Izdanje BiH
Izdanje Srbija
Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Vijesti
Bukovička Banja dobiće turističke komplekse visoke kategorije - Planirana rekonstrukcija Hotela Šumadija i proširenje Specijalne bolnice
Izvor: eKapija
Ponedjeljak, 27.07.2020.
09:07
Ponedjeljak, 27.07.2020.
09:07
Komentari
(Foto: gurinaleksandr/shutterstock.com)
Planom je obuhvaćena površina od od 24,06 ha (od čega spomenik prirode zauzima 18,79 ha). Park Bukovičke Banje je utvrđen za nepokretno kulturno dobro.
Postojeće građevinsko područje (teritorija obuhvaćena Planom) ukupne površine 24,06 ha, sastoji se od površina javne namjene i površina ostalih namjena.
Javne namjene čine objekti i građevinsko zemljište, ukupne površine 21,90 ha: zdravstvo (objekti Specijalne bolnice) - 0,32 ha, javno zelenilo (parkovska površina i park šuma sa pratećim objektima) - 19,52 ha i javne saobraćajne površine - 2,06 ha.
Ostale namjene čine objekti i građevinsko zemljište, ukupne površine 2,16 ha: poslovanje (kompleks Eksploatacija) - 1,19 ha, turizam, rekreacija (Staro zdanje, hotel Šumadija, otvoreno kupatilo sa Arkadama) - 0,67 ha, stanovanje (porodično) - 0,08 ha i neizgrađene površine - 0,22 ha.
Planom su utvrđene dvije urbanističke cjeline, "A" i "B".
Urbanistička cjelina "A" obuhvata zone u kojima je grupisano najviše izgrađenih površina, kao i površina planiranih za izgradnju, odnosno u kojima se očekuju najveće intervencije u prostoru. U ovoj cjelini se stvaraju planski uslovi za uvećanje smještajnih kapaciteta i stepena iskorišćenosti kapaciteta turističkih, zdravstvenih, kulturnih i drugih sadržaja u Parku, kao i kvaliteta smještaja, ponude i usluga u okviru ovih sadržaja, uz usklađivanje uređenja i opremanja prostora namijenjenih turizmu, rekreaciji, zdravstvu, kulturi i javnim funkcijama, sa uslovima i mjerama zaštite i drugim prostornim ograničenjima. Osim nove izgradnje (koja će doprinijeti rješavanju problema nedovoljnog smještajnog kapaciteta hotelskog, ali i zdravstveno-lječilišnog tipa u Banji, a u skladu sa Strategijom održivog razvoja opštine Aranđelovac 2016-2020, i zaključkom Ministarstva zdravlja u vezi sa smještajnim kapacitetom Specijalne bolnice, ovo podrazumijeva i temeljnu rekonstrukciju postojećih vrijednih objekata, koji predstavljaju simbol dosadašnje turističke ponude Bukovičke Banje i Aranđelovca (prije svih hotela Šumadija i Starog zdanja).
Urbanistička cjelina "B" obuhvata preostalo područje u kome najveći dio zauzima zaštićeno područje spomenika prirode Park Bukovičke Banje, kao jedan od najstarijih i najočuvanijih banjskih parkova iz XIX veka u Srbiji, i prostorna kulturno-istorijska cjelina koja se štiti radi očuvanja koncepta pejzažno-arhitektonskog uređenja, prisustva izvora mineralnih voda, bogatstva flore i faune, prisustva kulturno-istorijske baštine i vrijedne zbirke skulptura na otvorenom.
Planirana namjena površina (Foto: Arandjelovac.rs/ Plan detaljne regulacije/ JP Urbanizam Kragujevac)
Povećanje kapaciteta i rekonstrukcija turističkih objekata
Za objekat Staro zdanje predviđeno je očuvanje izvornog izgleda arhitekture i enterijera, uz zabranu dogradnje i radova koji mogu da ugroze statičku stabilnost objekta. Rekonstrukcija objekta je moguća isključivo u postojećim gabaritima.
U kompleksu Eksploatacija potrebna je integracija postojećeg kompleksa Starog pogona (eksploatacija mineralne vode) u prostor parka (u smislu ukidanja ograde kompleksa, povezivanja kompleksa sa sistemom parkovskih staza, ozelenjavanja asfaltiranih platoa i izmještanja nadzemnih parkinga u podzemne parking garaže), kao i obnova kompleksa kroz rekonstrukciju, sanaciju i adaptaciju objekata, a u skladu sa planiranom pretežnom (muzej, arhiv, galerija, izložbeni prostor, kulturni centar, sport, scenskomuzička delatnost i sl.) i dopunskim namjenama (zanatske usluge - stari zanati, komercijalne usluge - trgovina, ugostiteljstvo i sl.), pri čemu nije dozvoljena prenamjena objekata u stambene i proizvodne.
Radi stilskog uklapanja u preovlađujuću arhitekturu banjskog parka (uz primenu odgovarajućih materijala), dozvoljena je remodelacija objekata, uz moguću dogradnju i nadziđivanje pojedinih objekata u kompleksu, u cilju arhitektonsko-građevinskog i funkcionalnog povezivanja u jedinstvenu cjelinu.
Kompleks Ljetnja pozornica sastoji se od otvorenog podijuma (scene) i gledališta i namijenjena je kulturnim manifestacijama. Kako se ne bi narušavala vizura ka Starom zdanju, odnosno ka Biveti potrebno je formirati gledalište od lako pokretnih elemenata. Scena se zadržava u postojećim gabaritima sa mogućnošću rekonstrukcije i uz moguće formiranje terase iznad podijuma (ispod trim staze), sa koje bi se dobila izuzetna vizura prema pomenutim objektima.
Radi usklađivanja ovog dijela Parka sa konceptom simetrije primenjenom u pristupnoj aleji (aleja gorskog javora), planiran je objekat simetričan Biveti, sličnih gabarita i volumena, koji sa zapadne strane flankira kompleks Ljetnja pozornica, svojevrsni trg kulture Parka Bukovičke Banje.
S obzirom na to da je postojeći objekat u park-šumi Zvezdara građevinski ruiniran i bez ikakve trenutne funkcije, na postojećoj lokaciji planirana je izgradnja novog objekta, sa nešto izmijenjenim (uvećanim) gabaritima. Kako je ovaj objekat u zoni sporta park-šume Zvezdara namjena objekta prilagođena je sportsko-rekreativnom karakteru ove zone, uz zadržavanje kulturnog karaktera koji prati sve javne funkcije i službe u Parku.
Specijalna bolnica za rehabilitaciju ima kapacitet od ukupno 115 postelja u 50 smeštajnih jedinica, od čega je 90 za osiguranike RFZO (40 za lečenje djece oboljele od dijabetesa i 50 za stacionarnu rehabilitaciju), dok je 25 postelja namijenjeno tržištu.
Na dnevnom nivou, kroz ambulantno-polikliničku službu Specijalne bolnice prođe oko 400 pacijenata. Za održivo funkcionisanje Specijalne bolnice potrebno je povećanje smještajnih kapaciteta, čime bi se povećao i broj postelja koji bi mogao da se ponudi tržištu (sa sadašnjih 25), a time i sopstveni prihodi ove ustanove. Kako povećanje smještajnih kapaciteta nije moguće u matičnom objektu, kao moguće rješenje ovog problema nameće se izgradnja odnosno rekonstrukcija sa dogradnjom depandansa za smještaj korisnika na lokaciji Stare kotlarnice.
Za objekat Specijalne bolnice predviđeno je očuvanje izvornog izgleda arhitekture i enterijera. Moguće je osavremeniti enterijer objekta, a posebno zatvorenog kupatila. Dogradnja objekta je zabranjena, osim dodavanja transparentnih prizemnih pasaža u cilju stvaranja tople veze između sadržaja vezanih za Specijalnu bolnicu i njene prateće funkcije, ukoliko ovu vezu nije moguće ostvariti podzemno.
Zona proširenja kapaciteta Specijalne bolnice obuhvata površinu ispred objekta Specijalne bolnice, između regulacije Mišarske ulice i granice spomenika prirode Park Bukovičke Banje, sa objektom Stare kotlarnice (građevinski devastiran i bez trenutne funkcije). U ovoj zoni je predviđeno povećanje smještajnih kapaciteta Specijalne bolnice (115 postelja u matičnom objektu) na ukupno oko 200 postelja.
Za objekat Hotel Šumadija predviđeno je očuvanje izvornog izgleda arhitekture, uz moguću rekonstrukciju i sanaciju objekta u okviru postojećih gabarita, kao i zamjenu kosog krova punom etažom (tako da nova visina objekta bude ista kao visina slemena postojećeg kosog krova), s tim da ova intervencija ne smije da ugrozi statičku stabilnost objekta.
Moguće je osavremenjavanje prostora i uvođenje sadržaja, a u cilju formiranja visokokvalitetne hotelske ponude (kategorija 4 ili 5 zvezdica). Moguće je izvršiti dogradnju nadstrešnica i pristupnih rampi, ali da se pri tome ne ugrozi vizuelni efekat objekta.
Kompleks Hotela Šumadija sa kompleksom Otvoreno kupatilo - Arkade čini jedinstvenu urbanističku cjelinu.
Predviđena je rekonstrukcija Otvorenog kupatila, uz dogradnju sa nadgradnjom, koja podrazumijeva integrisanje objekta Arkade u istočnu fasadu novoformiranog objekta, kao i uspostavljanje tople veze sa Hotelom Šumadija (eventualno i sa objektom Specijalne bolnice).
Pored smještajnih kapaciteta, u novom objektu planirani su sadržaji koji (zajedno sa sadržajem rekonstruisanog Hotela Šumadija) omogućavaju formiranje visokokvalitetne hotelske ponude (kategorija 4 ili 5 zvezdica), uz osavremenjavanje rekreativnih akvatičkih sadržaja u kompleksu: otvoreni bazeni, zatvoreni bazen sa
spa & welnes centrom, kongresna/multifunkcionalna dvorana, tehničke prostorije, centralna kuhinja i podzemna garaža, koji zadovoljavaju potrebe čitavog turističkog kompleksa Hotel Šumadija - Otvoreno kupatilo - Arkade.
U kompleksu porodičnog stanovanja, postojeći objekti zadržavaju se uz moguću rekonstrukciju, sanaciju, adaptaciju, dogradnju i nadziđivanje. Ovo podrazumijeva i mogućnost promene postojeće namjene, porodično stanovanje u planiranu turističku namenu.
Obrađivač plane je JP Urbanizam Kragujevac, a javni uvid trajaće do 24. avgusta 2020. godine.
I. M.
Tagovi:
Hotel ŠumadijaSpomenik prirode Park Bukovičke Banje
Park Bukovičke Banje
nepokretno kulturno dobro
Staro zdanje
kompleks Eksploatacija
Letnja pozornica
Otvoreno kupatilo
Arkade
Bukovička Banja
rekonstrukcija hotela
povećanje kapaciteta
smeštaj u Bukovičkoj Banji
apartmani u Bukovičkoj Banji
Komentari
Vaš komentar
Top priče
15.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
Olakšica za vozače: Uz elektronsku naplatu putarine, uskoro bez zadržavanja na putevima u Srbiji
Vozačima u Crnoj Gori, uskoro će biti dostupna mogućnost da sa sopstvenim tag uređajem elektronski plaćaju putarinu kako u Crnoj Gori tako i na cestama u Srbiji, što će značiti manje zadržavanje i brži protok saobraćaja. Kako za portal Kolektiv me objašnjava Ana Palibrk iz preduzeća Monteput, riječ je platfortmi Toll for all (T4A) – Putarina za sve, koja podrazumijeva da se sa jedinstvenim tag uređajem može putovati kroz više
12.04.2024. | Vijesti
Investicija kompanije HDL u Baru - U planu gradnja tržnog centra od blizu 10.000 kvadrata (FOTO)
12.04.2024. | Vijesti
eKapija+
Vidi sve
15.04.2024. | Vijesti
Poslovni forum Crna Gora - Slovenija 25. aprila u Podgorici
15.04.2024. | Vijesti
15.04.2024. | Agro, Turizam, sport, kultura
Ulov sve lošiji, marine nema - Od ribarstva se ne može živjeti
15.04.2024. | Agro, Turizam, sport, kultura
12.04.2024. | Građevina
Želite da gradite ekološku montažnu vikendicu? - Ipak se posavjetujte sa arhitektom
12.04.2024. | Građevina
Poslovne šanse
Vidi sve
16.04.2024. | Građevina
Raspisan tender za regulaciju rijeke Grnčar nizvodno od mosta u Gusinju
16.04.2024. | Građevina
Traži se izvođač za sanaciju lokalnog puta Pljevlja-Rađevići
16.04.2024.. | Građevina
15.04.2024. | Industrija, Građevina
Skoro 3 mil EUR za nabavku i ugradnju opreme za rekonstrukciju postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda Budva-Bečići
15.04.2024. | Industrija, Građevina
15.04.2024. | Industrija, Građevina
Objavljen novi poziv za zemljište u biznis zoni Babića Polje u Mojkovcu - Budućim investitorima obezbijeđene značajne olakšice
15.04.2024. | Industrija, Građevina
12.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Više od milion eura za izgradnju saobraćajnice u Budvi
12.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
11.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Air Montenegro širi flotu - Raspisan poziv za zakup još jednog aviona za ljetnju sezonu
11.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Izdvajamo još...
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.