Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Poslije posla
Početna Vijesti

Jesu li nekretnine u luksuznim četvrtima pametna investicija?

Izvor: seebiz.eu Petak, 21.04.2023. 09:12
Komentari
Podeli
(Foto: Shutterstock/nadtochiy)
Život u luksuznom odmaralištu nije samo profinjeno i udobno iskustvo, već može imati i značajne ekonomske koristi.
Luksuzna naselja obično se nalaze u vrhunskim područjima nekretnina, kao što je marina u Crnoj Gori, što znači da nekretnine u tim četvrtima imaju veću vrijednost.

Aleksandar Čolić iz Avokada u članku objavljenom na portalu SEEbiz ukazuje na ekonomske prednosti života u luksuznom naselju i zašto to može biti pametno ulaganje koje će se značajno isplatiti.


Cijena nekretnina unutar luksuznih naselja

Veličina globalnog tržišta luksuznih zatvorenih naselja procjenjuje se na 74,7 mlrd USD u 2020. i očekuje se da će rasti po ukupnoj godišnjoj stopi rasta od 12,2% od 2021. do 2028, prema agenciji za istraživanje tržišta Grand View Research, a vidjećemo i zato.

Razlog za to je što luksuzne četvrti nude visok životni standard, što privlači bogate iznajmljivače koji su spremni plaćati vrhunske najamnine. Visoki prihodi od najma iz ovih četvrti mogu vlasnicima nekretnina osigurati značajan povrat ulaganja.

Predstavnici agencije Porto Capital u Crnoj Gori izjavili su u aprilu 2022. da Ukrajinci u posljednje vrijeme iznajmljuju nekretnine te da je to značajno poskupjelo najam stanova - i do 50%.

Luksuzne četvrti privlače imućne iznajmljivače koji traže luksuzan i udoban način života, a ova snažna potražnja za iznajmljivanjem osigurava da uvijek postoji potražnja za nekretninama u tim četvrtima, što pogoduje vlasnicima nekretnina.

Nekretnine u luksuznim četvrtima, kao što je luksuzna zajednica u Crnoj Gori, imaju potencijal za značajno povećanje vrijednosti, jer kako potražnja za tim nekretninama raste, vrijednost nekretnine može porasti tokom vremena, što vlasnicima nekretnina može pružiti značajan povrat na investiciju.

Agencija za biznis.rs dodaje da se na obali kvadratni metar kreće od 2.000 EUR do 7.000 EUR u luksuznom naselju Porto Montenegro.


Pogodnosti koje donose veliku potražnju za luksuznim nekretninama

Ove ekskluzivne četvrti nude razne sadržaje i sadržaje, kao što su golf tereni, privatne plaže i najsavremeniji fitness centri, zbog čega, prema izvješću HomeLight, kuće u, recimo, zatvorenim zajednicama imaju prosječnu cijenu po kvadratnom metru koja je 30-50% viša od sličnih nekretnina kuće koje se nalaze vani.

Ovakva naselja nude visok nivo sigurnosti i ekskluzivnosti u isto vrijeme, što obično privlači kupce i iznajmljivače visoke klase, a zadivljujući pogled koji pružaju luksuzne višespatnice nije zanemariv, kao ni praktičan pristup urbanom životu.

Osim toga, ove zgrade često imaju luksuzne sadržaje kao što su krovni bazeni, saloni i usluge conciergea, zbog čega nekretnine u tim zgradama imaju visok potencijal prihoda od najma i mogu rasti tokom vremena.

Obalna naselja, kao što je slučaj u Crnoj Gori, nude stanovnicima pristup prekrasnim pogledima na obalu i niz vodenih aktivnosti, kao i jedinstvene sadržaje, kao što su marine, yacht klubovi i restorani na obali. Stoga nije neuobičajeno da nekretnine u tim četvrtima imaju veću vrijednost imovine i vlasnicima nekretnina pružaju visok povrat ulaganja.

Izvještaj Zillowa tvrdi da su kuće u zatvorenim zajednicama u Sjedinjenim Državama porasle u prosjeku za 34,8% u posljednjih 10 godina, u poređenju s 26,3% za domove smještene izvan zatvorenih naselja.

To sugeriše da domovi dobro drže svoju vrijednost i da bi čak mogli poskupiti brže od domova u drugim područjima.


Pametne kuće u luksuznim četvrtima

Pametne kuće postaju sve popularnije u luksuznim četvrtima. Ovi su domovi opremljeni naprednom tehnologijom koja omogućuje stanovnicima da daljinski upravljaju raznim aspektima svog doma. Od podešavanja temperature i osvjetljenja do otvaranja i zatvaranja sjenila, pametne kuće čine život udobnijim za stanovnike.

Osim što nude povećanu udobnost, pametne kuće takođe pružaju poboljšane sigurnosne opcije. Mnoge pametne kuće imaju sigurnosne sisteme kojima se može upravljati na daljinu, omogućujući stanovnicima da nadziru svoj dom i održavaju ga sigurnim čak i kada su odsutni.

Pametne kuće takođe često nude prednosti energetske efikasnosti, budući da se mnogi sustavi pametnih kuća mogu programirati za prilagodbu postavki temperature i osvjetljenja zavisno od toga koristi li se soba, što rezultira nižim računima za energiju i smanjenim ugljičnim otiskom u skladu s dogovorom EU.

Prema izvještaju Parks Associatesa, 75% vlasnika pametnih kućnih uređaja navodi sigurnost kao glavni razlog za kupovinu pametnog kućnog uređaja, zbog čega ova naselja obično privlače pojedince koji razumiju tehnologiju i cijene praktičnost i sigurnost tehnologije pametnog doma pruža.


Ko živi u luksuznim četvrtima?

Luksuzne četvrti privlače širok raspon ljudi, ali se obično sastoje od pojedinaca visoke neto vrijednosti koji cijene ekskluzivnost, privatnost i pristup vrhunskim sadržajima i usluge.

Ti su pojedinci često uspješni profesionalci, preduzetnici i menadžeri koji su naporno radili kako bi postigli finansijski uspjeh i sada traže vrhunski životni stil koji odražava njihova postignuća. Možda traže luksuzno susjedstvo kao primarno prebivalište, kuću za odmor ili nekretninu za ulaganje.

Mnoga luksuzna odmarališta služe specifičnim demografskim grupama, kao što su penzioneri koji ne rade ili porodice s malom djecom, te nude sadržaje prilagođene njihovim potrebama.

Na primjer, luksuzna odmarališta namijenjena penzionerima mogu nuditi golf teren i druge aktivnosti popularne među tom populacijom, dok odmarališta namijenjena obiteljima s malom djecom mogu nuditi vrhunske škole i vrtiće.

Uostalom, ljudi koji žive u luksuznim četvrtima cijene luksuzan životni stil i spremni su platiti više za dodatne pogodnosti koje donosi život u takvom mjestu, zbog čega, bez obzira tražite li dugoročnu investiciju ili isplativo nekretnine za odmor, luksuzne četvrti nude priliku za pametno ulaganje.
Firme:
Porto capital doo Podgorica
Adriatic Marinas d.o.o. Tivat Adriatic Marinas d.o.o. Tivat
Tagovi:
Porto Capital
Porto Montenegro
Grand View Research
Zillow
Parks Associates
luksuzne nerektnine
luksuzna naselja
kupovina stanova u luksuznim četvrtima
ulaganje u luksuzne četvrti
Komentari
Vaš komentar

Naš izbor

Dobre prognoze za Tivat - Protekla tri mjeseca 140.000 prijavljenih noćenja u individualnom smještaju Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Počele nominacije za The Crew Awards u Porto Montenegru Industrija, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Državna lutrija do kraja godine Turizam, sport, kultura

U izgradnju hotelskih kompleksa na primorju do sada uloženo 2,07 mlrd EUR Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Arijana Nikolić Vučinić izvršna direktorica Savjeta stranih investitora Vijesti

Boka će biti u kolapsu ako ne bude više trajekata Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

U projekte na primorju uloženo više od 2 mlrd EUR - U toku i realizacija višemilionskih investicija na sjeveru Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Luksuzna naselja i stambeno-poslovni objekti niču širom Crne Gore - Retrospektiva 2021, investicije u oblasti nekretnina Građevina

Top priče

24.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Raspisan pretkvalifikacioni tender za izgradnju dionice auto-puta od Mateševa do Andrijevice

Evropska banka za obnovu i razvoj objavila je pretkvalifikacioni poziv za dionicu auto-puta od Mateševa do Andrijevice. Raspisivanje ovog tendera ranije danas najavili su i predsjednik Vlade Milojko Spajić i izvršni direktor Monteputa Milan Ljiljanić. Riječ je o drugoj dionici auto-puta od Mateševa do Andrijevice u ukupnoj dužini od 22 kilometra. Klijent banke je preduzeće Monteput, koje sredstava od kredita, odnosno donacije kojom

21.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Raspisan novi tender za brzu saobraćajnicu koja treba da poveže Herceg Novi i Budvu

21.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

23.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Crnoj Gori prijeti opasnost da zamijeni turizam nekretninama - Planovima zaštiti turističke zone od stambenih objekata

23.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

19.04.2024.  |  Industrija, Građevina

Lidl kupio zemljište u Zeti - U planu otvaranje prodavnice i gradnja logističkog centra

19.04.2024.  |  Industrija, Građevina

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Finansije

EBRD najavljuje tender za autoput - Vrijednost dionice od Mateševa do Andrijevice 530 mil EUR, banka finansira 200 miliona

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Finansije

23.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Uskoro nastavak radova na obilaznici oko Rožaja - Za drugu fazu izgradnje 8 mil EUR, raspisan tender

23.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

23.04.2024.  |  Energija

Pokrenut projekat mapiranja lokacija pogodnih za razvoj kapaciteta OIE - Samo u Nikšiću potencijal vjetra i solara oko 1.400 GWh godišnje

23.04.2024.  |  Energija

eKapija+

Vidi sve

24.04.2024.  |  Energija, Građevina

Arijana Maksimčuk, vlasnica kompanije Telemax - Gradimo solarnu elektranu od 4 MW, u planu i proizvodnja hidrogena

24.04.2024.  |  Energija, Građevina

24.04.2024.  |  Vijesti

Radulović: Odbori direktora na "testu" nakon godinu dana rada

24.04.2024.  |  Vijesti

24.04.2024.  |  Vijesti

Privremeno zatvorena programska linija za podršku malim ulaganjima

24.04.2024.  |  Vijesti

24.04.2024.  |  Energija

Danijela Isailović, menadžerka OIE Srbija - Povezujemo ključne igrače u OIE sektoru u Srbiji i svijetu

24.04.2024.  |  Energija

24.04.2024.  |  Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije

Energy Net - Energija je u osnovi našeg biznisa

24.04.2024.  |  Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije

24.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Prihodi Morskog dobra manji od plana, trajekti nisu puno pomogli

24.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

24.04.2024.  |  Vijesti

Učiniće sve da obezbijede uslove za kvalitetnu realizaciju ljetnje sezone

24.04.2024.  |  Vijesti

24.04.2024.  |  Agro, Industrija

Većina uređaja za raspršivanje pesticida ima nepravilnosti - Hemikalije nepravilno nanosili, mašine nisu ni čistili

24.04.2024.  |  Agro, Industrija

Izdvajamo još...

StartUp
Kako startap Stomatopoda iz Srbije transformiše restorane u SAD
Počele prijave za Founders ABCD Deep Tech Startup program
Kako prepoznati i prevazići greške koje uništavaju startape
Koliko je rad na daljinu efikasan za startape?
Cirkularna ekonomija
Nova tehnologija biorazgradive ambalaže manje je kancerogena uz pomoć paladijuma
Iberostar Bellevue prvi hotel u Crnoj Gori koji će imati svoju solarnu elektranu
Danski grad testira depozitni sistem za šolje za kafu
Da li još neko vjeruje u reciklažu tekstila? - Švedska kompanija podnijela zahtjev za stečaj
Infrastruktura
Početak gradnje glavnog prostrojenja za prečišćavanje otpadnih voda u Podgorici očekuje se u septembru
Budva naručila gradnju saobraćajnice kod gradskog groblja Podkošljun - Vrijednost posla skoro pola miliona eura
Traži se izvođač za sanaciju lokalnog puta Pljevlja-Rađevići
Novi tender za rekonstrukciju mosta Kruče na regionalnom putu Bar-Ulcinj - Vrijednost radova porasla na 1,44 mil EUR
Finansiranje
Poziv preduzećima - Kroz Program za unapređenje konkurentnosti privrede 3 mil EUR, prijave do 31. maja
Država obezbeđuje više od 6 mil EUR podrške za projekte u Herceg Novom, Baru i Tuzima
Javni poziv za podršku unapređenju privrednog ribolova na Skadarskom jezeru
Bar raspisao javni poziv za učešće u programu podrške za mlade poljoprivrednike

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.