Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vijesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Investirati u nekretnine?

Cijene nekretnina u posljednje dvije godine porasle 20%

Izvor: Mina Subota, 23.04.2022. 09:32
Komentari
Podeli
(Foto: Pixabay.com/Michael Gaida)
U Crnoj Gori je u posljednjih par godina prisutna značajnija potražnja za nekretninama, a cijene su, u odnosu na 2020, prije izbijanja koronakrize, porasle skoro 20%, saopštio je predstavnik agencije Multitask nekretnine, Stefan Mišković.

On je rekao da se u posljednjih par godina bilježi značajnija potražnja za nekretninama u Podgorici, ali generalno i na nivou čitave Crne Gore.

- Sve je kulminiralo izbijanjem pandemije koronavirusa početkom 2020. godine, kada se stvorio vakuum prostor između ponude i potražnje, jer se u tom trenutku gradnja nakratko zaustavila, zatim usporila, te ograničila ponudu. Sa druge strane, kupci su očekivali pad cijena nekretnina usljed ekonomske krize, ali do njega nije došlo - kazao je Mišković agenciji Mina-business.

Prema njegovim riječima, tržište je u jednom periodu mirovalo, odnosno nije se dešavalo puno transakcija, da bi zbog zatvaranja fabrika i otežanog i bitno smanjenog transporta iz Kine, cijene građevinskog materijala počele da skaču.

- To je dalje uslovilo rast cijena nekretnina, što je, usljed značajnog rasta inflacije u ovoj godini, potražnju za nekrentinama dovelo na rekordan nivo u posljednih deset godina. S obzirom da ponuda ne prati potražnju, odnosno ne gradi se koliko na tržištu postoji ljudi spremnih da kupe nekretninu, to je dalje rezultiralo dodatnim skokom cijena - objasnio je Mišković.

On je rekao da su cijene stanova u odnosu na 2020. godinu, prije izbijanja koronakrize, porasle skoro 20%.

- Faktori za rast cijena su brojni. Od nestašice materijala i radne snage, odnosno povećanja cijene tih inputa u kalkulaciju za gradnju, do generalno velikog pritiska potražnje na ponudu, koja je u ovom trenutku nedovoljna da zadovolji potrebe tržišta - naveo je Mišković.

Na to se, kako je kazao, nadovezuje i veliki rast inflacije, uz nulte kamatne stope na štednju u bankama, koje su natjerale da ljudi svoj novac povuku i plasiraju ga u imovinu koja donosi prihod kroz rentu i gdje je prinos na taj kapital značajan u odnosu na momenat čuvanja kapitala u banci.

Mišković je saopštio da je najveća potražnja za jednosobnim i manjim dvosobnim stanovima.

Garsonjere su takođe jako tražene.

- Uglavnom su kupci koji rješavaju stambeno pitanje bili korisnici stambenih kredita i oni su činili dominantnu kategoriju kupaca. U posljednje vrijeme se javlja sve više kupaca koji kupuju nekretninu kao investiciju i oni uglavnom plaćaju novcem iz sopstvenih izvora, bez kreditnog zaduženja - dodao je Mišković.

Na pitanje kakav očekuje dalji trend na tržištu nekretnina, Mišković je odgovorio da je nezahvalno procjenjivati kretanje na dugi rok, jer će to zavisiti od brojnih faktora, a najviše od toga koliko će trajati sukob u Ukrajini i koje će to posljedice ostaviti na ekonomiju EU i tržište građevinskog materijala.

- Skokom cijena energenata porasle su i sve druge cijene i sigurno će biti potrebno vrijeme da se to tržište stabilizuje. Generalna očekivanja su da stabilizaciju tržišta nekretnina u Crnoj Gori možemo očekivati u narednoj godini, ukoliko ne dođe do eskalacije sukoba i rat se produži ili, zlu ne trebalo, proširi po Evropi - zaključio je Mišković.
Firme:
Multitask nekretnine doo Podgorica
Tagovi:
Stefan Mišković
nekretnine
cijene nekretnina
novogradnja
cijena stanova
Komentari
Vaš komentar

Top priče

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Finansije

EBRD najavljuje tender za autoput - Vrijednost dionice od Mateševa do Andrijevice 530 mil EUR, banka finansira 200 miliona

Evropska banka za obnovu i razvoj (EBRD) objavila je prethodno obavještenje za tender za izgradnju autoputa Bar-Boljare, dionica Mateševo Andrijevica. Kako je pojašnjeno u obavještenju, procijenjena vrijednost radova je 530 mil EUR, dok će od tog iznosa EBRD finansirati 200 miliona. Riječ je o drugoj dionici auto-puta od Mateševa do Andrijevice u ukupnoj dužini od 22 kilometra. Klijent banke je preduzeće Monteput, koje sredstava od

18.04.2024.  |  Energija

Zelena (r)evolucija - Budućnost je počela: Predstavljamo vam novi tematski bilten eKapije

18.04.2024.  |  Energija

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Podgorica i dalje čeka Starbucks

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

17.04.2024.  |  Industrija

Vračar: Ponuda za zakup Željezare nezadovoljavajuća, sve zainteresovane kompanije mogu aplicirati za pregovarački postupak

17.04.2024.  |  Industrija

18.04.2024.  |  Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije

Danju razvija baze podataka, a noću kulinarske klipove - Kako je magistar kompjuterskih nauka Neno Cooks od kuvanja napravio biznis (VIDEO)

18.04.2024.  |  Agro, Finansije, IT, Telekomunikacije

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Za sanaciju dva mosta na magistralnom putu Bar-Ulcinj preko 2 mil EUR

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

17.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

Zemljište za gradnju vjetroparka u Šavniku zakupiće konzorcijum podgoričkih firmi

17.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

eKapija+

Vidi sve

18.04.2024.  |  Energija

Zelena (r)evolucija - Budućnost je počela: Predstavljamo vam novi tematski bilten eKapije

18.04.2024.  |  Energija

19.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije, IT, Telekomunikacije

CEFTA SEED plus nastavlja da pruža podršku trgovini kroz digitalizaciju

19.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije, IT, Telekomunikacije

19.04.2024.  |  Agro

Usvojen program gazdovanja šumama vrijedan preko 6,5 mil EUR

19.04.2024.  |  Agro

19.04.2024.  |  Energija

Povezivanje sa jedinstvenim tržištem električne energije EU postaje realnost

19.04.2024.  |  Energija

19.04.2024.  |  Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Usvojena nova uredba za luke, dodatna mogućnosti za investitore

19.04.2024.  |  Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

19.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

Poreska uprava aktivno radi na digitalizaciji i uvođenju sive ekonomije u legalne tokove

19.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

19.04.2024.  |  Finansije

Vuković u Vašingtonu sa predstavnicima najuglednijih kreditnih rejting agencija: Cilj dodatno podsticanje ekonomskog rasta

19.04.2024.  |  Finansije

18.04.2024.  |  Finansije

Modernizacija domaćih platnih sistema je preduslov za širu ekonomsku integraciju

18.04.2024.  |  Finansije

Izdvajamo još...

Infrastruktura
Budva naručila gradnju saobraćajnice kod gradskog groblja Podkošljun - Vrijednost posla skoro pola miliona eura
Traži se izvođač za sanaciju lokalnog puta Pljevlja-Rađevići
Novi tender za rekonstrukciju mosta Kruče na regionalnom putu Bar-Ulcinj - Vrijednost radova porasla na 1,44 mil EUR
Blizu 765.000 EUR za sanaciju mosta Utjin potok na magistralnom putu Bar-Ulcinj
U šta ulagati?
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Pet pravila za uspješno ulaganje u investiciono zlato
Ekološka turistička gazdinstva Crnoj Gori: Turizam u harmoniji s prirodom
Šta da uzgajate na malim površinama, a da dobro zaradite?
Poslovni savjeti
Deset pravila koja svaki zaposleni mora da zna
Da li sa vama manipulišu na poslu? - Ovu su znakovi upozorenja
Zaposleni završe samo polovinu zadataka tokom nedelje - Šta je potrebno za veću produktivnost?
Pet ključnih vještina koje mogu da unaprijede vašu karijeru frilensera
Nekretnine - vijesti
U Industrijskoj zoni u Kotoru predviđena izgradnja 250 stanova
Prodaje se imovina Atlas banke - Za zemljište i nekretnine u više crnogorskih gradova najmanje 2,45 mil EUR
Simpo prodaje poslovnu zgradu u Podgorici, početna cijena 2,17 mil EUR
U planu stanovi za zaposlene u sektoru bezbjednosti u Kolašinu - Raspisan tender za finansiranje i gradnju

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.