(Foto: Mamula Island/Mark Anthony Fox; YouTube.com/Printscreen; Business Art; Arhitektonski atelje) Sa početkom prošle godine, na osnovu dobrih rezultata od turizma u 2021. godine, te uspješne zimske sezone, predstavnici vlasti su optimistično najavljivali da u 2022. godini možemo očekivati milijardu eura prihoda od turizma. Međutim, turistički poslenici nisu dijelili taj optimizam, s obzirom na ekonomsku krizu i rat na tlu Evrope, zbog kojeg je Crna Gora izgubila dva veoma značajna tržišta - rusko i ukrajinsko.
A šta pokazuje zvanična statistika? Kako je nedavno saopštio ministar ekonomskog razvoja i turizma Goran Đurović, Crna Gora se jeste približila toj brojki od milijardu eura. Ukoliko se normalizuju geopolitičke okolnosti, naveo je, ove godine možemo očekivati i da dođemo do pihoda od 1,1 mlrd EUR. Podaci Monstata pokazuju da je do kraja oktobra registrovano 1,08 miliona turista u kolektivnom smještaju, te da smo na oko 90% u odnosu na rekordnu 2019. godinu.
Kada je riječ o investicijama, samo u prioritetne projekte koji se realizuju na primorju uloženo je preko 2 mlrd EUR, pokazuju podaci Vlade. Najviše se investiralo u Tivtu - 1,2 mlrd EUR, dok je u projekte u Herceg Novom uloženo 894,1 mil EUR. Upravo u ovim opštinama realizuju se projekti koji su tokom poslednjih godina u potpunosti promijenili turističku ponudu Crne Gore - Porto Montenegro, Luštica Bay i Portonovi. Kada se završi i gradnja žičare Kotor - Lovćen, nećemo biti neskromni ako kažemo da će Boka Kotorska biti jedna od najatraktivnijih destinacija u regionu, a i šire. U Ulcinju se sprovode projekti vrijedni 26 mil EUR, a u Budvi projekti od 11,7 miliona.
Program ekonomskog državljanstva u fokus je stavio i sjever Crne Gore, pa se od 16 projekata uvršetnih na Listu razvojnih projekata iz oblasti turizma, čak 10 realizuje u ovom regionu. Radi se o ukupnim planiranim ulaganjima u visini od 444,32 mil EUR, kapaciteta 2.764 smještajnih jedinica visoke kategorije. U biznis planovima definisano je da će se u okviru realizacije ovih projekata stvoriti mogućnost za otvaranje novih 1.847 radnih mjesta.
Kako sve češće možemo čuti, pandemija je značajno promijenila navike turista, koji sve češće traže komfor i posjećuju hotele sa 4 plus zvjezdica. Ako je suditi prema našoj
listi investicija koje su najavljene ili čija gradnja je u toku, jednom kada se one realizuju, luksuznih kapaciteta neće nam faliti.
(Foto: Mamula Island/Mark Anthony Fox) Mamula Island
Projekat koji je definitvno izazvao najveću pažnju naših čitalaca jeste ostrvo-hotel
Mamula Island. Riječ je o butik hotelu sa pet zvijezdica, koji je
nastao restauracijom tvrđave iz 19. vijeka u sofisticirani hotel & spa sa 32 sobe i apartmana, sa holističkim spa centrom, plažom, bazenima, restoranima i barovima. U okviru hotela se nalazi istorijsko-memorijalna galerija koja će čuvati uspomenu na cjelokupan istorijat ovog mjesta koji obuhvata i mračno poglavlje tokom Prvog i Drugog svjetskog rata.
Iako je zvanično otvaranje hotela najavljeno za proljeće 2023, tokom dva mjeseca prošle godine, Mamulu je
kroz organizovane ture i obilaske posjetilo oko 7.000 ljudi. Kako je tada rekao generalni menadžer hotela Henning A. Schaub, nakon predstavljanja destinacije domaćoj zajednici i uslugama, vraćaju se radovima na samoj konstrukciji. Tokom zime će, kako je naveo, u potpunosti završiti još neke radove u tvrđavi, a otvaranje objekta u punom kapacitetu i sa svim uslugama planirano je za proljeće.
(Foto: Flickr/Vlada Crne Gore) Žičara Kotor - Lovćen
Kada je riječ o projektima iz oblasti turizma, ne govorimo samo o izgradnji hotela. Tako se na našoj listi investicija našao i projekat koji će definitivno dodati novu vrijednost turističkoj ponudi Crne Gore. Riječ je o žičari od Kotora do Lovćena, čija je izgradnja, nakon brojnih najava,
konačno počela u julu prošle godine. Projekat realizujue konzorcijum Leitner - Žičara Kotor 1350, koji čine kompanije Leitiner i
Novi Volovox.
(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Business Art/Idejno rješenje/Printscreen) Turističko naselje Šljivovica Kolašin
Kompanija
Black Mountain Investments u Kolašinu
planira gradnju turističkog naselja Šljivovica, koje će se sastojati od tri eko-etno sela. Površina lokacije na kojoj je predviđena gradnja turističkog naselja je 25.911 m
2, dok je ukupna bruto građevinska površina naselja 3.457,5 m
2. U okviru kompleksa gradiće se tipske planinske kuće, kao i centralni objekat sa recepcijom, kuhinjom i restoranom, te prostorima za rekreaciju i odmor korisnika turističkog naselja - teretana, sauna, igraonica i soba za bilijar.
(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Arhitektonski atelje/Idejno rješenje/Printscreen) Wolf Condominium kompleks Kolašin
Kompleks će se prostirani na 13.000 m2, vrijednost investicije je 15 mil EUR, a rok za izgradnju je tri godine. Biće smješten na svega nekoliko minuta of centra grada i ski staza, u svom sastavu će imati hotel visoke kategorije sa 60 hotelskih jedinica, 64 stanova i turističkih apartmana, kao i poslovne prostore koji su u prodaji od prošlog mjeseca. U sklopu Wolf-a kupci i posjetioci će takođe imati pristup spa i wellness centru, teretani i bazenu, te hotelskom baru i ekskluzivnom restoranu jedinstvenog gastronomskog koncepta.
(Foto: Shutterstock/Lenar Musin) Turističko naselje na Prokletijama
Još jedan projekat koji se našao na listi jeste
izgradnja turističkog naselja na Prokletijama. Kako je najavljeno iz Vlade, naselje će se graditi u zahvatu Prostornog plana posebne namjene NP Prokletije, na teritoriji opštine Gusinje, za šta su izdati i urbanističko-tehnički uslovi. Kako je naznačeno, lokacija se nalazi u trećoj zoni zaštite Parka u kojoj se, u režimu održivog korišćenja, mogu razvijati naselja i prateća infrastruktura u mjeri u kojoj se ne izaziva narušavanje osnovnih vrijednosti područja.
(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Business Art/Idejno rješenje/Printscreen) Sportsko-turistički kompleks sa depandansima uz samu obalu Tare u Kolašinu
Bruto građevinska površina objekata iznosi oko 64.279 m2, a predviđena spratnost depandansa je S+P+2+Pk. U depandansima će biti 818 smještajnih jedinica. Kao investitori ovog projekta navedene su kompanije Stablo, Beppler & Partners i Irlenia Investments.
(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/AIM Studio/Idejno rješenje/Printscreen) Eko hotel Tara Retreat
Kako je navedeno u idejnom rješenju, objekti A i B su projektovani kao jedna cjelina - sa zajedničkim ulazom i lobijem, dok objekat C ima zaseban ulaz sa recepcijom i objedinjuje šest zasebnih cjelina - vila, povezanih sa recepcijom. Kompleks će, između ostalog, imati i restoranski blok, te welness i spa blok sa zatvorenim bazenom.
(Foto: Aleksandar Parezanović) Rekonstrukcija TN Slovenska plaža
Radovi su završeni početkom juna,
kada su ove vile ponovo otvorene za turiste. Kako su tada saopštili iz kompanije, rekonstrukcijom je 187 smještajnih jedinica sa kategorije 3 zvjezdice podignuto na nivo od 4 zvjezdice po savremenim hotelskim standardima koji će ispuniti očekivanja i najzahtjevnijih gostiju.
(Foto: Printscreen/Idejno rešenje/A tim studio) Hotel sa 4* Kolašin
Vraćamo se na sjever, tačnije u Kolašin, gdje
Kips gradnja planira da gradi hotel sa četiri zvjezdice. Kapacitet hotela je 201 smještajna jedinica, pri čemu je 60% jedinica (ukupno 119) projektovano u vidu apartmana vrste junior suite i veće. Preostalih 40% jedinica (ukupno 83) prjektovane su kao jednokrevetne sobe. Osim smještajnih jedinica, objekat će imati i recepciju sa holom i barom, restoran, prostorije za održavanje, kao i garažu na 2.560 m
2 sa 84 parking mjesta.
(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Business Art) Hotel Marriott Kotor
Osim gradnje hotelskog kompleksa, projektom je predviđeno i uređenje javnog hotelskog kupališta i izgradnja šetališta - lungo mare.
Podsjetimo,
eKapija je gradnju kompleksa najavila 2021. godine, a kako je navedeno u idejnom rješenju, u hotel će imati ukupno 120 smještajnih jedinica - soba i apartmana, kongresnu salu, bazen, velnes i spa centar. Investiciju realizuje kompanija CG Hotel.
Predstavili smo 10 projekata iz oblasti turizma koje su izazvale najveću pažnju naših čitalaca. Kompletnu listu investicija možete pogledati
OVDJE.