Zeleno ostrvo "Grada svjetlosti" - Kako je u centru Pariza sagrađeno eko-naselje bez kontejnera, sa električnim automobilima i urbanim baštama

Gradski život i seosko uživanje, u srcu urbane sredine, sa mirom i mirisima dostojnim letnjikovca iz provincije. Tako će živjeti Parižani u "Dokovima Sent Ouena" ("Les Docks de Saint Ouen"), na obali Sene, nedaleko od samog centra. Grad u gradu - eko-kvart na oko 100 hektara, spreman je za prve stanare.

Eko-kvartovi su već dobro poznat koncept u Francuskoj. Karakterišu ih energetski efikasne zgrade, dizajnirane u skladu sa prirodnim okruženjem, velike zelene površine, poseban način prikupljanja smeća, daljinsko grijanje uz korišćenje obnovljivih izvora energije. Osim toga, u eko-kvartovima parking prostor je tako osmišljen da zauzima što manje mjesta, a maksimalno se promovišu alternativni vidovi prevoza, kako bi se smanjilo korišćenje privatnih automobila.

"eKapija" je imala prilike da nedavno posjeti pariski eko-kvart "Dokovi St. Ouena" i da iz prve ruke vidi kako će izgledati "ekološki život" pod krošnjama, uz zujanje pčela, baštenski alat i bicikl kao glavno prevozno sredstvo, ali i sa povoljnim cijenama kvadrata (u najsavremenijim stambenim objektima), dostupnim metro linijama i blizinom gradskog jezgra.

Ovo ogromno područje na obali Sene okupirale su dizalice i kranovi, a paralelno sa izgradnjom javnih objekata, trenutno se zida sedam stambenih i poslovnih "blokova". Sve to pod vođstvom kompanije "Sequano Amenagement", kojoj je kroz javno-privatno partnerstvo povereno upravljanje celokupnim projektom "Dokovi St. Ouena". Podizanje kvaliteta života u urbanoj sredini i poštovanje ekoloških standarda, osnovni su principi na kojima počiva ovaj eko-kvart.

Iako je izgradnja na samom startu, jedan deo posla već je završen, pa smo dobili priliku da obiđemo prve objekte u naselju.

"Zelena pluća" budućeg grada - "Grand park", otvoren je krajem 2013. Na čak 12 hektara, sa ogromnim travnjacima i cvijetnim lejama, drvoredima, šetalištima, biciklističkim i pešačkim stazama, dečjim igralištima, skejt parkom, otvorenom pozornicom, oglednim baštama, javnim staklenikom za održavanje skupova i obrazovnih programa (edukacije itd), rečicom... Potpuna suprotnost od sivih naselja, sa malenim parkovima među zbijenim zgradama.

Prošle godine završen je i prvi javni objekat – škola PEF, zamišljena kao škola "energie zero". Ovaj objekat, zahvaljujući solarnoj elektrani na krovu, podmiruje sve svoje potrebe za električnom energijom. Višak struje, koji se proizvede, daje se lokalnoj zajednici (opštini Ville de Saint Ouen) – besplatno.

Početkom godine, u "Dokovima" su završeni i prvi stanovi, a plan je da do 2017. bude izgrađeno ukupno oko 2.000. Paralelno sa izgradnjom stambenog i poslovnog prostora, napredovaće i izgradnja javnih objekata i dodatno uređenje infrastrukture eko-kvarta.

Kako se gradio grad u gradu

Prostor na kome niču "Dokovi St. Ouena" zauzima gotovo četvrtinu površine cijele opštine Ville de Saint Ouen.

Sve je počelo 2007, kada je lokalna samouprava odlučila da revitalizuje ovo područje – pravu pravcatu pustoš na oko 100 hektara (davnašnje pristanište, potom industrijska oblast, a na kraju - zapušteno prostranstvo). Namera je bila da se stanovnicima lokalne zajednice obezbede nekretnine pod povoljnijim uslovima (i sa nižim troškovima života), ali i da se "privuku" novi žitelji i kompanije koje bi ovde poslovale. Sve to, uz poštovanje ekoloških principa i štednju energije.

Lokalna samouprava je te 2007. godine sklopila partnerstvo (neku vrstu koncesije) sa kompanijom "Sequano Amenagement", koja ima dugodišnje iskustvo u razvoju urbanih kvartova širom Francuske. Opština obezbijeđuje (osim, naravno, zemljišta) administratvnu i političku podršku, a "Sequano" je zadužen za sav operativni dio - organizaciju projekta. Ta kompanija koordinirala je rad arhitekta i urbanista, a sada rukovodi i saradnjom sa firmama koje grade stanove i poslovni prostor u ovom eko-kvartu.

Projekat "Dokovi St. Ouena" je podržala i država, kroz program razvoja eko-kvartova u oblasti Ile-de-France. Iz državne kase, finansira se izgradnja svih javnih objekata.

Prve pripreme za gradnju počele su tokom 2010. i 2011. godine. Kada projekat "Dokovi St. Ouena" bude u potpunosti završen, biće sagrađeno gotovo milion kvadrata – oko 4.000 stanova, 310.000 m2 poslovnog prostora (predviđa se da će tamo raditi gotovo 10.000 ljudi), prodavnice, javni objekati (škole, vrtići, gimnazije)... Eko-kvart biće zaokružen do 2025. godine, a procjenjuje se da će do tada biti uloženo ukupno oko 657 mil EUR.

Kroz "Dokove St. Ouena" proveo nas je Romain Faure iz kompanije "Sequano". On nam je i predstavio detalje zbog kojih će ovaj kvart biti "eko" - mrežu daljinskog grejanja koja će koristiti više od 70% obnovljivih izvora energije, organizaciju saobraćaja i parkiranja, prikupljanje, reciklažu i valorizaciju otpada, sakupljanje kišnice i zalivne sisteme za zelene površine.

A kako funkcionišu podzemni tuneli za otpad, električni automobili, iznajmljivanje bicikala možete pročitati OVDJE.