Šta je leasing?

Riječ "leasing" potiče od engleske imenice "lease " što znači zakup ili najam. Leasing je najjednostavnije definisati kao pisani ugovor između dvije strane: leasing kompanije (davaoca leasinga) i korisnika predmeta leasinga (primaoca leasinga). U ovoj transakciji davalac leasinga nabavlja opremu od dobavljača i daje je na korištenje primaocu leasinga na određeni vremenski period, dok je korisnik leasinga zauzvrat dužan da davaocu vrši periodična plaćanja po uslovima definisanim u ugovoru. Primalac leasinga sam bira dobavljača predmeta leasinga i sam ugovara cijenu i isporuku, a s ponudom se obraća leasing kompaniji da u njegovo ime kupi predmet leasinga. Osnovni princip leasing poslovanja je:

Davalac leasinga zadržava pravno vlasništvo nad predmetom leasinga, dok primalac leasinga stiče ekonomsko vlasništvo.

Dvije najpopularnije vrste leasinga su: Finansijski leasing i Operativni leasing

Finansijski leasing

Davalac leasinga, uz prethodni dogovor sa primaocem leasinga, kupuje predmet leasinga od dobavljača i daje mu na korišćenje. Primalac leasinga koristi predmet leasinga u poslovanju i po tom osnovu stiče prihode koji mu omogućuju da isplaćuje ugovorene obaveze koje ima prema davaocu leasinga. Tokom perioda otplate, sa trajanjem do 60 mjeseci, predmet leasinga ostaje u pravnom vlasništvu davaoca leasinga. Po isteku ugovora, primalac leasinga može da se odluči da vrati predmet leasinga davaocu, ili da ga kupi za cijenu koja je znatno niža od očekivane tržišne vrijednosti. U praksi se najčešće (ali ne i obavezno) ugovorom predvidi da plaćanjem posljednje leasing rate, primalac leasinga automatski postaje i pravni vlasnik predmeta leasinga.

Finansijski leasing je često definisan kao alternativni vid finansiranja novih investicija preduzeća. U odnosu na bankarske kredite finansijski leasing ima veliki broj prednosti kako za davaoca tako i za primaoca leasinga.

Operativni leasing

Namijenjen je prvenstveno korištenju predmeta leasinga sa učešćem i budućom vrijednošću i trajanjem ugovora do 60 mjeseci. Operativni leasing pruža mogućnost korisniku leasinga da po isteku ugovora predmet leasinga vrati ili obnovi ugovor za novi, moderniji predmet leasinga. Kod operativnog leasinga rata se knjiži kao trošak, a predmet leasinga se vodi i otpisuje u knjigama davaoca leasinga.

Pored ove osnovne podjele postoje još i podjele prema osobinama predmeta leasinga, prema trajanju leasinga, prema broju angažovanih lica itd.

Zašto leasing?

Finansijski razlozi - nije svako preduzeće ili pojedinac u mogućnosti da kupi opremu neophodnu za pokretanje, proširenje ili modernizaciju sopstvenog poslovanja. Ne raspolaže svako preduzeće adekvatnim sredstvima koje bi moglo da ponudi kao obezbjeđenje za bankarske kredite. Leasing predstavlja odgovor na takve probleme tako što pruža mogućnosti primaocima leasinga da pribave neophodnu opremu.

Ekonomičnosti i pogodnosti - korisnici predmeta leasinga plaćaju leasing rate iz profita ostvarenog po osnovu korišćenja predmeta leasinga. Veoma često leasing obezbjeđuje 100% finansiranja za projekat.

Leasing se najčešće nudi bez dodatnih sredstava obezbjeđenja - jedna od glavnih prednosti leasinga je ta što davalac leasinga pruža finansiranje bez zahtjeva za dodatnim obezbjeđenjem (upravo iz razloga što je on pravni vlasnik predmeta leasinga). U privredama u tranziciji se često traži i dodatno obezbjeđenje, ali je ono u ovom slučaju daleko manje nego kod tradicionalnog bankarskog kreditiranja.

Brza obrada zahtjeva - Upravo iz razloga što dodatno obezbjeđenje najčešće nije potrebno, leasing može biti ugovoren daleko jednostavnije i brže nego klasični bankarski kredit (u idealnom slučaju za svega jedan dan). Odluka se donosi u većini slučajeva (u zavisnosti od procjene boniteta) na osnovu sposobnosti potencijalnog primaoca leasinga da izvršava svoje mjesečne obaveze koje proizlaze iz ugovora o leasingu.

Fleksibilnost - leasing daje mogućnost da se započne ili razvije biznis sa minimalnim početnim ulaganjem (učešćem). Plan otplate leasing rata može biti podešen tako da odgovara specifičnim potrebama korisnika leasinga.

Preko davaoca leasinga se često mogu obezbjediti dodatne usluge kao što su povoljnije održavanja mašina i opreme, što se ne može očekivati u slučaju bankarskog kreditiranja.