Im letzten Jahr hat unser Land, und insbesondere seine Hauptstadt, einen Aufschwung im Bereich des Hochbaus erlebt. Die hohe Nachfrage nach Wohnungen hat zu vielen Investitionen in Neubauten geführt, mit dem Schwerpunkt auf attraktiven Lagen und moderner Architektur sowie auf zusätzlichen Annehmlichkeiten für Bewohner und luxuriösen Details.
Großer Wert wird auch auf Geschäftsräume gelegt, vor allem auf deren Komfort und Innovation. Ein besonderes Segment ist die Logistik. Dieser Markt ist in unserem Land zunehmend entwickelt, und der Bau der Straßeninfrastruktur hat die Investoren in hohem Maße ermutigt, sich die günstigsten Positionen zu sichern.
Hier sind 10 Immobilien-Projekte, die das größte Interesse geweckt haben:
CTP IndustrieparkAuf dem ersten Platz unserer Rangliste ist der CTP Industriepark. Das niederländische Unternehmen
CTP invest hat im Gewerbegebiet in Simanovci, auf einer Fläche von 2,5 Hektar mit dem
Bau eines Distributions- und Logistikzentrums (14.110 m2) im April 2019 begonnen. Der erste Mieter,
Emmezeta, der eine Hälfte der insgesamt geplanten Fläche reserviert hatte, zog schon im August ein.
Es handelt sich um das Projelt "Belgrad West", dessen erster Teil ein vom Unternehmen
Phoenix Phar gekauftes Gebäude ist. Es handelt sich um Gebäude, das eine Fläche von 10.227 m2 hat und sich auf einem 3,5 ha Grundstück befindet, das um 5.500 m2 erweitert werden kann. Die Einrichtung ist Teil des Industrieparks "Belgrad West", der eine separate Einheit darstellt.
Neben den Einrichtungen in der Gemeinde Pecinci realisierte CTP invest zugleich Projekte in Novi Sad, Kragujevac und Novi Banovci
mit der Gesamtfläche von ungefähr 150.000 m2 und mit dem Gesamtwert von rund 100 Mio. EUR.
Der
Bau des Industrieparks in Kragujevac begann im Mai auf einer Fläche von 26.686 m2. Bauarbeiten an insgesamt 25.000 m2 wurden im September abgeschlossen, und die Inbetriebnahme der Fabrik wurde für das Ende 2019 angekündigt. Die Investition sollte, Ankündigungen zufolge, rund 800 neue Arbeitsplätze für Bewohner der Stadt Kragujevac und ihrer Umgebung schaffen.
Der Komplex in Novi Sad soll im ersten Quartal 2020 eröffnet werden. Mit dem Unternehmen
BMTS Tehnology wurde der Bau noch eines Werks in Novi Sad vereinbart.
Das Projekt "Belgrad Nord" in Novi Banovci besteht aus drei Einheiten und es soll das größte Logistikzentrum in der Nähe von Belgrad mit der Gesamtfläche von 70.000 m2 sein. Das Grundstück, auf dem der Industriepark zu bauen ist, befindet sich direkt neben der Autobahn.
Geschäfts- und Wohnkomplex am Standort Marina Dorcol
Ein Geschäfts- und Wohnkomplex am Standort Marina Dorcol belegt den zweiten Platz. Im August des vergangenen Jahres wurde angekündigt, dass die Direktion für Baulan und Bebauungsangelegenheiten von Belgrad am 14. August das Bauland am Standort Marina Dorcol zum Verkauf stellen wird.
Die Versteigerung wurde für den 13. September anberaumt.
Der Einstiegspreis lag bei 3,8 Mrd. Dinar, genauso viel wie der geschätzte Marktwert des Baugrundstücks mit einer Fläche von vier Hektar. Im September wurde bekannt gegeben, dass
das tschechische Unternehmen MD Investments 2000 das Bauland an diesem Standort ersteigert hat.
Das Unternehmen war der einzige Bieter und das Grundstück wurde zum Einstiegspreis verkauft. Wie Direktor der tschechischen Firma Peter Dajko gegenüber eKapija sagte, soll der Bau eines Geschäfts- und Wohnkomplexes an diesem Standort innerhalb von 18 Monaten beginnen:
- An diesem Standort werden wir einen architektonisch fantastischen Wohn- und Gewerbekomplex bauen, einschließlich einer Yachthafen, der dem Standort seinen Geist verlieh. Für die Erstellung einer architektonischen Lösung werden sicher ein halbes Jahr benötigen und ich glaube, dass wir in 18 Monaten mit dem Bau beginnen können.
Es wurde auch mitgeteilt, dass die Stadt Belgrad mit Hilfe der Direktion für Bauland und Bebauungsangelegenheiten den Zugang zum Komplex über die beiden öffentlichen Straßen ermöglichen soll, die an der Westseite des Komplexes geplant sind. Es liegt in der Verantwortung des Investors, alle Versorgungsanlagen innerhalb des Komplexes für den Anschluss an die öffentliche Infrastruktur zu errichten.
West 65 TowerDer dritte Platz gehört dem
Wohn- und Geschäftskomplex West 65 des Unternehmens
PSP-Farman Holding mit 447 Wohnungen und 72 Gewerberäumen in 11 Wohngebäuden. Im Laufe 2018 beganng der Bau der zweiten Phase, die West 65 Tower umfasst, und ab dem Herbst 2019 wird West 65 Mall gebaut. Ihre Gesamtbetriebsfläche beträgt 53.436 m2.
West 65 Mall wird Besuchern auf einer Fläche von 13.090 m2 ausgewählte Modemarken, Einrichtungsgegenständen, Elektronik sowie ein exklusiver Markt mit einem erheblichen Anteil an biologischer Ernährung und anderen speziellen Inhalten bieten. Die Anlage verfügt über modernste Klima- und Lüftungssysteme sowie 250 Parkplätze.
Die Fertigstellung von West 65 Mall wird für das Ende 2020 geplant, während die Arbeiten am West 65 Tower Ende Juni 2021 abgeschlossen werden sollen.