bila prisutna na srpskom tržištu. Osim tržnog centra, posetioci će u Zemunu moći da uživaju u zabavnom parku na oko 20.000 m2.

Retail park Zemun

Tržni centar "Capitol Park" otvoren je u Šapcu u martu prošle godine. Britanski investitor, kompanija "Poseidon Group", uložila je više od 9 mil EUR i zaposlila više od 150 radnika. Ova ipak nije kraj ulaganjima ove grupacije. Još 10 mil EUR uložiće u sličan ritejl park čija bi izgradnja u prvoj polovini ove godine trebalo da počne u Somboru. Otvaranje trgovačkog centra koji će zauzimati površinu od 9.200 m2 metara planirano je za sledeću godinu, a "Poseidon Group" planira izgradnju sličnog objekta i u Rakovici.

Na trećoj poziciji je "Vivo" šoping centar u Jagodini, u čiju izgradnju je uloženo 15 mil EUR. Od aprila u jagodinskom Turističko-sportskom centru, na lokaciji površine 25.000 kvadratnih metara kupcima su na raspolaganju nove 33 radnje.

Sredinom novembra počela je i izgradnja tržnog centra na Zvezdari četvrtoplasiranog na našoj rang listi. Za razliku od tržnog centra izraelske kompanije "Aviv Arlon" u Pančevu, koji je kao prethodnici na našoj listi koncipiran kao ritejl park odnosno kompleks na otvorenom, objekat na Zvezdari će imati koncept klasičnog tržnog centra. Već su potpisani ugovori sa 80% zakupaca, a posetioci će moći da kupuju u ovom tržnom centru na zimu 2015. ili na proleće 2016.

Tokom cele 2014. godine spekulisalo se gde će i kada biti izgrađena prva IKEA u Srbiji. Početkom oktobra, potpisan je memorandum švedske kompanije i srpskog ministarstva građevine, nakon čega je potvrđeno da IKEA planira da uloži oko 300 mil EUR u izgradnju pet robnih kuća u Srbiji. Prva će biti izgrađena u Beogradu, u Bubanj potoku, i zaposliće 300 radnika, a sa radom bi trebalo da počne do kraja 2016. godine.

Ništa manje interesovanje nije vladalo ni za "Lidl" trgovine. Do kraja 2014. je prema najavama trebalo da budu otvoreni prvi maloprodajni objekti, ali se to iako je za sada kupljeno 10 parcela u Srbiji, nije dogodilo. Nemačka trgovinska kompanija gradiće u Srbiji i glavni distributivni centar, a ugovor o kupovini građevinskog zemljišta potpisan je sa opštinom Stara Pazova.

Sa sedmom pozicijom nastavljamo priču o distributivnim centrima u Staroj Pazovi. Kompanija "Delhaize Srbija" uložila je u novootvoreni distributivni centar u ovoj opštini 50 mil EUR i u njemu je zaposleno 400 radnika. Prostire se na površini od 70.000 kvadratnih metara, uz mogućnost proširenja do 125.000 kvadrata, a svakoga dana iz njega će se isporučivati 6.500 paleta, što je količina robe dovoljna za snabdevanje 500 prodavnica koja može da podrži rastuću maloprodajnu mrežu ove kompanije.

Distributivni centar "Delhaize"

Prvi supermarket "Carrefour"-a u Srbiji našao se na 8. mestu rang liste. Kako su najavili iz kompanije CMB Bugarska, koja je vlasnik franšize čuvenog francuskog trgovinskog lanca, prvi objekat će biti otvoren u Novom Sadu, a potom u Beogradu. Rok da će se to dogoditi do kraja 2014. godine ipak nije ispoštovan.

Izgradnja još jednog distributivnog centra u Staroj Pazovi, ovoga puta kompanije "Delta DMD" našla se na poziciji broj 9. Slede je planovi novosadskog "Univerexporta" koji je samo u novembru prošle godine otvorio 8 maloprodajnih objekata u Vojvodini. Šuškalo se da je novosadska kompanija postigla dogovor o preuzimanju kikindskog "Angroprometa" i zrenjaninskog "Lurdija", oba u vlasništvu nemačke kompanije, čime će "Univerexport" povećati svoju mrežu za oko 40 objekata.

Spekulisalo se i da li će "Delta holding" ili neće graditi veliki tržni centar na Autokomandi, a u kompaniji su u slučaju da ne dobiju sve dozvole spremili i plan B - umesto izgradnje šoping mola u Beogradu izgradiće 2 tržna centra u zemljama u regionu. Priča dovoljna za 11. poziciju na našoj rang listi, koju zatvara priča o ritej parku, kako smo i počeli. Ovoga puta reč je o investiciji slovenačke kompanije "Toming Consulting" koja je izgradnju retail parka započela u Čačku.

Pogledajte kompletnu rang listu investicija u kategoriji TRGOVINSKI CENTRI i uporedite koliko se ona slaže sa nekim Vašim razmišljanjima, ocenama i procenama.

I još nešto, da li ste videli koji projekti su izazvali Vašu pažnju, u kategorijama ZDRAVSTVO, POLJOPRIVREDA I PREHRAMBENA INDUSTRIJA, i ENERGETIKA?

Firme:

eKapija.com Beograd

Industrial Buildings Corporation

Retail park Zemun

Capitol Park Šabac

Poseidon Serbia Beograd

Grad Šabac

Capitol Park Sombor

Capitol park Rakovica

VIVO Shopping park Jagodina

Aviv Arlon Holding Beograd

Soko Inženjering d.o.o. Beograd