Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Poslije posla
Početna Vijesti

Ulcinj dobija novi turistički kompleks - U Donjem Štoju planirana gradnja luksuznog rizorta sa najmanje 150 ležajeva u prvoj fazi

Izvor: eKapija Utorak, 10.11.2020. 09:48
Komentari
Podeli
(Foto: Unsplash/Refik Mollabeqiri)
Podgorička kompanija Normal Company planira izgradnju turističkog kompleksa u naselju Donji Štoj u Ulcinju. Zato je Vlada Crne Gore 22. oktobra iovoj kompaniji izdala urbanističko-tehničke uslove za izradu tehničke dokumentacije za realizaciju ovog projekta.

- Urbanističko-tehnički uslovi izdaju se na zahtjev preduzeća Normal Compnay, koje je iskazalo interesovanje za započinjanje izgradnje turističkog kompleksa odnosno rizorta koji bi, između ostalih sadržaja, podrazumijevao izgradnju hotela sa najmanje 150 ležajeva u prvoj fazi - saopšteno je tada iz Vlade.


Kako je može vidjeti u dokumentaciji objavljenoj na sajtu Vlade, parcele na kojima je planirana gradnj turističkog naselja su u vlasništvu kompanije HoldCO EAST, čiji je zastupnik Normal Company. Takođe, navodi se i da je lokacija smještena u zahvatu Prostornog plana posebne namjene za obalno područje PPPNOP.

- Prema katalogu Morskog dobra predmetna lokacija je definisana namjenom – površine za turizam. U okviru PPPNOPCG definisani su tipovi turističkih zona prema indikatorima na osnovu režima zaštite i korišćenja prostora. Predmetna lokacija pripada D2 – turističkoj zoni, zoni unutar područja od posebnog prirodnog značaja - navodi se u objavljenoj dokumentaciji.

Površina lokacije na kojoj je planirana gradnja rizorta iznosi 71.821 m2, maksimalna spratnost objekata je P+2, dok je kapacitet hotela, minimum 150 ležajeva.

U zavisnosti od vrste smještajnih objekata ili kompleksa, predmetnu lokaciju čini T1 ili T2 vrsta turističke zone.

- U turističkim zonama T1 od ukupne površine zone, planirana površina terena za građevine koje su prema službenoj kategorizaciji hoteli, je najmanje 70%, a ukupna planirana površina terena za ostale objekte koji mogu biti vile ili turistički apartmani je 30%. Učešće smještajnog kapaciteta je najmanje 70% u građevinama koje su prema
službenoj kategorizaciji hoteli i najviše 30% za ostale dozvoljene objekte. U udio bruto izgrađenih površina ulaze i druge namjene u funkciji turističke ponude npr. površine terasa, bazena i slično - stoji u dokumentu.

Navodi se da turističku zonu T1 nije moguće prenamijeniti u turističku zonu T2.

U turističkim zonama T2 od ukupne površine zone, planirana površina terena za objekte koji su prema službenoj kategorizaciji hoteli najmanje je 50%, a ukupna planirana površina terena za ostale objekte koji mogu biti vile ili turistički apartmani najviše je 50%.

- Učešće smještajnog kapaciteta je najmanje 30% u objektima koji su prema službenoj kategorizaciji hoteli i najviše 70% za ostale dozvoljene objekte. Turističku zonu T2 je moguće prenamijeniti u turističku zonu T1, čime se svi indikatori i ostali uslovi mijenjaju prema uslovima i indikatorima za T1 - navodi se.

Dalje se navodi da se arhitektonsko oblikovanje objekata mora prilagoditi postojećem ambijentu i planiranoj namjeni.

- Objekti se mogu oblikovati u skladu sa lokalnim tradicionalnim oblicima, bojama i materijalima, poštujući načela kontekstualnosti prostora. Slijedeći savremeni razvoj arhitektonske i urbanističke misli, uz odgovarajući kritički pristup, dozvoljena su i arhitektonska rješenja u kojima se polazeći od izvornih vrijednosti graditeljske baštine određene sredine, ne preuzimajući direktno oblike starih estetika, ostvaruju nove vrijednosti koje predstavljaju logičan kontinuitet u istorijskom razvoju arhitekture, interpretirajući tradicionalne elemente savremenim oblikovnim izrazom - piše u dokumentaciji.

Bliži uslovi za primjenu savremenog oblikovanja i materijalizacije objekata, moraju se propisati detaljnijim razradama, u zavisnosti od planirane koncepcije uređenja prostora.

U dokumentaciji se naglašava i da predmetni urbanističko tehnički uslovi važe do donošenja Plana generalne regulacije Crne Gore odnosno do stavljanja van snage Prostornog plana posebne namjene za obalno područje (PPPNOP).

Investicije u izgradnju turističkih kompleksa u Crnoj Gori su u zamahu, pa su nedavno najavljeni i rizorti u Mojkovcu, na Luštici, te Reževićima kod Budve. Nedavno je i Opština Herceg Novi raspisala nagradni konkurs za izradu arhitektonsko urbanističkog rješenja turističkog naselja koje će se prostirati na površini od 18.003 m2 u Zabrđu, na poluostrvu Luštica. Investitor je Alpha company iz Bara.
Firme:
Normal-Company d.o.o. Podgorica Normal-Company d.o.o. Podgorica
Vlada Crne Gore Vlada Crne Gore
Opština Herceg Novi Opština Herceg Novi
Tagovi:
HoldCO EAST
izgradnja turističkog naselja
izgradnja turističkog rizorta
izgradnja hotela
Donji Štoj
Ulcinj
Komentari
Vaš komentar

Tema u žiži: Investicije u turizmu

Vidi sve
Pogledajte i ostale tekstove iz ove Teme u žiži

06.06.2023.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Svjetski hotelski brend Crowne Plaza stiže u Kolašin

06.06.2023.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

02.06.2023.  |  Turizam, sport, kultura

Hyatt Regency Kotor Bay Resort i zvanično otvoren

02.06.2023.  |  Turizam, sport, kultura

30.05.2023.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

U Kolašinu planirana gradnja hotela sa 5* - Imaće 28 soba i sedam apartmana sa spa centrom

30.05.2023.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Top priče

22.04.2024.  |  Energija, Saobraćaj

Nove cijene goriva: Benzin skuplji dva, dizel jeftiniji jedan cent

Cijene benzina od sjutra će biti skuplje dva, dok će cijena eurodizela biti niža jedan cent, saopšteno je iz Ministarstva energetike i rudarstva. Cijena lož ulja ostaće nepromijenjena. Kao je navedeno, eurosuper 98 i 95 poskupiće dva centa i koštati 1,68, odnosno 1,64 EUR za litar. Eurodizel će biti jeftiniji cent i tokom dvije naredne sedmice koštati 1,48 EUR. Cijena lož ulja zadržaće se na 1,45 EUR. Saglasno odredbama uredbe o

21.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Raspisan novi tender za brzu saobraćajnicu koja treba da poveže Herceg Novi i Budvu

21.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

22.04.2024.  |  Energija, Industrija

Kompaniji Čevo solar licenca za proizvodnju električne energije

22.04.2024.  |  Energija, Industrija

19.04.2024.  |  Industrija, Građevina

Lidl kupio zemljište u Zeti - U planu otvaranje prodavnice i gradnja logističkog centra

19.04.2024.  |  Industrija, Građevina

22.04.2024.  |  Finansije

Banke ostaju bez naplate troškova obrade kredita?

22.04.2024.  |  Finansije

22.04.2024.  |  Energija

Jovanka Atanacković, CWP Europe - U Srbiji razvijamo 1,6 GW OIE projekata, u Crnoj Gori 400 MW

22.04.2024.  |  Energija

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Finansije

EBRD najavljuje tender za autoput - Vrijednost dionice od Mateševa do Andrijevice 530 mil EUR, banka finansira 200 miliona

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Finansije

eKapija+

Vidi sve

24.04.2024.  |  Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije

Energy Net - Energija je u osnovi našeg biznisa

24.04.2024.  |  Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije

23.04.2024.  |  Građevina

Predvodnici dekarbonizacije cementne industrije - Lafarge Srbija na putu karbonske neutralnosti

23.04.2024.  |  Građevina

23.04.2024.  |  Finansije

Tržište osiguranja u prvom kvartalu poraslo 12,6%

23.04.2024.  |  Finansije

23.04.2024.  |  Finansije

Lazović: Moguće da dio doprinosa bude na dobrovoljnoj osnovi

23.04.2024.  |  Finansije

23.04.2024.  |  Finansije

UBCG: Sudski postupak u kojem je utvrđeno da je CKB povrijedila kolektivna prava potrošača, predstavlja sistemski rizik

23.04.2024.  |  Finansije

23.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura, Zdravstvo

Apel SO Herceg Novi: Vlada da Sindikatu Instituta uplati 1,1 mil EUR

23.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura, Zdravstvo

23.04.2024.  |  Vijesti

SIA karavan edukativnih radionica stiže i na crnogorske univerzitete

23.04.2024.  |  Vijesti

22.04.2024.  |  Vijesti

Miodrag Perović, Senior Development Manager, CPI Property Group - STOP SHOP Subotica do kraja godine postaje naš najveći ritejl park

22.04.2024.  |  Vijesti

Izdvajamo još...

Infrastruktura
Početak gradnje glavnog prostrojenja za prečišćavanje otpadnih voda u Podgorici očekuje se u septembru
Budva naručila gradnju saobraćajnice kod gradskog groblja Podkošljun - Vrijednost posla skoro pola miliona eura
Traži se izvođač za sanaciju lokalnog puta Pljevlja-Rađevići
Novi tender za rekonstrukciju mosta Kruče na regionalnom putu Bar-Ulcinj - Vrijednost radova porasla na 1,44 mil EUR
Finansiranje
Poziv preduzećima - Kroz Program za unapređenje konkurentnosti privrede 3 mil EUR, prijave do 31. maja
Država obezbeđuje više od 6 mil EUR podrške za projekte u Herceg Novom, Baru i Tuzima
Javni poziv za podršku unapređenju privrednog ribolova na Skadarskom jezeru
Bar raspisao javni poziv za učešće u programu podrške za mlade poljoprivrednike
Cirkularna ekonomija
Iberostar Bellevue prvi hotel u Crnoj Gori koji će imati svoju solarnu elektranu
Danski grad testira depozitni sistem za šolje za kafu
Da li još neko vjeruje u reciklažu tekstila? - Švedska kompanija podnijela zahtjev za stečaj
Kome treba sva ta ambalaža? Potrošačima, izgleda, ne
Filantropi
Donacija CEDIS-a Univerzitetu Crne Gore vrijedna 10.000 EUR
Zaposleni hotela Regent donirali neophodna sredstva za rad bolnici Dobrota
Donacija Tehnopolisa: Edukativna robotska jedinica za Srednju stručnu školu iz Nikšića
Donacija Eko-fonda JU Resursni centar za obrazovanje i osposobljavanje 1. jun

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.