Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Investirati u nekretnine?

Stan na dan kao isplativ biznis - Zarađuje se i duplo više nego ranije

Izvor: Blic Četvrtak, 23.06.2022. 14:18
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: ShortPhotos/shutterstock.com)Ilustracija
Sa smirenjem pandemije korona virusa biznis iznajmljivanja stana na dan je ponovo oživeo svuda u svetu, pa i u Beogradu. Da je tako svedoči i činjenica da se pojavljuje sve veći broj ljudi koji iznajmljuju prazne ili poluprazne stanove i opremaju ih kako bi ih dalje iznajmljivanji na dan.

Dok su pre pandemije stanove na dan isključivo iznajmljivali strani turisti, u protekle dve godine tržište je u životu držalo uglavnom domaće stanovništvo, uglavnom mladi koji su počeli da u iznajmljenim prostorima organizuju proslave, žurke itd. U poslednjih par meseci tržište se ponovo popelo na nivo aktivnosti kao i pre pandemije.

Što se cena tiče, one su nešto više nego ranije, što je i razumljivo ako uzmemo u obzir šire trendove, kako makroekonomske, tako i one vezane za tržište nekretnina. Naravno i u poslu iznajmljivanja stanova na dan postoji cene iznajmljivanja stanova u Beogradu se kreću od 20-ak EUR za male stanove i garsonjere površine do 40 m2, pa sve do 150 i više evra za luksuzne nekretnine.


Iznajmljuju stanove da bih iznajmljivali na dan

Ove godine pojavio se novi trend na ovom tržištu. Naime, dobar deo stanova oglašenih na sajtovima za iznjamljivanje stanova na dan su zapravo iznajmljeni stanovi, koje novi "stanari" dodatno preurede i oglašavaju na dalje izdavanje i uspevaju da zarade i duplo.

Ako uzmemo prosečnu cenu izdavanja stana od 50 m2 (oko 250-300 EUR mesečno) i uporedimo sa prosečnom cenom iznajmljivanja takvog stana u centru Beograda (oko 40 EUR ), novac se praktično za mesec dana utrostruči.


Luksuzni stanovi

Takođe, primetno je da je oglašeno sve više luksuznih stanova koji se izdaju na dan i koji koštaju od 100 EUR, pa na više. Naime, bilo da se radi o već iznajmljenom stanu ili stanu u vlsaništvu onog koji ga izdaje na dan, vrlo često se u njih ulažu pozamašne svote novca kako bi se ti stanovi redizajnirali.

U proseku se ulaže od 5.000 do 10.000 evra u renoviranje i redizajn stana, opremanje modernim nameštajem, savremenim pametnim uređajima i sl. i posledično se dižu cene njihovog zakupa.

Kako za Blic pričaju ljudi upućeni u prilike na ovom tržištu, ovim stanovima se cilja na platežno sposobnije turiste, koji za ceh luksuznog smeštaja ne haju.

- U stanove ulažu i više od 10.000 EUR, komplet ga opreme skupim nameštajem i tehnikom i oglašavaju stanove na stranim sajtovima za iznjamljivanje kako bi "uhvatili" strane turiste, ili poslovne ljude koji ne žele da odsedaju u nekom od hotela - priča sagovornik.


Cene

Pregledom aktuelnih ponuda na oglasnim portalima na interentu, cene iznajmljivanja stana na dan u Beogradu se kreću od 25 do 150 i više evra po noći.

U neposrednoj blizini Skadarlije, stan površine 45 m2, u potkrovlju zgrade, koji je luksuzno opremljen, izdaje se po ceni od 70 EUR za noć.

Ako se pomerimo od strogog centra grada, cene posledično padaju. Na Novom Beogradu, u Bulevaru Zorana Đinđića, na dan se izdaje garsonjera površine 30 m2 po ceni od 35 EUR za noć.

Ono što je zanimljivo, da što je lokacija dalja od centra grada, to se stanovi kućice i splavovi koji se izdaju na dan sve skuplji, tj. veća je verovatnoća da se radi o pomenutim luksuznim nekretninama. Na primer, u jednoj luksuznoj opremljenoj kućici, koja je podeljena u nekoliko apartmana, na Makišu, noćenje naplaćuje čak 250 EUR.
Tagovi:
stan na dan
iznajmljivanje stana na dan
luksuzni stanovi
iznajmljivanje luksuznih stanova
cene iznajmljivanja stana na dan
luksuzne nekretnine
Komentari
Vaš komentar

Top priče

22.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

U Rakovici u planu novi sportsko-rekreativni kompleks na 20.000 m2 - Moguća gradnja bazena, terena, akva parka...

Na području između trase železnice, Ulica Sretena Popovića, 13. oktobra i obilaznice oko Beograda u Rakovici, predviđena je izgradnja sportsko-rekreativnog kompleksa, umesto ranije planiranih privrednih zona, vidi se iz Plana detaljne regulacije za ovo područje, koji je beogradski Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove stavio na rani javni uvid. Povod za novi plan, kako se navodi, predstavlja inicijativa gradske opštine Rakovica

22.04.2024.  |  Saobraćaj

Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR

22.04.2024.  |  Saobraćaj

21.04.2024.  |  Građevina

Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica

21.04.2024.  |  Građevina

23.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Amsterdam zabranio izgradnju novih hotela

23.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

21.04.2024.  |  Vesti

Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?

21.04.2024.  |  Vesti

23.04.2024.  |  Agro

Megafarma u Saudijskoj Arabiji - Usred pustinje krave daju 800.000 litara mleka dnevno

23.04.2024.  |  Agro

21.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel

21.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

eKapija+

Vidi sve

23.04.2024.  |  Industrija

Georgi Hristov, direktor kompanije Tavex zlato&srebro: Zašto je investiciono zlato poželjna investicija poslednjih godina?

23.04.2024.  |  Industrija

23.04.2024.  |  Finansije

ProCredit Banka: Nula izgovora za nula emisija

23.04.2024.  |  Finansije

22.04.2024.  |  Vesti

Miodrag Perović, Senior Development Manager, CPI Property Group - STOP SHOP Subotica do kraja godine postaje naš najveći ritejl park

22.04.2024.  |  Vesti

22.04.2024.  |  Energija

Jovanka Atanacković, CWP Europe - U Srbiji razvijamo 1,6 GW OIE projekata, u Crnoj Gori 400 MW

22.04.2024.  |  Energija

22.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

Sabiana Energy Smart - Inovativna rešenja za svež vazduh u domu

22.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

Transfera predstavila rezultate poslovanja: Uspešna poslovna 2023. godina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

19.04.2024.  |  Finansije

Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima

19.04.2024.  |  Finansije

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Denis Nikitin, generalni direktor budućeg postrojenja SCHOTT Pharma u Jagodini - Izgradnja fabrike napreduje u skladu sa planovima, otvaranje očekujemo u toku 2025. godine

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Izdvajamo još...

Nekretnine - vesti
Firma Negast planira gradnju savremenog objekta na Voždovcu - U planu 39 stanova (FOTO)
Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica
Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?
Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel
Finansiranje
Objavljeno 5 javnih poziva za subvencije za beogradske poljoprivrednike
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Investirati u nekretnine?
Trend visokih cena zakupa stanova u Beogradu će se nastaviti
Želite da gradite ekološku montažnu vikendicu? - Ipak se posavetujte sa arhitektom
Garaža kao garsonjera - Na Starom gradu parking mesto prodato za čak 63.000 EUR
Novi Sad lider po trgovanju građevinskim zemljištem - Parcela od 100 m2 košta kao garsonjera
U šta ulagati?
Evo gde 0,001% najbogatijih ulaže svoj novac
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Sibirski limun uspeva i u Srbiji - Kako se uzgaja?
Pet pravila za uspešno ulaganje u investiciono zlato

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.