(Foto: creator12/shutterstock.com) Koliko god kriza bila intezivna, teška i neizvjesna, poput ove energetske i pandemijske, tržište nekretnina u regionu, pa tako i u BiH, je pokazao da u njemu nije bilo mjesta panici. Investitori grade širom države, cijena kvadrata je nikad veća, toliko da se građani pitaju dokle više i da li će ovaj "balon" u jednom trenutku pući. U prvoj godini pandemije, a i kasnije, opravdanje za poskupljenje kvadrata stanova u novogradnji je bilo to što su ključni imputi i građevinski materijali poskupjeli, što je direktno uticalo i na konačnu cijenu kvadrata.
Sve je to prilično demotivišuće za mlade ljude i mlade bračne parove koji tek treba da krenu u kupovinu prve nekretnine, i pitaju se da li i kada uopšte krenuti u tu avanturu. Dok neki stručnjaci savjetuju da se kupi sad, jer ko zna kakve nam cijene slijede, drugi kažu da se na uzimanje kredita (ako se na taj način kupuj stan) ipak sačeka, jer je rizično. Rizik je veliki, jer se tek očekuju inflatorni udari.
Opet, realnost nam govori drugačije - za neke građane je kupovina nekretnine igra, pa se čini kao da samo brinu o destinaciji, ali da bankovni račun time nije ugrožen. Dodatno, vode se idejom da je u ovo doba inflacije bolje novac uložiti u nekretnine nego držati u slamarici, jer time novac gubi vrijednost. Divljanju cijena kvadrata u BiH je tokom 2022. doprinjelo i to što je potražnja bila izuzetno visoka.
Ono što ohrabruje su izjave nekolicine direktora agencija za nekretnine, koje smo čuli početkom ove godine, da će tokom 2023. ipak doći do stabilizacije cijena, jer je u međuvremenu pojeftinio građevinski materijal.
(Foto: Pavgord) 1.Vanekov mlin u Bijeljini
Cjelina se sastoji od devet lamela u obliku ćiriličnog slova P, kao i dvije povezane lamele koje se nalaze između krakova pomenute cijeline. Ukupna površina na kojoj se gradi iznosi cca 50.000 m2.
(Foto: Render) 2. ROOF GARDENS na Trebeviću
Zelenilo Trebevića i čist zrak čine ovu lokaciju idealnom za živjeti u Sarajevu, blizu grada, a opet odvojen od buke i zagađenja. To je i razlog da je kompanija
XYLLION odlučila ovde izgraditi luksuzni i
jedinstveni stambeno-poslovni kompleks.
ROOF GARDENS između ostalog sadrži 125 stanova, od čega 26 penthausa projektovanih po najvećim svjetskim standardima, i to na više etaža, uz terase sa kojih se pruža fantastičan panoramski pogled na Sarajevo. Više od 70% objekta ima direktan pogled na prestonicu.
(Foto: MG mind) 3. Palata Banjaluka
Kompanija
MG mind u martu prošle godine je ekskluzivno za eKapiju podijelila detalje budućeg
kompleksa Palata umjesto lokacije koja se nepopularno zvala "rupa". Planirana je izgradnja oko 350 stanova čije su projektovane kvadrature od 33 do 150 m
2, kao i 16 poslovnih prostora kvadrature od 42 do 380 m
2.
Projektovano je i oko 600 parking mjesta na tri podzemne etaže.
Predviđeno je da izgradnja kompleksa bude završena sredinom 2026. godine. Cijena kvadrata je 4.600 KM
Moderan i luksuzan stambeni kompleks
SKY HILL na Jahorini čini da ova planina svakim danom sve više dobija na atraktivosti i poželjnosti.
U kompleksu su zastupljene različite strukture stanova, od studija do porodičnih apartmana, površine od 24,5 m2 do 73 m2 i poslovnog prostora.
(Foto: Mirsad Capital) 5. Black Rock Residence Tešanj
Uskoro bi trebalo da bude gotova stambena zgrada
Black Rock Residence u Tešnju, sa 14 prvoklasnih stanova od 58 do 78 kvadratnih metara spojenih u luksuznu stambenu zgradu koja je prilagođena potrebama stanara.
Objekat, koji u sebi spaja ono najbolje od arhitekture i građevine, dodatno će uljepšati centar Tešnja.