Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Poslije posla
Početna Vijesti

U Kotoru planirana gradnja još jednog luksuznog kompleksa - Turističko naselje Glavatičići imaće centralni objekat, tri paviljona i 37 vila (FOTO)

Izvor: eKapija Srijeda, 14.07.2021. 12:43
Komentari
Podeli
(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Studio Synthesis architecture & design)
U Kotoru bi u narednom periodu mogao da nikne novi turistički kompleks, i to u obuhvatu LSL Glavatičići. Naime, Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma, odnosno služba glavnog državnog arhitekte dala je saglasnost na idejno rješenje objekta turističkog naselja Glavatičići, iza kojeg, kako se vidi, stoji grupa investitora.

U projektu koji je obradio studeio Synthesis, navodi se da je površina cijele parcele na kojoj je planirana gradnja kompleksa 35.308 m2, dok površina obrađena idejnim rješenjem iznosi 29.864 m2.

Investicija podrazumijeva izgradnju turističkog naselja koje će se sastojati od centralnog objekta, paviljona, vila, te zelenih i saobraćajnih površina.

Centralni sadržaji osnovnog objekta projektovani su u skladu sa kategorijom četiri zvjezdice, te zadovoljavaju potrebne kapacitete centralnih sadržaja za čitavu urbanističku parcelu.

Projektantni objašnjavaju da je predviđeno da dio centralnog objekta, a koji predstavlja drugu fazu izgradnje centralnog objekta, odnosno smještajne jedinice - hotelske sobe i apartmane, budu izgrađene na dijelu parcele koji ne obuhvata ovo idejno rješenje.

- Budući da je urbanističko-tehničkim uslovima predviđena fazna izgradnja centralnog objekta na način da se u prvoj fazi realizacije predvidi hol, recepcija, restoran sa kuhinjom i toaleti za goste, investitori su predvidjeli kompletne kapacitete centralnih funkcija osnovnog objekta na svom pripadajućem dijelu urbanističke parcele u okviru prve faze centralnog objekta - navodi se u dokumentu.

(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Studio Synthesis architecture & design)
U okviru prve faze radova predviđena je izgradnja objekta površine 1.102 m2 koji pokriva sve centralne funkcije. Uz ovaj objekat predviđen je parking kapaciteta 16 mjesta koji zadovoljava potrebe za parkiranjem na dijelu urbanističke parcele koja je obrađena ovim idejnim rješenjem, te većim dijelom i potrebe za parkiranjem sljedeće faze izgradnje koja nije obrađena ovim idejnim rješenjem, a u skladu sa dozvoljenim kapacitetima.

S obzirom na ukupnu površinu objekata obrađenih ovim idejnim rješenjem od 7.760 m2, u okviru kapaciteta predviđena je i rezerva za ukopane ekonomske "Back of House" prostore.

Turističko naselje obrađeno idejnim rješenjem je u skladu sa planom i službenom kategorizacijom projektovano kao ugostiteljski objekat za pružanje usluga smještaja, pripremanja i usluživanja hrane, pića i napitaka, koji obuhvata više odvojenih funkcionalnih građevinskih cjelina, sa kapacitetom od 40 smještajnih jedinica, recepcijom sa holom, restoranom sa kuhinjom, SPA sa unutrašnjim bazenom, konferencijsom salom, a sve u skladu sa specifičnim uslovima mjesta u kojem se turističko naselje nalazi.

U okviru dijela urbanističke parcele obrađenog ovim idejnim rješenjem planirana je izgradnja centralnog objekta sa svim neophodnim sadržajima za funkcionisanje kompleksa i 40 vila, odnosno 37 vila i 3 paviljona. Objekti su orijentisani uz pad terena, pretežno ka jugu i jugozapadu, kako bi se omogućio maksimalni protok vizura ka moru Prema projektnom zadatku svi sadržaji su kategorije 4*.
(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Studio Synthesis architecture & design)

Centralni objekat

Centralni objekat hotela planiran je za izgradnju kroz dvije faze. Prva faza obuhvata izgradnju primarnog objekta, odnosno centralnih sadržaja, dok je u okviru druge faze planiran razvoj projekta sa smještajnim jedinicama tipa apartmana.

- Druga faza izgradnje centralnog objekta predstavlja smještajni volumen istog, a predložen je u vidu apartmanskog objekta na parceli 786/3, koja je zajedno sa parcelom 786/2 predmet posebnog idejnog rješenja, a koje su u okviru ovog idejnog rješenja prikazene isključivo informativno, kroz predlog vizuelizacije pripadajućih objekata i distribucije kapaciteta - objašnjeno je u dokumentu.

U primarnom objektu se nalaze osnovni sadržaji za funkcionisanje kompleksa. Spratnost ovog objekta je S+1+2. Ukupna neto površina je 863,28 m2, a u okviru lokacije obezbijeđeno je 12 parking mjesta. Kada je riječ o sadržajima, u suterenu će imati kongres salu sa pripadajućim toaletnim blokom, zatvoreni bazen sa pripadajućim svlačionicama, recepcijom, prostorijama za masažu. U suterenu će biti smješteni i kuhinja sa skladišenim prostorom i svlačionicama za zaposlene, vešernica, kao i neophodne servisne i korisničke vertikalne i horizontalne komunikacije.

Na prvom spratu objekta predviđeni su glavni ulaz sa recepcijom i kancelarije za upravljački kadar, restoran i kongresna sala, dok će na drugom spratu biti galerija restorana.
(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Studio Synthesis architecture & design)
Paviljoni D1, D2 i D3

U okviru kompleksa planirana je gradnja tri paviljona spratnosti S+1. U sva tri objekta imaće ukupno 16 ležaja, a obezbijeđena su i dva parking mjesta po objektu. U suterenu će biti noćna zona sa pet ležaja, toaleti, bazen sa terasom i prostorom za roštilj, dok će na spratu biti dnevna zona sa dnevnim boravkom, trpezarijom, kuhinjom, toaletom i pripadajućom terasom.

Vile

Kako je već navedeno, kompleks će imati i 37 vila različite tiplogije - vile V1 (16 objekata), V1a (jedan objekat), V1b (jedan objekat), V2 (pet objekata), V3 (šest objekata), V3a (sedam objekata) i V3b (jedan objekat). Spratnost svih vila je takođe S+1, kapacitet svih objekata je po tri ležaja, a obezbijeđena su i po dva parking mjesta.

U suterenu vila predviđene su noćne zone sa ležajevima, radne ili sobe za odmor, toaleti, bazen sa terasom i prostorom za roštilj. Na prvom spratu projektovana je dnevna zona sa dnevnim boravkom, trpezarijom, kuhinjom, toaletom i terasom.

Saobraćaj

Saobraćajnice su unutar lokacije svedene na minimum i dimenzionisane za jednosmjerno kretanje vatrogasnog vozila. Trasa saobraćajnica prati izohipse, te ne zahtijeva potporne zidove veće od dva metra u skladu sa Urbanističko-tehničkim uslovima. Parkiranje je projektovano prema normativima za namjenu i ostvaruje se ili uz pojedinačne vile ili uz osnovni objekat. Ukupan broj parking mjesta predviđen ovim idejnim rješenjem je 96 i podmiruje sve potrebe za parkiranjem u okviru dijela urbanističke parcele.

Zelenilo

Slobodne površine okolo objekata uređene su u duhu mediteranske vrtne arhitekture sa autohtonom vegetacijom i egzotičnim vrstama. Kako bi se izbeglo ograđivanje, između objekata je predviđena sadnja više guste vegetacije koja fizički i vuzualno odvaja dve parcele. Denivelacija terena rješena je terasasto sa podzidima u skladu sa tradicionalnim načinom obrade. Na svim terasastim površinama predviđena je sadnja puzavica i padajućih formi vegetacije kako bi se isti zamaskirali. Takođe, predviđeno je vertikalno ozelenjavanje na zidovima objekata i pergolama pogotovo na južnim i zapadnim ekspozicijama.

Posebna pažnja posvijećena je vizurama. Zelenilo je grupisano na način da se kriju vizure ka susednom objektu a da se otvaraju vizure ka moru. Isto tako, vegetacijom je izolovana saobraćajnica na mjestima gdje je objekat veoma blizu puta. Uz glavnu saobraćajnicu predviđen je drvored na pozicijama koja ne blokiraju vizure ka moru. Isto tako drvoredom je zamaskirana saobraćajnica gledano sa vizure van lokacije.



Fotogalerija
Turističko naselje Glavatičići
Turističko naselje Glavatičići (Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Studio Synthesis architecture & design)
Turističko naselje Glavatičići (Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Studio Synthesis architecture & design)
+6 Turističko naselje Glavatičići (Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Idejno rješenje/Studio Synthesis architecture & design)
Firme:
STUDIO SYNTHESIS ARCHITECTURE & DESIGN d.o.o. Podgorica STUDIO SYNTHESIS ARCHITECTURE & DESIGN d.o.o. Podgorica
Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma Crne Gore Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma Crne Gore
Tagovi:
izgradnja turističkog naselja
turističko naselje
vile
paviljoni
turističke vile
hotel
bazeni
izgradnja hotela
smještajni kapaciteti
Komentari
Vaš komentar

Tema u žiži: Investicije u turizmu

Vidi sve
Pogledajte i ostale tekstove iz ove Teme u žiži

06.06.2023.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Svjetski hotelski brend Crowne Plaza stiže u Kolašin

06.06.2023.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

02.06.2023.  |  Turizam, sport, kultura

Hyatt Regency Kotor Bay Resort i zvanično otvoren

02.06.2023.  |  Turizam, sport, kultura

23.01.2023.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Ostrvo-hotel Mamula, luksuzni turistički rizorti, žičara od Kotora do Lovćena - Koje su to investicije u oblasti turizma obilježile 2022. godinu?

23.01.2023.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Naš izbor

Pred Crnom Gorom veoma uspješna ljetnja sezona Turizam, sport, kultura

Pojednostaviti procedure sezonskog zapošljavanje u turizmu Turizam, sport, kultura

Uskoro početak gradnje luksuznog hotela Jadran u Ulcinju - Potpisan ugovor za investiciju vrijednu 40 mil EUR Turizam, sport, kultura

U planu gradnja turističkog naselja na Prokletijama - Izdati urbanističko-tehnički uslovi Građevina, Turizam, sport, kultura

Visterija rezidencije - Luštica Bay Vijesti

Kako napreduje gradnja luksuznog hotela Cruiser u Budvi - U objekat sa 5 zvjezdica biće uloženo blizu 60 mil EUR Građevina, Turizam, sport, kultura

U planu gradnja hotela sa 4 zvjezdice u Podgorici Građevina, Turizam, sport, kultura

Kotorski studio Enforma projektovao jedinstveni kompleks u Slankamenu - Stambeno naselje inspirisano čardakom (FOTO) Agro, Građevina, Turizam, sport, kultura

Top priče

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Finansije

EBRD najavljuje tender za autoput - Vrijednost dionice od Mateševa do Andrijevice 530 mil EUR, banka finansira 200 miliona

Evropska banka za obnovu i razvoj (EBRD) objavila je prethodno obavještenje za tender za izgradnju autoputa Bar-Boljare, dionica Mateševo Andrijevica. Kako je pojašnjeno u obavještenju, procijenjena vrijednost radova je 530 mil EUR, dok će od tog iznosa EBRD finansirati 200 miliona. Riječ je o drugoj dionici auto-puta od Mateševa do Andrijevice u ukupnoj dužini od 22 kilometra. Klijent banke je preduzeće Monteput, koje sredstava od

18.04.2024.  |  Energija

Zelena (r)evolucija - Budućnost je počela: Predstavljamo vam novi tematski bilten eKapije

18.04.2024.  |  Energija

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Podgorica i dalje čeka Starbucks

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

17.04.2024.  |  Industrija

Vračar: Ponuda za zakup Željezare nezadovoljavajuća, sve zainteresovane kompanije mogu aplicirati za pregovarački postupak

17.04.2024.  |  Industrija

18.04.2024.  |  Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije

Danju razvija baze podataka, a noću kulinarske klipove - Kako je magistar kompjuterskih nauka Neno Cooks od kuvanja napravio biznis (VIDEO)

18.04.2024.  |  Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Za sanaciju dva mosta na magistralnom putu Bar-Ulcinj preko 2 mil EUR

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

17.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

Zemljište za gradnju vjetroparka u Šavniku zakupiće konzorcijum podgoričkih firmi

17.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

eKapija+

Vidi sve

18.04.2024.  |  Energija

Zelena (r)evolucija - Budućnost je počela: Predstavljamo vam novi tematski bilten eKapije

18.04.2024.  |  Energija

19.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije, IT, Telekomunikacije

CEFTA SEED plus nastavlja da pruža podršku trgovini kroz digitalizaciju

19.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije, IT, Telekomunikacije

19.04.2024.  |  Agro

Usvojen program gazdovanja šumama vrijedan preko 6,5 mil EUR

19.04.2024.  |  Agro

19.04.2024.  |  Energija

Povezivanje sa jedinstvenim tržištem električne energije EU postaje realnost

19.04.2024.  |  Energija

19.04.2024.  |  Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Usvojena nova uredba za luke, dodatna mogućnosti za investitore

19.04.2024.  |  Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

19.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

Poreska uprava aktivno radi na digitalizaciji i uvođenju sive ekonomije u legalne tokove

19.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

19.04.2024.  |  Finansije

Vuković u Vašingtonu sa predstavnicima najuglednijih kreditnih rejting agencija: Cilj dodatno podsticanje ekonomskog rasta

19.04.2024.  |  Finansije

18.04.2024.  |  Finansije

Modernizacija domaćih platnih sistema je preduslov za širu ekonomsku integraciju

18.04.2024.  |  Finansije

Izdvajamo još...

Infrastruktura
Budva naručila gradnju saobraćajnice kod gradskog groblja Podkošljun - Vrijednost posla skoro pola miliona eura
Traži se izvođač za sanaciju lokalnog puta Pljevlja-Rađevići
Novi tender za rekonstrukciju mosta Kruče na regionalnom putu Bar-Ulcinj - Vrijednost radova porasla na 1,44 mil EUR
Blizu 765.000 EUR za sanaciju mosta Utjin potok na magistralnom putu Bar-Ulcinj
U šta ulagati?
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Pet pravila za uspješno ulaganje u investiciono zlato
Ekološka turistička gazdinstva Crnoj Gori: Turizam u harmoniji s prirodom
Šta da uzgajate na malim površinama, a da dobro zaradite?
Poslovni savjeti
Deset pravila koja svaki zaposleni mora da zna
Da li sa vama manipulišu na poslu? - Ovu su znakovi upozorenja
Zaposleni završe samo polovinu zadataka tokom nedelje - Šta je potrebno za veću produktivnost?
Pet ključnih vještina koje mogu da unaprijede vašu karijeru frilensera
Nekretnine - vijesti
U Industrijskoj zoni u Kotoru predviđena izgradnja 250 stanova
Prodaje se imovina Atlas banke - Za zemljište i nekretnine u više crnogorskih gradova najmanje 2,45 mil EUR
Simpo prodaje poslovnu zgradu u Podgorici, početna cijena 2,17 mil EUR
U planu stanovi za zaposlene u sektoru bezbjednosti u Kolašinu - Raspisan tender za finansiranje i gradnju

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.