Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vijesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Investirati u nekretnine?

Sve teže do stana, kvadrat skuplji i do 30% - Smanjenje cijena ne očekuje se ni u narednom periodu

Izvor: Dnevne novine Četvrtak, 19.08.2021. 08:54
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Pixabay.com/Michael Gaida)Ilustracija
Cijene stanova u Crnoj Gori, uprkos ekonomskoj krizi uslovljenoj korona virusom porasle su od 10 do čak 30%, zavisno od toga da li kupujete završeni ili stan u izgradnji. Ukoliko ste se pak nadali da ćete krov nad glavom obezbijediti po nižim tržišnim uslovima u odnosu na period prije korone loše ste procijenili, budući da je u međuvremenu došlo i do poskupljenja građevinskog materijala, što je samo jedan od uslova rasta cijene kvadrata stana, pišu Dnevne novine.


Sa sličnim podacima raspolažu i u podgoričkoj agenciji Pronova, iz koje su Dnevnim novinama kazali da cijene apsolutno nijesu padale ni za vrijeme korone, i tokom zaključavanja, a da tako nešto ne očekuju ni u narednom periodu.

Žana Korać-Popović iz agencije Pronova kazala je Dnevnim novinama da cijene stanova u novogradnji apsolutno nijesu padale, sem u slučaju konkretnog dogovora direktno između kupca i prodavca, u rasponu od pet do deset odsto.

- Što se tiče cijene kvadrata nakon talasa korone one su u novogradnji blago porasle 10 do 15%, kad su u pitanju gotovi stanovi, dok je cijena kvadrata kod investitora, dakle stanova u izgradnji, porasla čak do 30% - kazala je Korać-Popović.

Ona pojašnjava da je više razloga za to. Jedan od ključnih je poskupljenje građevinskog materijala.

- Iz tog razloga su investitori bili prinuđeni da podignu cijenu kvadrata stana, a na poskupljenje je uticalo i to što su mnogi investitori ušli u ozbiljne projekte za vrijeme korone, uzeli su ogromna kreditna sredstva koja su morali da vraćaju tokom cijele pandemije. Prodaja je bila jako slaba, pa su zato morali da podignu i cijene stanova - rekla Korać-Popović, pojašnjavajući kako su mnogi investitori, nakon prvog talasa korone, građanima nudili akcijske cijene stanova.

Da je poskupljenje građevinskog materijala dovelo do rasta cijena nekretnina saopštili su i iz Privredne komore Crne Gore (PKCG).

Poslovanje građevinskih firmi je, kažu iz PKCG, u jednom periodu bilo stabilno, ali su usljed rasta cijena građevinskog materijala mnoge kompanije pribjegle povećanju cijene nekretnina.

- Usljed svih uvedenih restriktivnih epidemioloških mjera došlo je do zatvaranja mnogih fabrika za proizvodnju građevinskog materijala, što je uslovilo smanjenje obima proizvodnje pa samim tim i povećanja djena - objasnili su iz PKCG.

Sa druge strane, iz Monstata su pojasnili daje prosječna djena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavisila i od učešća stanova solidarne stambene izgradnje.

Na pitanje Dnevnih novina je li došlo do oporavka tržišta nekretnina u Crnoj Gori, Korać-Popović kaže da jeste, ali samo na primorju, dok prodaja u Podgorica i na centralnom nivou nije na zadovoljavajućem nivou.

- Kad je primorje u pitanju osjetno je krenula kupovina svih nekretnina, i to prva i druga linija do mora. Stranci su jedva čekali da počne ublažavanje mjera, da se uspostavi međunarodni saobraćaj, kako bi kupci nekretninu vidjeli na licu mjesta i ostvarili kupovinu. Tako da su već ušli u aranžmane, a mi se nadamo da će se s jeseni nastaviti ta kupovina uzlaznom putanjom, posebno placevi, koji nam najbolje prolaze - istakla je Korać-Popović.

I dok je na primorju situacija povoljnija, Podgorica još nije onakva kako je bilo uoči naj veće zdravstvene krize koja nas je zadesila.

- Zato što se u Podgorici osjetno poljuljala ekonomska i platežna moć građana. Uprkos tome, do smanjenja cijena sigurno neće doći, posebno zato što nije ni u prvom talasu korone. Osjeća se trzaj na tržištu i da građani nijesu u mogućnosti da kupuju nekretnine kao što je to bilo 2019 - pojasnila je sagovornica DN.

Građani da obrate pažnju na predugovor

Korać-Popović je građanima poručila da obrate pažnju na agenciju koja će ih zastupati prilikom kupovine stanova, posebno kad je u pitanju predugovor.

- Biće sad raznih malverzacija, investitori žele da zaštite svoje interese. Predugovori imaju dosta mana, recimo nema poštovanja roka završetka. Poručujem građanima da obrate pažnju na kupovinu stanova u izgradnji, jer imaju pravo da u predugovoru traže da se stave neki pravni elementi kako bi sebe zaštitili - istakla je ona.

Cijene u Siti kvartu nikad neće padati

Kad je riječ o cijeni stanova u Podgorici, Korać-Popović kaže da je kvadrat u Novom gradu, odnosno naseljima oko Siti kvarta, Nove dalmatinske, blokova pet, šest i devet i dijelu prema Capital plazi od 1.350 do 1.700.

- To sve zavisi od načina opremljenosti, je li namješten, polunamješten, je li manji jednosoban ili garsonjera, pošto su takvi stanovi skuplji i teže ih je naći na atraktivnim lokacijama - kaže ona.

Ipak, kvadrat stana se može kupiti za 1.110 do 1.200 eura na Zabjelu, Tuškom putu, Starom aerodromu, u Zagoriču...

Građanima poručuje da cijene u nekim djelovima g rada, poput Siti kvarta, nikad neće padati, već naprotiv.
Firme:
Monstat Zavod za statistiku Crna Gora Podgorica Monstat Zavod za statistiku Crna Gora Podgorica
Privredna komora Crne Gore Privredna komora Crne Gore
Tagovi:
PKCG
Žana Korać-Popović
nekretnine
kupovina stana
prodaja stanova
cijena stanova
cijena nekretnina
građevinski materijal
poskupljenje građevinskog materijala
Komentari
Vaš komentar

Top priče

23.04.2024.  |  Saobraćaj

Biće rekonstruisani svi pružni prelazi od Bara do granice sa Srbijom

U naredne dvije godine svi pružni prelazi od Bara do granice sa Srbijom biće rekonstruisani, saopštio je ministar saobraćaja i pomorstva Filip Radulović. U emisiji "Dobro jutro Crna Goro" kazao je da upravo prelazi na prugama predstavljaju veliki problem kada je riječ o bezbjednosti u željezničkom saobraćaju . - Podaci su, nažalost, alarmantni. U zadnjih šest godina došlo je do 319 vanrednih događaja, od čega 21 sa smrtnim

21.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Raspisan novi tender za brzu saobraćajnicu koja treba da poveže Herceg Novi i Budvu

21.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

23.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Crnoj Gori prijeti opasnost da zamijeni turizam nekretninama - Planovima zaštiti turističke zone od stambenih objekata

23.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

19.04.2024.  |  Industrija, Građevina

Lidl kupio zemljište u Zeti - U planu otvaranje prodavnice i gradnja logističkog centra

19.04.2024.  |  Industrija, Građevina

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Finansije

EBRD najavljuje tender za autoput - Vrijednost dionice od Mateševa do Andrijevice 530 mil EUR, banka finansira 200 miliona

18.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Finansije

23.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Uskoro nastavak radova na obilaznici oko Rožaja - Za drugu fazu izgradnje 8 mil EUR, raspisan tender

23.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

23.04.2024.  |  Energija

Pokrenut projekat mapiranja lokacija pogodnih za razvoj kapaciteta OIE - Samo u Nikšiću potencijal vjetra i solara oko 1.400 GWh godišnje

23.04.2024.  |  Energija

eKapija+

Vidi sve

24.04.2024.  |  Energija, Građevina

Arijana Maksimčuk, vlasnica kompanije Telemax - Gradimo solarnu elektranu od 4 MW, u planu i proizvodnja hidrogena

24.04.2024.  |  Energija, Građevina

24.04.2024.  |  Vijesti

Radulović: Odbori direktora na "testu" nakon godinu dana rada

24.04.2024.  |  Vijesti

24.04.2024.  |  Vijesti

Privremeno zatvorena programska linija za podršku malim ulaganjima

24.04.2024.  |  Vijesti

24.04.2024.  |  Energija

Danijela Isailović, menadžerka OIE Srbija - Povezujemo ključne igrače u OIE sektoru u Srbiji i svijetu

24.04.2024.  |  Energija

24.04.2024.  |  Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije

Energy Net - Energija je u osnovi našeg biznisa

24.04.2024.  |  Energija, Industrija, IT, Telekomunikacije

24.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Prihodi Morskog dobra manji od plana, trajekti nisu puno pomogli

24.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

24.04.2024.  |  Vijesti

Učiniće sve da obezbijede uslove za kvalitetnu realizaciju ljetnje sezone

24.04.2024.  |  Vijesti

24.04.2024.  |  Agro, Industrija

Većina uređaja za raspršivanje pesticida ima nepravilnosti - Hemikalije nepravilno nanosili, mašine nisu ni čistili

24.04.2024.  |  Agro, Industrija

Izdvajamo još...

Cirkularna ekonomija
Nova tehnologija biorazgradive ambalaže manje je kancerogena uz pomoć paladijuma
Iberostar Bellevue prvi hotel u Crnoj Gori koji će imati svoju solarnu elektranu
Danski grad testira depozitni sistem za šolje za kafu
Da li još neko vjeruje u reciklažu tekstila? - Švedska kompanija podnijela zahtjev za stečaj
Infrastruktura
Početak gradnje glavnog prostrojenja za prečišćavanje otpadnih voda u Podgorici očekuje se u septembru
Budva naručila gradnju saobraćajnice kod gradskog groblja Podkošljun - Vrijednost posla skoro pola miliona eura
Traži se izvođač za sanaciju lokalnog puta Pljevlja-Rađevići
Novi tender za rekonstrukciju mosta Kruče na regionalnom putu Bar-Ulcinj - Vrijednost radova porasla na 1,44 mil EUR
Finansiranje
Poziv preduzećima - Kroz Program za unapređenje konkurentnosti privrede 3 mil EUR, prijave do 31. maja
Država obezbeđuje više od 6 mil EUR podrške za projekte u Herceg Novom, Baru i Tuzima
Javni poziv za podršku unapređenju privrednog ribolova na Skadarskom jezeru
Bar raspisao javni poziv za učešće u programu podrške za mlade poljoprivrednike
Filantropi
Donacija CEDIS-a Univerzitetu Crne Gore vrijedna 10.000 EUR
Zaposleni hotela Regent donirali neophodna sredstva za rad bolnici Dobrota
Donacija Tehnopolisa: Edukativna robotska jedinica za Srednju stručnu školu iz Nikšića
Donacija Eko-fonda JU Resursni centar za obrazovanje i osposobljavanje 1. jun

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni savjeti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.